Крупный участок под высотную застройку на Взлетке хотят отобрать у сомнительного собственника

Благодаря журналистскому расследованию NGS24.RU крупный участок на Взлетке рядом с «Кристалл-Ареной» может вернуться в собственность города. Прокуратура подала в суд иск, чтобы признать незаконной приватизацию участка.

16 июля мы подробно описали многоступенчатую схему, которая привела к приватизации земли. Началась эта схема при участии семьи Уссов, а продолжилась при участии депутата Госдумы Геннадия Носовко. Подробнее об их ролях в этом деле можно почитать по ссылке. В конце концов участок оказался в собственности ООО «Группа компаний ЕКО».

Суть схемы в том, что сначала участок взяли у города в аренду, якобы для постройки административного здания. А на самом деле возвели лишь крошечный сарайчик размером 6 на 6 метров. Наличие этого «здания» позволило купить у города участок без торгов и всего за 15% от его кадастровой стоимости.

Прокуратура провела проверку по нашей информации и установила, что земля приватизирована незаконно. В конце августа по этому факту было возбуждено уголовное дело.

А теперь прокуратура подала в арбитражный суд края иск к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации и ООО «Группа компаний ЕКО», а также к ООО Группа компаний «Развитие». В иске требуют признать недействительными договоров аренды и купли-продажи земельного участка.

— Из искового заявления прокуратуры следует, что спорный земельный участок с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» в 2018 году по договору аренды передан ООО «Группа компаний ЕКО» как собственнику расположенного на нем нежилого здания площадью 37,6 квадратных метров. В 2019 году по договору купли-продажи ООО «Группа компаний ЕКО» приобрело данный земельный участок в собственность без проведения торгов по цене 1 640 100 рублей (15% кадастровой стоимости). И в 2021 году ООО «Группа компаний ЕКО» уже как собственник данного земельного участка передало его в аренду ООО Группа компаний «Развитие», — сообщают в пресс-службе арбитражного суда.

По мнению прокуратуры, первоначальный договор аренды и договор купли-продажи земельного участка ничтожны, поскольку площадь земельного участка многократно (в 168 раз) превышает площадь расположенного на нем сооружения, что недопустимо. Кроме того, по мнению надзорного ведомства, спорный объект, явившийся основанием для предоставления земельного участка, не является объектом недвижимого имущества.

«Строение представляет собой плоскостное бетонное капитальное сооружение, на котором установлен нестационарный вагончик», — говорится в исковом заявлении.

Предварительное судебное заседание по делу назначено на 18 ноября 2024 года. На время тяжбы суд запретил какие-либо действия с участком (продажа, строительство).