«СМ.Сити» увеличит площадь застройки для нового ЖК в центре Красноярска

Строительному холдингу «СМ.Сити» разрешили увеличить площадь застройки участка на Перенсона напротив «Локомотива». По этому вопросу в Красноярске проходили публичные слушания. Постановление о разрешении опубликовали на сайте мэрии. На слушаниях СЗ «Новый город» (основная компания «СМ.Сити») просила разрешить строить на участке без отступа от красных линий со стороны Марковского и Перенсона (по нормативам нужен отступ в шесть метров). А также — увеличить площадь застройки с 40% до 43% от площади участка. В июне 2024-го презентовали эскизы ЖК на Перенсона — Марковского, которые разработала компания «Проектдевелопмент». Это будет жилой дом на четыре подъезда и 83 квартиры. Со стороны улицы Марковского планируется восемь этажей, а ближе к Ленина — четыре. Предполагается, что под домом построят подземную парковку на те же 83 места. Первый этаж отдадут под коммерческие объекты. На публичных слушаниях в «Проектдевелопменте» сообщили, что эскизный проект ЖК изменят. Изменения будут незначительными и на внешний вид здания не повлияют, уточнили NGS24.RU в «СМ.Сити». Застроить собираются территорию напротив стадиона «Локомотив», где раньше стояли старинные казачьи деревянные дома (кадастровый номер участка — 24:50:0300237:593). В январе 2023 года застройщик получил один участок в обмен на землю под школу и садик в Южном берегу. А в середине апреля того же года купил и соседние участки, затем объединив все пять в один большой. Его площадь, по данным публичной кадастровой карты, — 5930 квадратов. NGS24.RU ранее рассказывал историю участков на Перенсона — Марковского. На трех из них стояли казачьи избушки, которым, по некоторым оценкам, могло быть до 200 лет, и другие деревянные дома и строения. Еще на одном, вглубь улицы Марковского, было двухэтажное каменное здание 1881 года — бывший дом мещанина Горбунова, где работали гостиницы «Европа» и «Привет».Земля и дома на них принадлежали бизнесменам Александру Баранову и его сыну Михаилу. Баранов-старший, по словам источников NGS24.RU, известен в городе как ростовщик и один из самых богатых жителей Красноярска. В конце 2017 года — начале 2018 года Барановы со скандалом снесли эти дома. По данным «Контур.Фокуса», конечные владельцы компании «УК „СМ.Сити“» — Денис и Александр Васильевы, Евгений Ковальский, Александр Коропачинский, Анатолий Кутыно, Артем Усс, «Сбербанк Инвестиции» и АО УСК «Новый город». В 2024 году СЗ «Новый город» выручил 8,1 миллиарда рублей с чистой прибылью 1,3 миллиарда. Ранее NGS24.RU писал, что «СМ.Сити» арендовала участок под автосалоном «НЦ-Лидер» на перекрестке Партизана Железняка и Авиаторов, а также купила участок возле своего строящегося ЖК «Сити-квартал на Взлетной» на Взлетке.