20 января четверг
СЕЙЧАС -18°С

Красноярцам рассказали, как грамотно, безопасно и выгодно сдать квартиру в аренду

К вопросу сдачи квартиры в аренду нужно подходить осторожно и вдумчиво

1 435

Поделиться

Как застраховать себя и имущество от всевозможных рисков?

Как застраховать себя и имущество от всевозможных рисков?

Поделиться

Существуют риски, которые могут быть довольно серьезными. Конечно, их можно избежать, но их необходимо учесть еще на начальном этапе. Как поступить собственнику, который решил сдать квартиру в аренду? Расскажем, как оформить всё правильно.

Пожалуй, чаще всего собственники сдают квартиру самостоятельно, чтобы сэкономить деньги и провести сделку без посредников. Собственник квартиры размещает объявление на различных ресурсах, как на бесплатных, так и на платных сайтах. Разместить объявление можно по цене от 1000 рублей и выше. Как вариант, также можно разместить объявление на доске около подъезда. После подготовительного этапа начинают поступать звонки, их может быть и до 20–30 в день. Вероятнее всего, собственник будет постоянно отвлекаться от своих дел, чтобы уделить время на звонок потенциального арендатора.

В свою очередь потенциальный арендатор захочет посмотреть квартиру, поэтому между ним и вами появляются договоренности о встрече. Это минимум 1,5–2 часа на один показ, учитывая время на дорогу до квартиры, сам показ и дорогу обратно. Зачастую показ квартиры может не привести к успеху, и квартира продолжит простаивать. И так можно провести десятки пустых показов, а это, увы, потерянное время.

Когда наконец-то появляется клиент, который готов въехать в квартиру, возникают самые главные вопросы: «Какой договор заключить?», «Как застраховать себя и имущество от всевозможных рисков?». Очень часто арендаторы могут что-то сломать, а еще хуже — когда квартиру снимают мошенники для своих незаконных действий.

Поэтому лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Без помощи профессионалов в сфере недвижимости можно обойтись, но только в случае, если арендаторы квартиры — это хорошие знакомые, от которых не будет подвоха. Обратиться за помощью к профессионалам для собственника ничего не стоит. Компания занимается продвижением квартиры, размещает информацию о ней в своей базе и рекламирует на разных площадках.

Специалист берет на себя всю работу, включая:

  1. Телефонные переговоры с клиентами.
  2. Показы. Собственнику нужно приехать только один раз, чтобы подписать договор, а это экономия личного и рабочего времени. Нередко договор подписывают дистанционно, а встреча проходит по видеосвязи, в случае занятости собственника или его отсутствия.
  3. Заполнение договора, в котором будут зафиксированы договоренности: арендная плата, срок найма. Также указывается вся мебель и техника, ее состояние. Данный договор принимают суды всех инстанций. Плюс специалист проведет фотоотчет, чтобы избежать споров в дальнейшем.
  4. Оценка жилья собственника. Квартира будет сдана по наилучшей цене и в кратчайшие сроки. Квартира не будет простаивать впустую и в будущем принесет собственнику дополнительную прибыль.

Не стоит забывать, что время — самый дорогой и невосполнимый ресурс. Только вам решать, как сдать квартиру в аренду — с помощью агентства недвижимости или же самостоятельно. Можно взять все заботы по сдаче квартиры на себя, но быть готовым к тому, что арендатор появится не с первого звонка. Сдавая квартиру незнакомцам, собственник также должен быть внимателен и осторожен. Поэтому лучше всего работать с профессионалами, тем более для собственников данная услуга совершенно бесплатна.

Федеральная риелторская компания «Этажи»:
ул. Дубровинского, 1А;
тел. +7 (391) 219–77–88;
Kras.etagi.com.

На правах рекламы

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Loading...
Loading...