В Красноярске растут цены на съемное жилье, а число предлагаемых в аренду квартир уменьшается. Что сейчас происходит на рынке, продолжится ли тенденция, а также в каких районах цены выросли больше всего, рассказали в компании «Этажи».
— Отмена льготной ипотеки, высокие кредитные ставки и общий рост цен на жилье заставили собственников пересмотреть тарифы на аренду. Количество снимающих квартиру при этом увеличилось: некоторые из них планировали переехать из арендованного жилья в собственное, но отказались от этой идеи из-за роста цен и повышения ипотечных ставок. Другие арендаторы продали свои старые квартиры, купили новостройку, но теперь вынуждены ждать завершения строительства и копить на ремонт, — рассказала менеджер отдела аренды компании «Этажи» Елена Кирпиченко.
Тарифы на аренду в июле 2024-го
Долгосрочная аренда студий за год в Красноярске подорожала на 20%, цена здесь стартует от 18 000 рублей в месяц. Однокомнатные квартиры показали максимальный рост в 25%, и их средняя стоимость составила от 25 000 рублей. Цены на двухкомнатные квартиры выросли на 8%, минимальные лоты достигли 27 000 рублей, а трехкомнатные не найти дешевле 30 000 рублей.
Можно сказать, что это стоимость аренды в отдаленных районах города (Солнечный, Мясокомбинат, Черемушки). В центре, на Взлетке, в Покровке и самый популярный запрос — «рядом с Планетой» — обойдется квартиросъемщикам этим летом от 35 000 рублей за однокомнатную. А одна из самых дорогих однушек в аренду находится на улице Караульной в ЖК «Триумф».
По данным компании «Этажи», пик спроса пока не наступил. Традиционно с начала августа в город приезжают студенты, которые не планируют жить в общежитии, а хотят найти съемную квартиру на период учебного года. Еще одна категория арендаторов — специалисты из других регионов, которые приезжают в Красноярск перед сезоном активного найма и тоже находятся в поисках съемного жилья.
— Наблюдаем большой дефицит предложения на правом берегу. Помимо вузов, здесь сосредоточены крупные производства, работники которых стараются найти жилье поближе, — рассказала Елена Кирпиченко. — Особенно трудно найти жилье по приемлемой цене семьям с детьми и домашними животными, поскольку арендодатели беспокоятся о сохранности своей недвижимости. В нынешних реалиях владельцы квартир стали гораздо более избирательны при выборе арендаторов. Родителям с детьми или владельцам животных придется либо платить больше, либо соглашаться на менее привлекательные условия.
Самые выгодные месяцы для арендаторов — это июнь, июль и январь. В эти месяцы на рынке наблюдается определенное затишье и появляется больше выгодных предложений. В остальные месяцы аренда определяется спросом на рынке. Если вы планируете снять квартиру, то лучше это делать в эти спокойные месяцы. Вам удастся сэкономить и договориться с собственником на более выгодных условиях, чем в пиковые август и сентябрь.
ИП Мишуров Виктор Александрович
kras.etagi.com
