Бывший завод семьи экс-депутата на Шахтеров хотят застроить жильем

Больше двух гектаров территории бывшего Красноярского ремонтно-механического завода на Шахтеров хотят перевести в зону многоэтажной жилой застройки. С августа территория принадлежит застройщикам, выяснил NGS24.RU.

В Красноярске с 4 по 25 декабря проходят публичные слушания на эту тему. Сменить назначение хотят у участка в границах улиц Шахтеров, Березина и Спандаряна. Его кадастровый номер — 24:50:0400132:46, площадь — чуть больше 22 тысяч квадратных метров. Ориентир — долгострой «Сибиряка» на Спандаряна, 18 на соседнем участке.

Владельцы земли предлагают перевести территорию в «зону смешанной общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки высокой плотности (СОДЖ-2-1)». Согласно правилам землепользования и застройки Красноярска, это позволит строить жилые дома средней этажности и высотки. А также нежилые здания: парковки, здания коммунального обслуживания, больницы, школы и детсады, парки, торговые комплексы, магазины, гаражи и так далее.

Сейчас, согласно интерактивной карте Красноярска, участок находится в зоне О-1 — то есть в «зоне делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры». В ней можно строить практически всё из выше перечисленного, кроме жилья.

Публичное обсуждение проекта назначено на 16 декабря в здании департамента градостроительства на Карла Маркса, 95 и на 18 декабря в деревне Песчанка.

По данным выписки из Росреестра, с 19 августа 2024 года участок принадлежит Специализированному застройщику «К-Групп». Эта же компания и подавала заявку в мэрию на проведение публичных слушаний. Фирма создана в декабре 2023 года.

По данным сервиса «Контур.Фокус», «К-Групп» владеют Кирилл Кириллов (он же директор) и Ксения Козина. Кириллов работает и как ИП в сфере недвижимости, также ему принадлежат строительная компания «Лидер» (создана в июле 2024 года) и гостиница «Левый берег». Кирилл Кириллов раньше был соучредителем УК «Скандис» и упоминался как заместитель директора по строительству группы «Арбан» (сейчас его нет в списке руководства группы, Кириллов подтвердил, что не работает там). У Ксении Козиной, в свою очередь, есть рекламное агентство «Борк», она также занимается арендным бизнесом как ИП.

Кирилл Кириллов уточнил NGS24.RU, что подробности проекта, который готовится на Шахтеров, готов рассказать позже.

Согласно выписке Росреестра, минимум с января 2012 года участком владели «Красноярский ремонтно-механический завод» (РМЗ, четверть доли) и физлицо (три четверти). Из решения арбитражного суда известно, что это был Александр Иванович Серебряков. Он же — основной владелец самого РМЗ.

Изначально территорией и самим предприятием владел Красноярский край. Позже завод приватизировали, а в 2011 году РМЗ купил и участок в 22 тысячи квадратов.

Директором завода в «Контур.Фокусе» указан Иван Александрович Серебряков — бывший депутат законодательного собрания Красноярского края от «Патриотов России», соратник Анатолия Быкова. В 2016 году депутат заксобрания Александр Глисков рассказывал, что Иван Серебряков «лоббировал превращение земли своего „Ремонтно-механического завода“ на Шахтеров из производственной [зоны] в жилую».

Сам завод на Шахтеров уже не функционирует. Судя по 2ГИС, его бывшие площади сдают в аренду: тут работают «Центр кухонных моек», студия мебели, магазины отделочных материалов, автозапчастей, дверей, тканей, штор, искусственных цветов и другие организации.

Кроме того, в границах бывшего завода есть двухэтажный склад РМЗ по адресу Шахтеров, 16а строение 16. Его построили в 2008 году, и когда-то мэрия добивалась его сноса как самовольной постройки. С 2023 года завод судился с городом за то, чтобы приватизировать землю площадью 1070 квадратов под складом без торгов. Суд встал на сторону предпринимателей, в том числе апелляционная инстанция в ноябре 2024-го. Склад не входит в территорию, которую будут обсуждать на публичных слушаниях.