В первый из сданных в этом году муниципальных жилых домов, по адресу Толстого, 67«а», жители начали заселяться примерно 2 недели назад. Обустраивать 84 квартиры будут переселенцы с полуразвалившихся бараков, идущих под снос. По их подсчетам, пока заселилась лишь половина — переселенцы с Николаевки, Покровки, ул. Вавилова, Ковалевской. Застройщиком дома по заказу мэрии стала компания «Культбытстрой».
В начале октября жильцы первого сданного в этом году муниципального дома получили ключи. Теперь вместо полуразвалившихся бараков с уличными удобствами, крысами и холодным полом 84 семьи будут жить в 16-этажке на Толстого, 67«а». Корреспонденты НГС.ЖИЛКОМ побывали в гостях у новоселов и расспросили о переезде. Совпали ли их представления о благоустроенных «квадратах» с ожиданиями, что новоселов не устраивает в жилье от мэрии и что их приводит в восторг — в материале далее.
Отличие подъезда муниципального дома от обычной новостройки под продажу выдает разве что отсутствие привычных надписей в лифте «грузчики», «кладу кафель недорого». Не увидеть здесь и выломанных окон, батарей, ободранных обоев от застройщика. «Нам бы мебелью обзавестись да кафель поклеить», — признаются опрошенные переселенцы.
Первых жильцов новостройка встретила неподвижным лифтом, отсутствием воды и перебоями с отоплением. Пригласившая авторов на порог «трешки» Людмила Николаевна вспоминает, что на переезд из барака на Цимлянской ей дали 3 дня: «Мы заехали четвертыми. Неделю воду таскали из соседней столовой». Другая жительница, Екатерина, вовсе негодует: «Отопление никакое, из горячего крана бежит холодная вода. Холодина — 18 градусов нет, а у нас двое маленьких детей, успели простыть. В управляющей компании отпихивают: "Нам еще не передали документы на дом" — и кидают трубку, до департамента градостроительства дозвониться не могу. Застройщику, видимо, звоню не я одна, говорят: "Мы передали [заявку], не звоните сюда — это сотовый"».
Если отбросить перипетии с ЖКХ, новым жильем переселенцы довольны. Планировки квартир поражают простором: широкие коридоры, огромные кухни и комнаты. По данным департамента градостроительства, площадь 1-комнатных равна 40 кв. м, "двушек" — 62–64 кв. м, "трешек" — от 87 до 104 кв. м, 4-комнатных — 104 кв. м, Впечатление портят дешевые бежево-зеленые бумажные обои и линолеум, пошедший кое-где волной. Среди незначительных недостатков Людмила Николаевна называет отсутствие ручек на дверях, немного перекошенную дверь.
Эта «трешка» пенсионерки, как и положено по закону, равна по площади прежнему жилью в деревянном доме на Цимлянской — 87 кв. м. Там семье из 6 человек (дочь Людмилы Николаевны с зятем, внучка-студентка, внук и она сама) приходилось за удобствами ходить на улицу и мерзнуть зимой в доме: «Поставишь суп на пол — к утру замерз. Плюс крысы все растащили. Дому 60 лет было, еще когда-то в нем жил Дмитрий Миндиашвили».
«Вроде не хотела переезжать: там земля, огородик. Заселились — сразу понравилось, довольна. Планирую ли купить дачу? У меня подруг много, говорят, приезжай — место под грядки найдем», — смеется Людмила Николаевна и избегает объектива фотоаппарата. Дом, где она провела 25 лет, уже сровняли с землей и растащили на дрова.
На зависть любого жителя «панельки» из 90-х все квартиры на Толстого имеют огромные лоджии. В «трешках» в зале есть еще и балкон. Сейчас семья планирует обставить квартиру, а в следующем году перевести внука четвероклассника в школу поближе — пока ездит на автобусе.
Вместе с семьей в благоустроенный дом перебрался и любвеобильный кот Кузя. Из-за него проветривают в доме редко, чтобы Кузя не решил выйти погулять в окно с 12-го этажа, как привык делать в частном доме.
Вид из окон 16-этажки на Толстого очень напоминает урбанистические пейзажи правобережья — те же желтые пятиэтажки, высокие деревья. С другой стороны, дом окружают типовые серые панельки. В них же приютились магазинчики у дома. Супермаркеты в 3-минутной доступности, на Свободном.
Детская площадка здесь выглядит весьма номинальной: скромные лавочки, один комплекс с горками и пара качель. Вторая пустующая площадка оставляет надежду, что городок будет пополняться.
10 часов утра буднего дня. Машин на парковке почти нет, да и вечером пока парковаться некому. Многие еще заняты переездом.
Площадки на этажах такие же огромные, как и квартиры. На 12-м этаже кто-то из пенсионеров даже выставил кресло. Для удобства или «на выброс» — остается гадать.
Андрея Федичкина журналисты встретили в лифте, когда он возвращался с прогулки с кудрявым пуделем Реем. Вдвоем с любимцем покойной супруги они въехали в просторную «двушку» из брусового частного 2-этажного дома на Березина в Покровке. «Полы надо помыть — женские руки нужны, а дочь, сноха работают», — извиняется он и пускает в полупустую квартиру.
Среди всех опрошенных жильцов Андрей Викторович оказался единственным, кто сожалеет о переезде. В прошлом остались огород, гараж и отличный вид на часовню Параскевы Пятницы. Опуская Рея мокрыми после ванны лапами прямо на пол, объясняет: «Я сам шофер, сам машину чинил в гараже. А тут и парковаться будет негде, когда все заселятся. Дай бог, что такую квартиру дали, а не пинка…».
Другим переселенцам пришлось повоевать с мэрией в судах за право на «квадраты». Семья Екатерины из 9 человек при переезде из барака в районе Медакадемии отвоевала вместо 2-комнатной 4-комнатную квартиру. На вопрос, как это удалось сделать, улыбается: «Хорошего адвоката нашли, который использовал тот факт, что мы до этого стояли в программе по расширению жилья».
Сегодня подъехать к дому на Толстого можно только с одной стороны — между готичными пятиэтажками на ул. Новая Заря. Жильцы говорят, что скоро, как и в обычных новостройках, проезд перекроет шлагбаум. А следить за порядком будет око видеокамеры. Жители соседних 9-этажных «панелек» назвали район спокойным.
Судя по всему, в департаменте градостроительства поставили цель: до конца 2015 года заселить еще 4 муниципальных высотки — все в отдаленных спальных районах. Типовую 14-этажку в «Солнечном» на ул. 40 лет Победы, 33 и ул. Кишиневской достраивает компания «Сибиряк». Эти два дома на фото, как и 16-этажка на Толстого, возводил «Кульбытстрой». Правда, в отличие от предыдущей новостройку одели в более яркий нарядный фасад и облагородили детскую площадку. Вокруг еще кипят работы, а жители окрестных домов уже облюбовали импровизированный парк с горками и качелями.
Соседствовать в пяти муниципальных домах будут не только переселенцы (999 квартир), но и дети-сироты (119 квартир). Кроме них из 27 домов без всех удобств в новостройки перебрались уже 300 человек. Всем, кому предстоит расселение из аварийного жилья, замруководителя департамента градостроительства Галина Голубь напоминает: проживающие в муниципальном жилье могут рассчитывать только на равное количество «квадратов» и комнат — прописка и наличие разнополых детей значения не имеют. Владельцам частных домов квартиру дадут из расчета рыночной стоимости имущества.
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца
Фото Артема Ленца
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
