Больше 280 гектаров земли возле кладбища Бадалык продают под застройку за 202 миллиона рублей

Министерство строительства и ЖКХ Красноярского края объявило торги на право комплексного развития территорий (КРТ) почти в 283 гектара возле Бадалыка. Начальная цена — 202 миллиона рублей.

Территория находится в границах Северного шоссе, улицы Утренней, кладбища Бадалык и СНТ «Родничок». Договор с победителем планируют заключить на 30 лет. Итоги торгов собираются подвести 5 мая.

По условиям аукциона, победитель сможет построить не более двух миллионов квадратов жилья. Дома могут быть не больше 25 этажей.

NGS24.RU недавно писал о планах края отдать эту землю под КРТ. Это незастроенная территория в районе Солонцов-2. Судя по кадастровой карте, участки здесь не разграничены. Общая площадь — чуть больше 282 гектаров.

В правительстве Красноярского края еще в августе 2023 года приняли постановление о комплексном развитии этой территории. Согласно документу, краю принадлежит тут 273 гектара. Также на территории есть пять муниципальных участков: три предназначены под строительство образовательных объектов, один — под развлекательный и еще один — под коммунальное обслуживание.

Одному застройщику будет сложно освоить такую большую территорию, говорил NGS24.RU президент Национального объединения строителей «НОСТРОЙ» и директор по развитию красноярской компании «Культбытстрой» Антон Глушков.

«Кроме того, там есть, на мой взгляд, очень сложный аспект. Чтобы начать строить хотя бы первый дом, нужно выполнить инженерную подготовку, построить сети с перспективы развития на весь микрорайон. Плюс, как я понимаю, предполагаются обязательства по созданию социальной инфраструктуры: школ, детских садов, транспортной сети. Но это получается очень накладно. Если смоделировать объем инвестиций по годам и отдачу, то, наверное, срок выхода в ноль будет 10-12 лет. Найдется ли компания, которая готова на этот срок заморозить собственные средства? И это касается как региональных, так и федеральных застройщиков», — поделился мнением Глушков.