«Цены выходят из стагнации и идут в рост»: сколько стоят новостройки в Красноярске

За последний год цены на новостройки в Красноярске выросли на 6%. Данные о стоимости нового жилья по просьбе NGS24.RU проанализировали в агентстве недвижимости «Этажи».

Бренд-менеджер «Этажей» Константин Сидоров уточнил, что это данные по всем типам квартир на первичном рынке, «то есть реальная цена продаж». Также есть система анализа цены по предложению от застройщиков. Здесь берется средняя стоимость остатков на балансе строителей — то есть цена предложения.

Однокомнатные квартиры обычно стоят дороже за квадратный метр, чем двухкомнатные, а те, в свою очередь, дороже трехкомнатных, поясняет Сидоров. Когда застройщики продают однокомнатные квартиры, их количество в общем балансе уменьшается. Если при этом падают и объемы нового строительства, то доля более дешевых двухкомнатных квартир в общем предложении растет.

В результате средняя цена за квадратный метр на рынке начинает снижаться, так как в расчете становится больше двухкомнатных квартир (которые дешевле за квадрат).

«За последние несколько месяцев, многие застройщики подняли цены уже несколько раз. Поэтому можно уверенно сказать, что на сегодня цены на рынке первичной недвижимости выходят из стагнации и идут в рост», — сказал Константин Сидоров.

По данным агентства, средние цены на квартиры от застройщиков в августе в Красноярске 2025 года такие:

• однокомнатные — 148,9 тысячи рублей за квадрат,

• двухкомнатные — 144,4 тысячи,

• трехкомнатные — 143,6 тысячи.

При этом другие сведения у ЦИАН.Аналитики. Там сообщили, что цены на новостройки в Красноярске в июле, напротив, понизились: за год — на 2%, за месяц — на 1,6%. Среднюю стоимость за квадрат на июль в агентстве оценили в 140 тысяч рублей.

По данным Росреестра за первое полугодие 2025-го, в Красноярске в среднем квартира на первичном рынке стоила 7,9 миллиона рублей. Год назад — 7,46 миллиона (прирост в 5,8%).

Однокомнатная новостройка к середине 2025-го продавалась в среднем за 4,5 миллиона рублей (год назад — 4,7 миллиона, падение в 4,3%).

Двухкомнатная — 6,3 миллиона в 2025-м против 6 миллионов год назад (+5%).

Значительнее других подорожали трехкомнатные: 9,4 миллиона в середине 2025-го по сравнению с 8,5 миллиона год назад (+10,6%).

Ранее NGS24.RU со ссылкой на Росреестр сообщал, что жители Красноярска и края покупают в основном жилье на вторичном рынке. На этот сегмент рынка за первое полугодие пришлось 97,2% сделок, из них 74,5% — квартиры. Всего региональный Росреестр с начала года зарегистрировал 18,4 тысячи сделок купли-продажи.

В Красноярске накопить на квартиру можно примерно за три года, сообщали ранее статистики «РИА рейтинг», проанализировав остаток денег в семьях, депозиты и стоимость жилья.