Красноярские риелторы рассказали, стоит ли покупать двухуровневые квартиры

В Красноярске выставили на продажу двухуровневую квартиру за 12 миллионов. Редакция NGS24.RU решила узнать, сколько просят за одни из самых дорогих квартир в городе, как они выглядят и выгодно ли покупать такую недвижимость. Одним из первых вариантов нам попалась квартира в трехэтажном на Баумана, 20. В объявлении сказано, что общая площадь — 150 квадратных метров. Обойдется такая недвижимость в 12 миллионов 200 тысяч рублей. Но в кармане желательно иметь еще деньги на ремонт. — Получистовая отделка, готова к оформлению на ваш вкус. Дом после реконструкции. Перекрытия железобетонные, электропитание напрямую от подстанции. Везде установлены стеклопакеты, — написано в объявлении. Еще одна двухуровневая квартира продается на улице Батурина, 32. Четырехкомнатная квартира площадью 143,5 квадратного метра вместе с лоджией. Ремонт в ней есть, имеется даже мебель, но и обойдется она дороже. Стоимость — почти 24 миллиона. В стоимость квартиры входят три парковочных места, как заявляет продавец. — Продается эксклюзивная двухуровневая меблированная 4‑комнатная квартира, 123,5 м2, расположенная на третьем и четвертом этажах шестиэтажного кирпичного дома в центре Взлетки, по улице Батурина, — пишет продавец. Еще один вариант находится на улице Авиаторов, 28. Площадь квартиры — 150 квадратных метров. Она расположена на последнем этаже новостройки, квартира входит в ЖК Scandis Ozero. — Продается уникальная двухуровневая квартира в лучшем жилом комплексе Красноярска Scandis Ozero. Квартира видовая, из каждого окна открывается шикарный вид на город, — пишет продавец. Следующий лот — пятикомнатная двухуровневая квартира за 23 миллиона рублей. Площадь недвижимости — 140,2 квадратного метра. К квартире прилагаются два теплых парковочных места, шикарный панорамный вид и дизайнерский ремонт. Недвижимость находится недалеко от ТЦ «Планета». Двухуровневые квартиры есть и в центре. На популярном сайте по поиску объявлений такая нашлась по адресу Перенсона, 1. Квартира расположена на предпоследнем этаже здания. Площадь недвижимости — почти 250 квадратных метров. В квартире есть своя сауна с бассейном, вид из окна на Коммунальный мост и набережную. Цена квартиры — 32 миллиона 900 тысяч рублей. — Квартира полностью c отделкой. На полу паркет, в санузлах кафель, вся проводка — медь, импортная сантехника. Ha втором этаже высота потолков 4 метра. Окна выходят на мост и реку. Дом расположен в самом лучшем месте: набережная, рядом старый центр, прогулочные зоны, рестораны. Магазины и прочие общественно полезные места, — пишут в объявлении. Самый дешевый из найденных нами вариантов. Трехкомнатная двухуровневая квартира за 9 миллионов 700 тысяч рублей. На втором этаже собственники расположили спальни, на первом — места общего пользования: кухню и гостиную. Площадь квартиры — всего 79 квадратных метров. — При желании вы сможете превратить это пространство в полезную площадь за счет его утепления. Также за счет балконов в квартире хорошо сохраняется тепло зимой. Состояние квартиры — жилое, но требует ремонта, — пишет продавец. На сайте по покупке дорогой недвижимости «Элитный Красноярск» мы нашли еще один вариант. Площадь помещения — 277 квадратных метров. Внутри нет мебели и ремонта, а продавец предлагает использовать квартиру под самые смелые идеи собственников. Стоит такая недвижимость 41 миллион 550 тысяч. В полезной информации продавец выделил респектабельных соседей и восьмой и девятый этажи дома. — Объективно Ленина 5а — это один из самых лучших домов старого центра: местонахождение, свежесть постройки, подземный паркинг, а именно этот вариант находится во втором крыле дома в отдалении от основных улиц внутри квартала, — пишут на сайте. Стоит ли покупать такую квартиру? Риелторы агентства «Этажи» отметили, что на такие квартиры спрос всегда был невысоким. — Предложение в этом сегменте всегда ограничено. У такого жилья много плюсов, но есть и минусы: необходимость постоянно пользоваться лестницей, большая площадь для ремонта и уборки, наличие нефункциональной площади, — рассказали в агентстве. Также там пояснили, что двухуровневые квартиры покупают как и семьи с подрастающими детьми, так и холостые обеспеченные люди. Другой специалист по недвижимости Максим Омельянчук пояснил, что мода на большую недвижимость появилась в 90-х и нулевых, тогда площадь квартир была гораздо больше. Со временем тренд ушел, а квартиры остались у собственников, которые теперь не могут их продать. — На тот момент это было большим преимуществом, но время всё расставило на свои места. Сейчас это большой недостаток, объясню почему, во-первых, [лестница] съедает часть площади, квадратов 5 как минимум, а то и больше, — рассказывает Омельянчук. Также эксперт пояснил, что сейчас собственники таких квартир — это в основном взрослые люди, которые живут либо одни, либо в паре. Второй этаж квартиры им ни к чему, и они не поднимаются туда по полгода. — Квартиры в два уровня продаются очень-очень тяжело, и это наши очень любимые клиенты, потому что они намучились и самим им тяжело там жить. Они [собственники] хотят как можно быстрее от этого всего избавиться, — рассказывает Максим Омельянчук. Ранее NGS24.RU рассказывал, что в Красноярске дешевеет съемное жилье. В чем причина и когда лучше снимать квартиру, рассказали тут.