На месте одноэтажных домов на «Космосе» построят три десятиэтажки — что известно о проекте

В Красноярске утвердили изменения в проект межевания территории на улице Димитрова в Железнодорожном районе. Постановление за подписью главы города Сергея Верещагина опубликовано 24 февраля. На участке площадью 0,9 гектара, где сейчас стоят частные деревянные дома и гаражи, планируют построить жилой комплекс.

Согласно постановлению, договор о комплексном развитии территории был заключён ещё 25 сентября 2020 года, а само решение о КРТ на этом участке принято в 2019-м. Как рассказали NGS24.RU в департаменте градостроительства, по документам застройщиком выступает СЗ «Готика-Космос2». Рядом с улицей Димитрова застройщик уже возвел один десятиэтажный дом.

В департаменте градостроительства также рассказали, что на участке появятся три десятиэтажных «свечки». Жилые дома будут объединены подземной парковкой. В департаменте подчеркнули, что десять этажей — скромная высотность для площадки КРТ, которая позволяет строить и выше, но застройщик решил не наращивать. Коммерческие помещения в проекте предусмотрены, а вот детского сада и другой социальной инфраструктуры не будет — в департаменте объяснили это тем, что социальные обязательства в первых договорах КРТ «не были сильно просчитаны». Место под садик есть в соседнем ЖК «Космос», который уже сдан.

С момента решения о КРТ прошло шесть лет, но стройка до сих пор не началась. Первый проект межевания утвердили в 2021 году, теперь в него вносят изменения. Как пояснили в департаменте, из документов убрали этапность — теперь весь комплекс будет реализован одним этапом. Также на часть участков наложили публичный сервитут для проезда к гаражному кооперативу, который остаётся на месте и сноситься не будет. Застройщику потребовалось заново сформировать земельный участок — по части из них до сих пор идут судебные споры.

На территории сейчас стоят частные деревянные дома. По условиям договора их расселение и снос — за счет застройщика. В департаменте отметили, что часть территории должна быть уже расчищена, однако подтвердить это не смогли. Также при строительстве будут заменены инженерные сети, а весь участок благоустроен.

Как будет выглядеть будущий комплекс, пока неизвестно — визуализации в департаменте не видели. Там напомнили, что с 2023 года все новые объекты капитального строительства обязаны проходить согласование комиссии по архитектурно-градостроительному облику.

Ранее редакция NGS24.RU рассказывала, как программа комплексного развития территорий может увеличивать стоимость жилья в Красноярске.