За неделю до Нового года к завершению подошло 6-летнее строительство ЖК «Орбита» в Студгородке — сдан последний дом 4-й очереди на Борисова, 18. Жители почти всех 144 квартир 25-этажки (1-, 2-комнатные от 36 до 56 кв. м.) готовятся к заселению и облагораживанию получистовой отделки. Еще 15 квартир — в продаже. Сегодня цена «квадрата» у застройщика «Красстрой» от 52 тыс. до 60,2 тыс. руб. Возможно, популярность дома с видом на Енисей портит соседство с телевышкой, жители протестовали, но Роспотребнадзор отклонений от норм не нашел. Новоселы также жалуются на нехватку парковок, частичное асфальтирование, отдаленность супермаркетов.
Корреспондент НГС.ЖИЛКОМ составила список домов, где новоселы открывали шампанское под бой курантов или только готовятся перевозить вещи. А также нашла нарушивших обещания и сроки застройщиков. Где жильцы увидели за улучшенной отделкой — ламинатом и натяжными потолками — желание спрятать недочеты перекрытий, где недосчитались парковок или удивились двору на уровне третьего этажа и без входа с улицы, читайте в материале далее.
Первый дом «Тихих кварталов» на Бугаче — кирпичная 3-подъездная 16-этажка на 300 «однушек», среди которых застройщик «Партнер-Инвест» скромно вписал 15 «двушек». Жильцы уже инспектируют владения. «Очень много косяков перед сдачей, — делится Андрей Васильев на сервисе отзывов «Фламп». — "Улучшенная" отделка — ламинатом и натяжным потолком спрятали косяки перекрытий. Мало паркомест. Видимо, застройщик думал, что покупкой займутся лишь велосипедисты. Из плюсов: коробка дома, чистый воздух, озеро под боком и тишина». Жители двух домов ЖК будут делить двор. Тишину нарушает звук поездов.
Для «Южного берега» декабрь ознаменовался заселением 10-го дома ЖК. Высотка переменной этажности (7–19 этажей) на Капитанской, 14 вместила 251 квартиру с чистовой отделкой: 76 однокомнатных, 93 двухкомнатных, 68 трехкомнатных, а также 14 четырехкомнатных. Площадь — от 39 до 115 кв. м. Этот дом «Малых кварталов» застройщика «СМ.сити», как и «Кода», «Синие крыши» на Взлетке и дома в центре, повторяет концепцию приватных дворов. Жилье было выкуплено на стадии долевого, пояснили в отделе продаж.
Сдача 17-этажки «Адамас-Енисея» на пятачке между девятиэтажками по ул. Республики вызвала шквал обсуждений среди читателей «Жилкома». Высотка росла с осени 2012 года. Почти все из 150 квартир (1-, 2-, 3-комнатные от 59 до 94 кв. м) по цене от 63 тыс. за «квадрат» раскуплены. Первые 2 этажа занимает фитнес-клуб с бассейном. Пока красноярцы осуждают расположение вблизи магистрали, двор на кровле уровня 3-го этажа без входа снизу, отсутствие парковок, жители дома парируют: «Во-первых, 66 мест для машин в подземке. Годовой абонемент 18 тыс. руб. Во-вторых, перед домом больше 50 мест. Обеспеченные люди вполне могут позволить купить парковку для авто и за 1 млн руб., а попроще приобретайте в Покровке или Солнечном, там квартиры копейки стоят и ароматный райончик».
Готовятся к заселению и будущи жители последней на ул. 9 Мая в «Слободе Весны» 26-этажки, ближайшей к «Арене-Север». Одноподъездная «свечка» вместила 240 квартир (144 однокомнатных, 96 двухкомнатных). Застройщиком «Сибагропромстрой» предусмотрены линолеум с плинтусом, обои, окрашенные потолки. Оставшиеся квартиры предлагаются по 62 тыс. за кв. м. В компании поясняют, что планируют возвести еще как минимум четыре 26-этажки, но уже на ул. Алексеева. Там же Стройнадзор принял 16-этажку на 91 квартиру. Впереди — получение в мэрии разрешения на ввод в эксплуатацию.
