На месте несуществующего красноярского «Бурдж-Халифа» хотят построить 30-этажный апарт-отель

Часть промбазы на Затонской, 18 хотят реконструировать в 30-этажный апарт-отель. Ранее на этом месте обещали построить большой ЖК «Галактика», который тогда презентовали как «Бурдж-Халифа Красноярска».

В конце октября в управлении архитектуры предпринимателю Михаилу Осколкову согласовали новый облик зданий, которые он собирается переделать в апарт-отель. У проекта указаны такие параметры:

• площадь застройки — 1089 квадратов,

• 30 этажей,

• общая площадь номеров — 19,3 тысячи квадратов.

Судя по картотеке арбитражного суда, в управлении архитектуры Осколкову не сразу согласовали облик под реконструкцию. Во всяком случае, в конце октября он обращался в суд, оспаривая отказ управления.

В конце сентября проект высотного апарт-отеля на Затонской одобрила экспертиза.

Как следует из документа на сайте мэрии, Михаил Осколков владеет тремя соседними участками на Затонской, 18 общей площадью 5667 квадратов (кадастровые номера — 24:50:0700201:1046, 24:50:0700201:1047 и 24:50:0700201:1044). Согласно Росреестру, они принадлежат предпринимателю с 2013 года. Эти участки уже перевели в зону «гостиничное обслуживание»; четвертый, смежный участок, по-прежнему предназначен под промбазу.

При этом с мая 2025 года на перечисленные участки действует запрет на регистрацию (нельзя продать, сдать их в аренду и проводить другие подобные операции).

Сейчас на этих участках стоят три здания с арендаторами. По данным «2ГИС», в одном сидят пять компаний, в другом — три, в третьем — минимум четыре (здание имеет форму буквы «Г» и заходит уже на другой участок — учитывая это, всего в нем 14 арендаторов).

В пресс-службе департамента градостроительства NGS24.RU уточнили, что к ним за разрешением на строительство апарт-отеля пока никто не обращался. По телефону представителя Михаила Осколкова не ответили.

О территории на Затонской, 18 писали в октябре прошлого года. Тогда здесь анонсировали 36-этажный ЖК «Галактика» от одноименной компании. Несуществующий комплекс сравнивали с «Бурдж-Халифа» — небоскребом в Дубае. В нем на тот момент продали 12 квартир по долевому и объявляли о втором этапе продаж, но после скандала в СМИ проект, очевидно, свернули.

У Михаила Осколкова тогда возник конфликт с совладельцем смежного участка, на котором как раз стоит другая часть Г-образного здания, писали ТВК. Канал называл только их имена — Михаил и Марат. Судя по «Контур.Фокусу», компании на Затонской, 18 есть у некоего Марата Савицкого (до смены фамилии — Носков). По открытым данным Росреестра, с 2019 года у участка по соседству с землей Осколкова как раз два владельца.

Арендаторы рассказывали тогда каналу, что Осколков предложил Савицкому выкупить землю, чтобы построить ЖК, но тот отказал. В результате и возник конфликт: Савицкого обвиняли в том, что он перекрывает территорию, Осколкова — в отключении отопления в зданиях. Якобы в результате оттуда съехала половина арендаторов.

Застройщиком была компания «Галактика», изначально зарегистрированная на Брянской, 142, но в декабре 2024-го переехавшая как раз на Затонскую, 18. Затем прокурор Свердловского района возбудил административное дело на «Галактику» за нарушение законов о долевом строительстве и о рекламе. В январе суд оштрафовал компанию на 50 тысяч рублей.