Занимательная «коммуналка»: как сэкономить на воде и тепле

С приходом июля красноярцев ожидает повышение тарифов на «коммуналку» на 4,4 %. А жителей домов с общими счетчиками на тепло — еще и новая схема расчета за отопление. Летом платеж за тепло для них отменяется, а в холодные месяцы сумма будет в несколько раз выше. Остальные будут платить равномерно по месяцам. Корреспондент НГС.ЖИЛКОМ узнала, как можно вдвое сэкономить на тепле и воде в квартире. Подробности — в материале далее.

С 1 июля повысятся тарифы на коммунальные услуги. Сумма платы за горячую и холодную воду, водоотведение, газ, электричество и отопление в среднем увеличится на 4,4%. Цифра более скромная, чем в прошлом году — 8,9 %.

Кроме того, с начала июля меняется порядок расчета за отопление в домах без общих приборов учета. Вообще федеральный закон предусматривает изменения для всех домов, но оставил последнее слово за правительством края. Местные чиновники одобрили его для высоток без счетчиков. В остальных расчет будет вестись «по факту»: летние платежи за тепло отменяются, осенью и весной будут небольшими, а в холодные месяцы сумма вырастет в несколько раз.

Как экономить на тепле?

При этом, по аналитике общественной организации «Народный контроль в ЖКХ», в Красноярске самые внушительные тарифы на отопление среди самых крупных городов Сибири. За аналогичные 61 кв. м в «ленинградке» при среднем объеме потребления 0,02 Гкал/кв. м в месяц жители Кемерово выложат из кошелька 780 руб., Иркутска — 1,2 тыс., Омска — 1,5 тыс., а Красноярска — 1,7 тыс.

Уменьшить сумму в платежках в 2 раза позволяют индивидуальные счетчики на отопление. Но они массово представлены лишь в новостройках, сданных с начала 2012 года. С того момента устанавливать теплосчетчики застройщиков обязало правительство страны.

Однако, как показало общение корреспондента НГС.ЖИЛКОМ с дольщиками последнего дома ЖК «Взлетный», наличие индивидуальных счетчиков вовсе не означает, что показания будут приниматься управляющей компанией во благо экономии собственника. Купившая «трешку» за 5,7 млн руб. Полина (имя изменено по просьбе девушки) возмущена, что придется платить по старинке — за «квадрат». Соседи за аналогичные квартиры, узнавала она, отдают 6–8 тыс. руб.: «Сумма может быть в 2 раза ниже! Для чего устанавливать дорогостоящие "индивы" на тепло, если они будут лежать в батарее? Нет и регулирующих клапанов: поставил 12 градусов — уехал, приехал — платишь не 2 тыс., а 1 тыс.».

В УК «Домотека», обслуживающей дом на Взлетной, 7«к», автору пояснили, что вести расчет по приборам им не давал закон. Вступающее в силу с 1 июля постановление края о расчете платы за «коммуналку» руки развяжет. До этого момента в первых 3 домах «Взлетного» индивидуальные счетчики на батареях также простаивали. Руководитель общественной организации «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков уверяет в обратном: при оснащении всего дома датчиками коммунальщики обязаны вести учет. В обратном случае заставить это делать может суд.

Идея экономии для жителей старых хрущевок и «панелек», продолжает Роман Казаков, утопична. Во-первых, принимать показания УК будут только в случае, если аналогичные индивидуальные счетчики стоят на каждом радиаторе всех квартир дома. «Понять, какое количество тепла — десятых или сотых гигакалорий тепла — в квартире, затруднительно: не только радиатор, но и стояки что-то греют. Но возможно понять вводные данные у вашего соседа и соседа за вами. Одно минус другое — получается расход в вашей квартире. И так далее», — объясняет собеседник. Однако даже если жители оснастят счетчиками все квартиры (это можно сделать по программе капремонта), вопрос упрется в нерегулярную подачу показаний счетчиков в УК, уверен он.

Как экономить на холодной «горячей» воде?

Житель хрущевки на Киренского, 27«а» Виктор Краснов сливает в канализацию сотни литров горячей воды в ожидании, пока она стечет и приобретет нормальную температуру. По норме, пояснял Роман Казаков, должна быть в пределах 60–70 градусов. Сливать воду приходится от 1 до 10 минут, а то и более, иногда она пахнет «сероводородом, неприятной тухлецой», говорит Виктор. «Проблемы были всю жизнь, — продолжает он. — Как сказал главный инженер ЖЭКа, вопрос в конструкции подобных зданий с круговой системой подачи воды. Вход в 4-й подъезд, я живу в 1-м. Пока вода доходит, остывает где-то в подвалах». Перерасход по горячей воде в семье из-за сливов больше в 2 раза — 15 кубов вместо 6–7 по нормативам. На ул. Новосибирской, 42 жители также посетовали, что сливают воду по 20 минут.

Решить проблему сотрудники ЖЭК Виктору предложили установкой счетчиков с тепловыми датчиками. Когда из горячего крана течет холодная вода, не превышающая 40 градусов, прибор считает ее как холодную. Соответственно она оплачивается по другим тарифам — 15,34 руб. вместо 70 или 140 руб. за кубометр горячей воды (по счетчику или без соответственно). «Я о нем давно слышал, но на глаза в продаже не попадался. "Гуглил", стоит 5 тыс. где-то. Установка, опломбировка встанет в бьшие деньги (7–8 тыс. руб.). Посмотрю месяц, как будет набегать электричество, если греть бойлером», — рассказывает собеседник.

Поиски автором красноярца, который протестировал такой счетчик на себе, успехом не увенчались. На форумах 24auto.ru и krasnoyarsk.drom.ru, где обсуждение приборов идет 4-й год, тоже никто не отзывался. Зато жители разных регионов массово уверяют, что управляющие компании им отказывают в регистрации экономных счетчиков. Еще в 2010 году состоялся прецедентный процесс — житель Иваново отстоял право в суде. В «Жилфонде» и «Домотеке» автору заявили, что счетчик с термодатчиком можно установить, как и любой другой индивидуальный: через УК, подрядчиков или лично. Нужно опломбировать — услуга бесплатна. Главное, добавляет руководитель «Народного контроля в ЖКХ» Роман Казаков, чтобы устанавливаемая модель входила в единый реестр измерительных средств, прошедших сертификацию в стране.

Красноярцы на форумах пытаются подсчитать выгоду и окупаемость прибора. Пользователь под ником Maxkr пишет: «Прибор стоит с установкой от 8 тыс., судя по своим показаниям, у меня летом расход "горячей" увеличивается в среднем на 30 %, т.е. 1–2 куба. Зимой температура воды нормальная, следовательно, 4 максимум. Итого 5 месяцев вода холоднее. В целом 4–10 кубов в год я сливаю в канализацию — это 800–900 руб. (по тарифам 2013 года). Срок окупаемости — 10 лет в лучшем случае, плюс 2 платных проверки счетчика за этот период. Вывод: зачем мне этот гемор?». Роман Казаков также видит экономию только в квартирах, где температура воды постоянно не соответствует норме.

Петербуржец Александр Агу, поставивший счетчик в старой квартире, рассказал, что его экономия составляла 30 %. Однако вспомнить, сколько приходилось сливать воду, и назвать тарифы он не сумел.

Юлия Глушко

Фото Grassetto (Essentials/iStock)