Инвестор купил два исторических дома на проспекте Мира. Как там внутри сейчас — и что будет потом

Два исторических дома в центре Красноярска выкупил бизнесмен Дмитрий Потехин, сообщили NGS24.RU в АО «Исторический квартал». Это «Здание Благородного собрания» на Мира, 67 и флигель усадьбы Полуянова на Мира, 54а. В них после реставрации хотят открыть ресторан и гостиницу.

«Здание Благородного Собрания» построено в 1854–1858 годы и реконструировано в 1875-м. Тогда тут проходили балы, маскарады, концерты и лекции, драматические представления и прочие события для именитых красноярцев. В апреле 1917 года в здании работало издательство «Приступ» большевиков.

Более десяти лет назад краевые власти провели в доме противоаварийные работы: заменили бревна, венцы, стропильную систему, — и затем законсервировали. Сейчас здание находится в относительно неплохом состоянии, но точную оценку даст государственная историко-культурная экспертиза.

Инвестор Дмитрий Потехин планирует открыть на Мира, 67 общепит или банкетный зал. Внутри собираются, в частности, восстановить балкон-антресоль, на котором больше 100 лет назад играл оркестр, рассказали журналистам 18 марта.

По словам Потехина, в концепции заведения планируют учесть прошлое здания. «Мы сотрудничаем с одной из ресторанных групп Красноярска, работаем над тем, чтобы сохранить историческое начало Благородного собрания, где собирался весь свет красноярского общества, купцы и так далее», — пояснил инвестор.

Как сообщал ранее NGS24.RU, споры вызывает пристройка, появившаяся с левой стороны дома в 1950-е вместо оригинального крыльца. В краевой службе по государственной охране объектов культурного наследия считают ее незаконной и настаивают, что она вредит памятнику. С февраля идет суд с ИП, которая владеет пристройкой, чтобы лишить ее прав на строение.

Журналистам директор «Исторического квартала» Алексей Аккуратов рассказал, что в проекте реставрации учли восстановление оригинального крыльца. Однако всё будет зависеть от решения суда.

«Пристройка, мягко говоря, странная, — рассказал Аккуратов. — Она стоит между жилым домом и объектом культурного наследия. По сути, это просто крыша и две стены по бокам. Исторически тут было красивое крыльцо. Оно нарисовано в проектной документации. Если служба выиграет суд, то, видимо, следующим этапом будет восстановление памятника в том, в котором его построили в XIX веке. Если нет, то мы живем в правовом государстве и, значит, крыльцо останется в проекте и, возможно, появится когда-нибудь потом».

Во втором случае вход в потенциальный ресторан будет, скорее всего, со двора, а не со стороны Мира, предположил Аккуратов.

Дмитрий Потехин пояснил NGS24.RU, что хозяйку пристройки не нашли, на связь она не выходила.

Второй дом Мира, 54а — «Флигель усадьбы И. П. Полуянова» появился в 1880-е годы. Двухэтажный деревянный дом находится в аварийном состоянии. Скорее всего, его будут реставрировать методом перебора — здание разберут, элементы изучат, а затем соберут заново, заменив непригодные. По словам Алексея Аккуратова, износ здания достигает 70-80%.

В бывшем флигеле инвестор хочет открыть гостиницу либо офисы.

По данным «Контур.Фокуса», Дмитрий Потехин владеет компанией «Людвигия», на которую зарегистрирован рок-клуб и бар «Сорока» недалеко от «Космоса». В марте 2024 года бизнесмен также создал компанию «Благородное собрание».

Как пояснили в «Историческом квартале», Дмитрий Потехин приобрел здания на торгах в общей сложности за 8,5 миллиона рублей. По условиям договора, право собственности инвестор получит после реставрации в оговоренный договором срок. До этого зданиями владеет «Исторический квартал».

В организации уточняют, что оценить, сколько будет стоить реставрация, на начальном этапе довольно сложно. Но ориентировочно речь идет примерно о 100-110 тысячах за квадратный метр, так что в целом работы будут стоить десятки миллионов рублей.

«[Мне этот проект] очень интересен, — сказал Потехин. — Я всё-таки родился в этом городе — и когда ездишь по нему и смотришь, какие у нас красивые здания, но в каком они состоянии… Всегда хотелось, чтобы они выглядели по-другому. И тут мне представилась возможность это сделать».

Сейчас завершается проектирование объекта на Мира, 67. Ремонтно-реставрационные работы там начнутся в конце июня-июля этого года. Также проектируется второй объект.