Пробки в «Зените»

Сдана первая 25-этажка закрытого жилого комплекса «Взлетный». Закрытый комплекс из 4 высоток между «Зенитом» и ул. Взлетной возведут к 2016 году. К преимуществам застройщик «СтройТрейд» отнес спрятанный от магистралей двор, качество материалов и избавление общественно-делового центра города от череды гаражей и автобазы. По соседству, на ул. Партизана Железняка, в этом году уже сдались высотки ЖК «Перья», достраивается отель Marriott — все это остановит улицу в часы пик, считают эксперты. Подробности — в материале НГС.НОВОСТИ.

Первая 25-этажка из 4 домов жилого комплекса «Взлетный» сдана в эксплуатацию, подтвердили в пятницу, 28 февраля, в компании «СтройТрейд». Как заверили корреспондента НГС.НОВОСТИ в отделе продаж застройщика, все 180 квартир дома по ул. Взлетная, 5а проданы еще на стадии строительства и с 18 марта жильцы могут начать обустраиваться на долгожданных квадратных метрах. Новостройка сдана на 4 месяца раньше срока, добавили в компании.

Согласно проектной документации, площадь квартир в новостройке — от 36,6 до 140 кв. м. Из 180 квартир — 88 «однушек». Также в доме 44 двухкомнатные, 47 трехкомнатных и 1 четырехкомнатная квартиры. Стоимость «квадрата» составляла от 55 тыс. до 60 тыс. руб. в зависимости от количества комнат. В настоящий момент квартиры перепродаются, причем двухкомнатная квартира в 64 кв. м обойдется новым владельцам уже в 4,4 млн руб.

ламинат на полу, обои под покраску «нераздражающих» бежевых оттенков, дорогие межкомнатные двери и приточные форточки для проветривания.

Изучив проектные декларации, автор выяснила, что брат-близнец первого дома будет сдан к четвертому кварталу этого года. По данным отдела продаж, все квартиры в нем почти проданы. Оставшиеся два дома, образующие впоследствии закрытый по периметру жилой комплекс с единым двором и шлагбаумами, будут возведены до марта 2016 года. Удаленный от магистралей двор в компании также причисли к достоинствам «Взлетного». Впоследствии строители предполагают открыть подъезд к комплексу с трех сторон: со стороны администрации Советского района, ул. Взлетной и ул. Аэровокзальной. Все четыре высотки соединит подземная парковка на 162 места с выходом из дома.

«Основной плюс для города — мы облагораживаем территорию, которая непонятно чем застроена. Думаю, это лучше, чем одна база между «Взлеткой» и центром», — подытожили в отделе продаж.

Побывав на месте стройки, корреспондент НГС.НОВОСТИ убедилась, что

на данный момент участок будущего комплекса окружен с востока и северо-запада чередой гаражей, нежилых полуразрушенных зданий и автобазой.

По краям проходящих магистралей — ул. Взлетной и Партизана Железняка — его обрамляют жилые дома и офисные здания. Развлекательный комплекс «Атриум» находится практически в сотне шагов. В ближайшем будущем, пояснили автору в департаменте мэрии города, участок будет освобожден от неприглядных хозяйственных застроек, проект обсудят на общественных слушаниях.

Проанализировав рынок недвижимости, автор выяснила, что проект «СтройТрейд» — не единственный пример возведения башен-высоток в районе «Взлетки» и ул. Партизана Железняка. За минувшие 2 года на берегу Енисея возле остановки «Зенит» выросли три 22-этажки жилого комплекса «Перья», неподалеку от него возле бизнес-центра Lexus заканчивается строительство первого в Красноярске пятизвездочного отеля Marriott. Район, который согласно благим идеям должен был стать новым общественно-деловым центром Красноярска, притягивает все больше людей, а следовательно, и массовый поток транспорта.

Только жилые комплексы «Взлетный» и «Перья» (исходя из общего количества квартир. — Ю.Г.) добавят району как минимум около 1 тыс. новых жителей.

Первой попыткой мэрии разгрузить одну из основных магистралей города — ул. Партизана Железняка — было возведение виадука в районе ТРЦ «Июнь» и закрытие пешеходного перехода, собирающего потоки автомобилей. Сооружение обошлось бюджету в 106 млн руб. Ускорить движение к центру города также решили, запретив левый поворот с «Партизана» к торговому комплексу. Скорость движения увеличилась, заверила автора представитель полка ДПС города Юлия Глушкова: преодолеть участок можно в два раза быстрее. Кроме того, ежедневную борьбу с брошенными на полосе маршрутного транспорта на участке в районе домов № 1 и 13 ведет автоэвакуатор.

Однако будущих жильцов новостроек в районе «Зенита» ежедневное отображение улицы в сервисе Яндекс.Пробки красным цветом не пугает. Готовящаяся к переезду в сданную 25-этажку ЖК «Взлетный» Юлия Цыкал в беседе с автором заявила, что район ее полностью устраивает: «Дом выбирался как раз исходя из местоположения, уровня жизни вокруг комплекса. Учитывая, что проживала на «Взлетке» практически с детства, район как родной. Школа через дорогу, детский сад, вообще вся инфраструктура развита. Пробки меня не смущают — везде точно также». Подобные мнения автору высказали и другие жильцы.

Специалист по транспортному планированию «Красноярскгражданпроекта» Максим Силкин оценивает будущее района не так радужно.

Развитие офисов и увеличение плотности населения увеличат загруженность дорог примерно на 20 %,

считает он. Пути решения проблемы должен дать новый генплан Красноярска, разработка которого идет параллельно с новой комплексной транспортной схемой.

Разгрузить улицу, по мнению г-на Силкина, поможет перенос здания автовокзала, перераспределение потоков общественного транспорта с загруженных ул. Аэровокзальной и Взлетной. В многоуровневых развязках ул. Партизана Железняка не нуждается, считает он — под них нет места. Кроме того, специалист вспомнил ряд проектов, которые пока есть только на бумаге: наземный переход на перекрестке в районе здания администрации Советского района и улицу — дублера Партизана Железняка, которая должна была пройти на среднем ярусе набережной Енисея. На данный момент судьба этих проектов так и не определена.

Юлия Глушко

Фото автора