Депутаты поддержали проект глобального КРТ Красноярска. Он упростит жизнь застройщикам

Депутаты красноярского Горсовета одобрили проект расширения территорий, где может реализовываться механизм КРТ. Ранее его отклоняли из-за массовых недовольств местных жителей, но позже его доработали совместно с надзорными органами, в частности, с прокуратурой.

Как NGS24.RU пояснили в департаменте градостроительства, количество территорий, отданных под зону КРТ, меньше не стало. Но зато никто не сможет снести многоквартирные дома, которые оказались в черте КРТ. Заявить о желании совершить застройку по КРТ могут только собственники участка.

Проект упростит процедуру согласования возведения новых ЖК для застройщиков, но, как утверждают в ведомстве, она станет прозрачнее. Если проект примут, то у застройщиков появится больше земель, на которых можно будет возвести дома. Но они будут обязаны внести в проект зеленые уголки, машиноместа, а также социальную инфраструктуру. Это может быть школа, детский сад, спортобъект, библиотека и так далее в зависимости от потребностей жителей и площади территории, которая берется под застройку.

Сначала проект застройки будет рассматривать мэрия, затем — на краевом уровне. Такое новшество ввели во время доработки проекта. Создадут специальную региональную комиссию, которая также будет рассматривать план будущей застройки. Только после этого городская администрация и собственник земли подпишут соглашение о старте работ. При этом, если застройщик будет отклоняться от плана, одобренного мэрией и краем, с ним расторгнут контракт и выберут нового исполнителя.

Ситуацию, подобной той, что произошла в Николаевке, обещают не повторить — новый проект КРТ подразумевает приравнивание жителей частных домов к жителям многоквартирных, то есть их права уравняют, и это повлияет на стоимости компенсации за жилье. Также по КРТ будут расселять жителей аварийных домов.

Пока проект официально не принят. Решение об этом будет приниматься на следующей сессии горсовета 17 сентября.