Чиновники отменили разрешение на строительство частных домов: изучаем новый порядок

Разрешение на ввод в эксплуатацию дома теперь также не требуется

В Росреестре края пояснили, как после вступления в силу нового закона красноярцам следует действовать, если они начали строить жилой дом.

С августа 2018 года процедура упрощается — вступили поправки в Градостроительный кодекс. Теперь, поясняет начальник отдела правового обеспечения ведомства Елена Кац, в законе четко прописано понятие ИЖС.

Теперь под индивидуальным строительством понимается строение не выше 3 этажей или 20,2 метров. Разделить его на квартиры нельзя.

Самое главное нововведение — больше не требуется разрешение на строительство, а следовательно, и ввод в эксплуатацию коттеджа.

— При этом значительно сокращены сроки рассмотрения органом документов застройщика и практически констатирована невозможность отказа, если права на земельный участок оформлены и разрешенное использование земельного участка позволяет возводить на нем ИЖС, — говорит собеседница.

Если раньше нужно было заказать проект дома, то сейчас будет достаточно техплана и оплаты госпошлины.

С документами нужно обратиться в орган местного самоуправления и уведомить о планируемой стройке. У вас спросят документы на участок. На проверку документов в мэрии или администрации поселка есть 7 рабочих дней.

Теперь вместо получения документов на ввод в эксплуатацию дома или коттеджа горожане могут просто также направить уведомление об окончании стройки.

— В течение 7 рабочих дней уполномоченный орган проводит проверку соблюдения при строительстве установленных законом требований и направляет застройщику уведомление о соответствии/несоответствии построенного или реконструированного ИЖС требованиям законодательства, — говорит Елена Кац.