Недвижимость Платить или не платить: 6 млн долга на 80 квартир (фоторепортаж)

Платить или не платить: 6 млн долга на 80 квартир (фоторепортаж)

Живущим 5 лет без лифта и мусоропровода дольщикам высотки на Крайней пришли счета за «коммуналку» по 100–200 тыс. руб. — откуда такие цифры и что делать, разбирался корреспондент N1.RU

Жители 15-этажного дома на ул. Крайней, 12 получили квитанции за коммунальные услуги по 100–200 тыс. руб. Такие счета собственникам 80 квартир выставили после банкротства обсуживающего их ТСЖ — на доме висит долг перед СГК и другими «ресурсниками» в 6 млн руб. Почему жители дома, заложенного в 1997 году, разделились на два лагеря, ломают ворота в собственный двор и существуют в доме с перманентным ремонтом, разбиралась корреспондент портала по выбору недвижимости N1.RU.

Счета по 100–200 тыс. руб. за коммуналку получили собственники 80 квартир 15-этажки на ул. Крайней, 12. При этом, уверяют они, многие исправно оплачивали услуги через свое ТСЖ — «Зодчий». Но уже 5 лет поднимаются на 14-й этаж с колясками и детьми по пожарной лестнице и вывозят мусор самостоятельно.

Судьба этой высотки на ул. Крайней как под копирку напоминает историю «Дома поэтов» застройщика «Консоль» на ул. П.Железняка и двух домов в Студгородке от ТСЖ «Ленинградец» — ЖК West Park. Первоначальные застройщики этих проектов бросили их недостроенными и растворились, жители вынужденно объединялись в ТСЖ, складывались и достраивали. Если бы не пара разбитых окон и недоделанные балконы 1-х этажей и подъезды, кирпичная 15-этажка у Енисея со львами на подъезде могла бы претендовать на элитность. Внутри только 2- и 3-комнатные квартиры от 58 «квадратов». 14-й этаж, добавляют жители, увенчивает 3-уровневый пентхаус.

Так выглядит первый этаж подъезда: на почтовых ящиках стоят металлические банки, лежат тряпки, лифтовые шахты перегорожены бытовым мусором. Коляски и детские велосипеды кучно ютятся на двух метрах под лестницей. На лестнице прохладно, но в квартирах после самостоятельно включенного жильцами 29 сентября отопления даже жарко.

Два поддона с крюком и лебедкой на 14-й этаж — не что иное, как грузовой «лифт» для подъема стройматериалов, быттехники. Квартиры достались дольщикам в черновой отделке. Первые жители въехали в 2010–2011 годах, вспоминает Ольга Николаевна Усманова, гуляющая с внуком во дворе. Хотя дом заложила в 1997 году компания «известного строителя в нашем городе» — ЧСКФ «Толстиков и Ко». Шли годы, менялись подрядчики. В 2003 году нервы жителей сдали, они организовали ТСЖ «Зодчий». «У нас, слава Богу, — говорит собеседница, — оказался человек — директор одного из красноярских предприятий. Он нас собрал и сказал: "Надо создавать ТСЖ"».

Несмотря на неработающий лифт и явные недоделки, в 2010 году дом был принят департаментом градостроительства мэрии. Тогда, поясняет его представитель Оксана Покаместова, Стройнадзор еще не выдавал заключения о готовности. Жители пытались опротестовать решение в суде, но не смогли. Сегодня, чтобы провести пусконаладочные работы существующего лифта, собственникам требуется около 1 млн руб. — некоторые готовы скинуться.

Между тем, собственники разделились на два воинствующих лагеря: около 20 из 80 квартир не полностью выплатили сумму за достройку квартир. По 24 тыс. руб. за «квадрат», определил суд. По словам Ольги Усмановой, председатель обанкроченного ТСЖ «Зодчий» отключил в неоплаченных квартирах свет и не отдавал ключи. Сегодня ТСЖ в стадии банкротства, назначен конкурсный управляющий. Несогласные с отключением дольщики, говорит она, выломали электрические ворота и проникли в свои владения: «Они что сделали: вломились, сломали нам дверь [подъездную], каждый привел своего электрика, влезли в наш щит и подключили». Кроме того, оплатившие квартиры собственники сетуют, что оппоненты не платили за ЖКХ ни разу, а также незаконно привели к управлению домом новое ТСЖ — «Высотка». Сейчас, поясняют в Стройнадзоре, идет судебное разбирательство по его отстранению.

Сергею (парень просит не показывать лицо — он военнообязанный) пришла квитанция на 100 тыс. руб., хотя он ежемесячно вносил по 3,4 тыс. руб. Мужчина не понимает, откуда взялись такие суммы, а просьбы рассказать о судьбе денег в старом ТСЖ были проигнорированы. Свою «двушку» с черновой отделкой он купил у дольщиков «Зодчего» за 3,6 млн руб. в ипотеку, не ведая об истории высотки. Сегодня, когда встречает интересующихся покупателей в доме, категорически не рекомендует им останавливать выбор на Крайней, 12.

Откуда взялись такие гигантские суммы, мы попросили пояснить назначенного конкурсного управляющего ТСЖ — Алексея Гиевского. По его словам, он действует в интересах «Зодчего» и его кредиторов. Руководство последнего документов об оплате не предоставило. А значит, цифры за отопление, воду, свет и содержание дома были посчитаны на основании нормативов и документов о собственности за все время владения квартирами. Последние оплаты на счетах ТСЖ были в ноябре 2014 года. Если жители принесут документы, возможен перерасчет, уверяет управляющий. Но житель Сергей возмущен: показанные квитанции, собираемые после расчета наличными, там назвали юридически непригодными.

Сейчас, говорит еще один собственник «двушки» Евгений Метеля, они продолжают обивать пороги различных инстанций. В пресс-службе Стройнадзора автору пояснили, что жители могут к ним обратиться только по вопросу начисления платы за коммунальные услуги. Проверить финансовую деятельность — не в их компетенции.

Председатель координационного совета общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков советует жителям дома повременить с оплатой гигантских счетов. «Стройнадзор привлечь необходимо, чтобы он проверил обоснованность начисления тех или иных услуг. Это неизбежный шаг, потому что я не верю человеку, который такие платежки выставляет. Второй момент, я не понимаю, почему жители до сих пор не обратились в полицию относительно загадочной бабушки, которая деньги ходила собирала. Ну и что в счет ТСЖ "Зодчий"? Деньги собрали — отчитайтесь».

Кроме того, продолжает г-н Казаков, нужно разобраться, куда ушли средства: «Если на коммунальные услуги, то претензии управляющего необоснованны. Если это махинации, то встает вопрос возбуждения уголовного дела».

Юлия Глушко

Фото Артема Ленца

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Рекомендуем
Знакомства