На Калинина, 37 среди частного сектора возвышается типовая панелька «Культбытстроя». В такой же на Толстого живут переселенцы. Здесь тихо и жутковато: в округе только покосившиеся избушки, среди которых есть даже частный детсад по 8,5 тыс. за место. Красно-белая одноподъездная 16-этажка получила заключение Стройнадзора за день до Нового года. Документы на ввод переданы в мэрию. В ней 111 квартир (1- и 2-комнатных) площадью от 47 до 72 кв. м (от 45 тыс. руб. за кв. м). Часть из них еще ищет хозяев. Стоимость, если верить сайту застройщика, — от 2,3 млн до 3,2 млн руб.
Дотянуться до 130-метрового 30-этажного здания «Первой башни» пытаются две кирпичные 16-этажки ЖК «Лагуна». Первая с 1-, 2-, 3-комнатными крупногабаритными квартирами сдана в мае 2015-го. Вторая успела получить одобрение Стройнадзора 29 декабря. Она вместила 42 квартиры с чистовой отделкой — 2- и 4- комнатные. Найти их сегодня можно только у инвесторов. 80-метровая «двушка» обойдется в 5 млн руб., 4-комнатная (134 кв. м) — от 8 млн руб. Наземная парковка включает 50 машино-мест, подземная — 198.
Пятиэтажные хрущевки в районе Вавилова и Красраба разбавил очередной «Кленовый дворик» от «Сиблидера». Ключи от 1–4-комнатных квартир на Шелковой, 4«а» раздают с 12 декабря. Все квартиры застройщиком проданы, по какой цене — в отделе продаж не смогли оперативно сориентировать. Зато гордятся улучшенной отделкой, кирпичной кладкой и развитой инфраструктурой застроенного района.
Из всех домов Бугача ближе к цивилизации заселился 2-й дом ЖК «Глобус». «Трешки» разобрали на стадии долевого, в продаже остались 1- и 2-комнатные квартиры (от 40 до 66 кв. м, 2–3,1 млн руб.). За время стройки цена квадрата выросла на 3 тыс. руб. В отделе продаж УК «СИА» среди преимуществ отмечают улучшенную чистовую отделку (натяжной потолок, акриловая ванна, дорогой линолеум, интернет), близость к электричке. Строится еще 4 дома. В соседнем ЖК «Мариинский» сдача двух домов намечена на февраль.
За W-образным домом № 1 «Эдельвейса» идет заселение кирпичной 6-этажки того же комплекса. Владельцы 160 квартир (1-, 2-, 3-комнатных) получают ключи, пояснили в отделе продаж застройщика «Реставрация». Цены на жилье от инвесторов на фоне эконом-районов кусаются: «однушка» (39 кв. м) — 2,3 млн руб., «двушка» (74 кв. м) — 4,2 млн.
Обилием сданных под новогодние каникулы новостроек могут похвастаться сразу несколько активно застраиваемых микрорайонов — «Солнечный», «Белые росы», «Яблони». В последнем, например, идет приемка разнокалиберных квартир сразу в 5 монолитно-кирпичных домах: 10-этажных № 5 и 9, а также 11-этажных № 8, 9.1, 9.2. В самом популярном среди красноярцев ЖК «Белые росы» идет приемка домов № 12, 13, 15, а также № 17/1 и 17/2. Плеяда эконом-высоток и в Солнечном: ЖК «Твист», «Снегири», «Ярослав», «Радужный».
Ушедший 2015 год обещает стать самым богатым на возведенные «квадраты» за последние 3 года, ожидают в минстрое края. Итоги еще подводят. За 11 месяцев было построено 555,8 тыс. кв. м в Красноярске и 1 млн 60 тыс. — в крае. В I квартале 2016 года эстафету сдачи новостроек продолжат перенесенные с декабря комплексы. В опаздывающем на 2 года West Park попросили подождать февраля. Близятся к завершению «Альбатрос», 2-й дом «Перьев», «Радуга», «Изумрудная долина».
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца, фото 3 — krasnadzor.ru, фото 8 — «Сиблидер» с vk.com
Фото Артема Ленца, фото 3 — krasnadzor.ru, фото 8 — «Сиблидер» с vk.com
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
