Строили, строили и… разочаровались

Чтобы возвести коробку частного дома, требуется пара-тройка месяцев, еще столько же — на внутреннюю отделку. Однако многие красноярцы к этой цели идут десятилетиями. Корреспондент НГС.ЖИЛКОМ пообщалась с семьями и узнала — почему. Оказалось, вопрос упирается не только в финансы, но и в собственные фантазии: реальные площади без расчетов отличаются от нарисованных в голове. Лестницы не входят в коридоры, гигантские дома закрывают солнечный свет на грядках. Заставляют ли неудачи переехать в бетонные городские коробки — в материале далее.

Юлия, замужем, двое детей, строит кирпичный дом в Терентьево: «Кирпичный дом мы начали строить в 2010 году, к моменту совместной жизни у мужа уже был участок в дачном поселке возле Терентьево, это в сторону Сосновоборска. Пока живем в квартире, иногда ночуем там. После 6 лет стройки осталось поставить лестницу и отделать 2-й этаж.

В идеале мы хотим продать дом и построить новый в другом месте, участок уже есть. Камнем преткновения стало строительство без проекта. Он, как показал опыт, нужен обязательно. У нас из-за переделок произошло удорожание в десятки раз. Сколько потрачено, сказать не могу: была возможность — строили. Закончились деньги — отложили. Но что можно было купить хорошую квартиру — это точно. Мы нанимали рабочих, но муж был за прораба. Мелкую работу делал сам, помогали родители.

Картинка была в голове у мужа. Он сделал большой дом в 240 "квадратов". Зачем, уже никто не понимает, второй этаж — вообще футбольное поле. Первый получился бесполезным: гараж, лестница с туалетом, остальные 60 кв. м — гостиная и кухня. Площадь пустая, мебель надо умудриться красиво расставить.

Плюс не продумано расположение дома на участке. На место, где хорошо бы сделать детскую площадку, огородик для зеленушки, падает тень от дома. Поэтому в следующий раз будем заказывать проект, чтобы разрисовали по пунктам: здесь заезд, гараж, там кострище.

Из-за отсутствия опыта и проекта многие ошибки возникали и правились в процессе. Например, кухню от дивана отделяет Г-образная гипсокартонная перегородка в стене. Такой формы она мешается, значит, надо перекрывать полы и ее убирать — иначе будет дыра. Также мы ломали стену в 4 кирпича, чтобы перенести вход в гараж с середины стены в бок, оказалось непрактично. Мы не проработали свет в доме: изначально все заштукатурили и не сделали внутреннюю проводку, так как не знали, где будет лампа. Потом пришлось все покрашенные стены штробировать и прятать проводку, до этого она была сверху в пластиковых кобурах. Будем перестраивать крыльцо, так как оно маленькое, бестолковое, ничего не поставить. Снаружи дом оштукатурен и покрашен, хотим добавить декора камнем для красоты. Сейчас внешний вид не вызывает желания его купить — большая коробка с окнами, покрашенная в непонятный розовый цвет».

Анастасия, около 10 лет с мамой строит дом на Плодово-Ягодной станции: «Лет 10 назад мы заложили дом в 250–280 "квадратов" из газобетона. На первом этаже планировались: гараж, бассейн (но после решили, что он нам не нужен), зимний сад, столовая, кухня и большой холл. На втором — три большие комнаты с гардеробными. Снаружи дом отделан под декоративную штукатурку, внутри — подготовлен под чистовую отделку, стоит строительная лестница. Я живу в квартире, а мама уже лет 5–6 — в бане. Предполагалось, что это гостевой домик: комната с кухней, туалет, отделение с баней и душем.

Когда был определенный объем денег, мы составили смету и остановились на таком доме. Но ценник вырос раза в полтора: покупаешь отделочные материалы — ценник поменялся, замерили "квадраты" — оказалось неправильно. Плюс некачественно делают. Например, человек отлично отделал банный домик, но, когда приступил к полам в большом доме, запил. Мама не контролировала процесс, он "закосячил" материал, уволили.

Другой пример. В процессе постройки мама решила сделать потолки чуть-чуть выше, в итоге его подняли на уровень 1 газобетонного блока. Но не взяли это в расчет, когда строили 2-й этаж. В итоге, когда приступили к чистовой отделке, выяснилось, что потолок у нас будет очень-очень низким — 1,7–1,8 метра. Гибкую черепицу с крыши пришлось перекрывать и надставлять — это дополнительные вложения.

В идеале нужно 2 млн руб., чтобы отделать самыми простыми материалами такие большие "квадраты". Дом нужно бы продавать, но мама готова полубичевать и пока не хочет расстаться с этой недвижимостью. Здесь лес, недавно следы лисички были, сделали кормушку — белки тусуются, дрозды прилетают. На участке огромные дубы, ландшафтный дизайн — она вложила свою душу».

Евгений, женат, есть ребенок, строит дом из бруса в Терентьево: «120-метровый дом на 11 сотках в 2013 году построили месяца за два-три. План был у меня в голове. Первая трудность — найти нормальную бригаду строителей. Нужно обязательно заключать договор: когда сроки прописаны — людям более интересно. Например, сдача задерживается на месяц — минус [из гонорара] такая-то сумма. Нормальная бригада из 3-4 человек построит такой дом за месяц. Мы начали без договора, и в итоге возведение затянулось.

Второе — главное, не бояться и не слушать советчиков, которые говорят: "Не стройте это, лучше квартиру купите". Людей пугают цифры, но они любят давать советы, особенно родственники. Слушать можно, но думать своей головой, консультироваться у специалистов.

Первый раз столкнулся со стройкой, поэтому не подрассчитал: дом 8х8 метров. Планировалось, что как заходишь на 1-й этаж, справа будет кухня, слева — гостиная, прямо — коридор с лестницей на 2-й этаж. Но стены съели по 18 см, и вместо 2-метрового коридора вышел 1,2 м. Лестницу пришлось перенести в кухню.

Сейчас я выставил дом на продажу за 1970 тыс. руб. Он стоит дороже, но сейчас на рынке затишье и у людей денег особо нет. Сюда заложен материал, его доставка, работы. Немножко "в плюсе", но дому 3 года, да и строительные материалы дорожают. Но людям не придется делать чистовую отделку — брус отшлифован под покраску. Жалко трудов. Ну а что делать? Работаю один в семье, жена дома с ребенком сидит, кредит поддавливает. Если разберемся, не буду продавать. Вообще нашел участок под новый дом, его запроектирую совсем по-другому. Я бы на первом этаже сделал большую кухню-студию с камином, туалет — оставил бы больше пространства. На втором этаже — чисто спальню. Ранее я делал, ориентируясь на квартиры, но все приходит с опытом.

Сейчас нахожусь на Мане у человека, смотрю планировку. Он у него площади такой же, а потрачено уже 7 млн руб. На один забор где-то 300 тыс. ушло».

Юлия Глушко

Фото depositphotos.com