Кто и зачем строил кирпичный дом в Николаевке, который отдали под снос?

Двухэтажный кирпичный дом в Николаевке, который планируют сносить, в прошлом был выгодным доходным домом зажиточного крестьянина Дмитрия Малкова. Об этом NGS24.RU рассказал Илья Кузнецов — местный экскурсовод и автор Telegram-канала «Гид в нетуристическом городе».

Дом по адресу Карла Маркса, 172, о котором идет речь, не попадает в зону КРТ, однако в администрации разместили аукцион на снос. Объект признали аварийным, избавиться от него планируют до 20 декабря текущего года.

Здание построили между 1904 и 1906 годами. Внутри разместили шесть квартир с печным отоплением, которые сдавали в аренду. В то время Красноярск активно расширялся и жилья на всех не хватало, рассказывает Илья Кузнецов.

«Оценочная стоимость дома по реестру 3330 рублей. <…> Это был коммерческий проект с коротким сроком окупаемости, аренда одной квартиры обходилась квартиросъемщикам в сумму до 250-300 рублей в год. Неудивительно. С начала строительства Транссиба в 1891 и до первого десятилетия XX века Красноярск переживает скачок роста. По данным переписи 1897 года население — 26, 8 тысячи человек, к 1906 уже почти 46 тысяч. Город охватывает квартирный кризис, сопровождается ростом цен на съемное жилье, и доходные дома в городе растут, как грибы», — поясняет собеседник.

При этом напротив здания, которое сейчас планируют снести, раньше находились каменные двухэтажные бани, что было одним из преимуществ доходного дома. Их снесли в 70-х.

«И пусть не удивляет, что застройщиком и домовладельцем был крестьянин. Крестьяне Российской Империи получили право заниматься предпринимательской деятельностью без вступления в купеческие гильдии и образования гильдейского капитала в 1863 году при Александре II. Поэтому „крестьянин“ — это всего лишь указание на сословную принадлежность, а не имущественное положение владельца дома», — дополняет Кузнецов.

В Николаевке, помимо доходного дома Малкова, также были построены и другие. Среди них: крестьянина Поболя на Бограда, 115 и полукаменный дом черниговского крестьянина Смолехо на Исторической, 9.

Подробнее об истории становления Николаевки и как район преобразуется сейчас — читайте в отдельном материале NGS24.RU. Другие новости о КРТ в Красноярске собраны в сюжете.