Сдан первый эконом-дом: оцениваем квартиры (фоторепортаж)

Дольщики первого сданного по госпрограмме дома с «квадратом» в 35 тыс. руб. третью неделю обживают свои квартиры. Корреспонденты НГС.НОВОСТИ отправились в гости в 15-этажку «Нанжуль-Солнечного», чтобы оценить эконом-жилье и узнать мнение новоселов. С какими трудностями готовы они мириться ради квартир по ценами ниже рыночных – в материале далее.

Незнающие люди найдут первый дом с «квадратом» в 35 тыс. рублей от «Сибиряка» с трудом: он расположен на окраине Солнечного, в километре от основной магистрали микрорайона – пр. 60 лет образования СССР. К ул. Ольховской, 4 – такой адрес получил дом, мимо ЖК «Снегири», ведет раскатанная дорога с колеями. Еще две площадки со строящимся по госпрограмме жильем в Красноярске расположены в «Солонцах –2» и рядом с «Новалэндом».

Ключи от заветных квартир участники программы начали получать 14 февраля. Сейчас, говорят гуляющие во дворе мамочки с колясками, заселена лишь небольшая часть из 510 квартир. Хотя машины с мебелью и техникой подъезжают и разгружаются постоянно. Делить дом участники программы будут с переселенцами из аварийного жилья – здесь же администрации районов, например, Назарово, выкупали жилье.

Не попасть в программу с «квадратом» по 35 тыс. было очень трудно, шутит купившая у «Сибиряка» 67 «квадратов» Кристина (на фото слева). Ажиотаж с подачей документов пришелся только на первый месяц, весной 2015 года. Под 18 категорий, говорит девушка, подходит практически любой: жители аварийных домов и севера; ветераны боевых действий; многодетные родители, получившие материнский капитал; работники градообразующих предприятий и научных центров; госслужащие. Люди, имеющие меньше 18 кв. м. в квартирах на человека. Ее семья остановилась на «Солнечном» только из-за цены и сроков строительства: когда и где появится жилье на других площадках было тогда не ясно.

Новый 15-этажный дом «Сибиряка» официально состоят из 7 подъездов. По факту это два рядом стоящих здания, между которыми в советское время воткнули бы арку. Они насчитывают 510 квартир. В том числе: 112 гостинок, 170 «однушек», 171 «двушка» и 57 трехкомнатных квартир с чистовой отделкой.

Еще на входе УСК «Сибиряка» в госпрограмму, гендиректор компании Владимир Егоров, заявлял, что решение обусловлено желанием пережить кризис. По той же причине он взялся и за объекты Универсиады. Внешне эконом-жилье будет трудно отличить от домов, что компания уже построила в том же «Покровском» или «Солнечном» — это типовые проекты: железобетон и площадь квартир от 33 до 70 кв. м. Главное отличие в отделке, комментировал тогда же г-н Егоров: «Это как костюм "Большевичка" и "Бриони" — есть разница. Для отделки коммерческого жилья мы закупаем в основном импортные материалы, здесь будут отечественные».

По факту, убедились журналисты и жители, внутренняя отделка не отличается от квартир в том же «Покровском». «Неплохо. В принципе отделка не на высшем уровне, но неплохо. Обои на кухне виниловые моющиеся. В комнатах обычные. Сантехника, двери более- менее. 1-2 года можно жить с такой отделкой», - говорит Елена. Другая жительница Варвара, не пожелавшая показывать лицо на камеру, говорит, что ей завидуют даже друзья. Хотя семья госслужащего уже начала делать ремонт: «Друг тоже заселяется в «Енисейскую слободу», говорит, намного хуже сантехника, раковина: «У вас чуть ли не элитный унитаз». Подъезды классные. Ну какой эконом? У друга 2400 тыс., у нас 2340 тыс. руб.».

Самые лучшие обои – плотные и моющиеся, солидарны опрошенные жители, наклеены на стенах в кухне. Открывшая двери этой квартиры Алена не верит, что у нее теперь есть собственная комната. Вместе с мамой, отцом и младшим братом они раньше ютились в одной комнате на ул. Воронова: «Это был кошмар». Ее мама – нянечка в детсаду, узнала о программе случайно от подруги, подала документы и купила трешку. Обустраиваться семья начала неделю назад: купили холодильник, плиту и диван.

Спустя две недели жизни в новом доме жители обнаружили еще одну особенность дома: сотовая связь почти не ловит. «У меня в комнате возле окна ловит, - смеется Алена, - В туалете, коридоре, кухне - нет. Бежим, все телефоны стоят на подоконнике».

Заезд в новые квартиры омрачил конфликт с УК, сообщала ранее редакция НГС.КРАСНОЯРСК. На первые 3 месяца следить за домом назначена компания «Покровские ворота 2». Но новоселы уверяют: сейчас им предлагают поставить подпись на договоре 5-летнего обслуживания, подсовывают документы, угрожают, что не выдадут паспорта на счетчики. Дело доходило до рукоприкладства. Встреченные автором жители говорят, что и не против новой УК: «Мы хотим посмотреть, как они в течении 3 месяцев будут работать, соотношении цены и качества». Пока, подсчитали они, их тарифы на 5 руб. больше среднегородских с «квадрата».

Магазинов в отдаленном доме пока нет, жителям приходится спускаться в «Командор» в ЖК «Снегири». Мамочки с колясками по дороге спуститься не могут. «Мы не ходим, мужья ездят на машинах. Если муж остался в командировке, кого-нибудь просишь. Либо он заранее продуктами холодильник».

А так выглядит та самая дорога протяженностью в 1 километр к обжитой части микрорайона. Ее приходится делить как пешеходам, там и автовладельцам. В распутицу даже последние с трудом заползают по скользкому накату в горку.

О том, что в «Нанжуль -Солнечном» проблемы со школами и детсадами новоселы наслышаны: ««Сибиряк» сказал: три дома сдадим и будет садик». Вся нагрузка с района новостроек приходится на школу №144 в «Простоквашино». 1 февраля, когда была открыта запись детей в первые классы, сотни родителей вставали в очередь с ночи, дело доходило до драк.

Сейчас на площадке возводится еще два дома – оба выше уровня средних этажей. Квартиры в них, судя по сайту застройщика, продаются с квадратом от 39 тыс. руб. - государство позволяет. Сколько всего эконом-домов будет в микрорайоне – не ясно. Точно известно, что на участке 45,17 га застройщик планирует возвести 14 высоток. Средняя этажность, согласно проекту, — 19,5 этажей. Планируется, что численность населения составит 12 136 человек. А рядом когда-нибудь вырастут школа на 1280 мест и два детсада.