Дольщик заселился в квартиру на 21 месяц позже срока и отсудил 457 тысяч

Суд взыскал неустойку в размере 300 тысяч рублей и штраф

Житель Красноярска отсудил 457 тыс. руб. за просрочку в сдаче жилья.

Как следует из материалов краевого суда, в 2010 году истец купил в долевое 2-комнатную квартиру площадью 65 кв. м от застройщика «Монолитстрой» в мкрн «Ястынское поле» за 2,49 млн руб. Квартира должна была быть сдана не позднее 31 декабря 2011 года.

16 января 2012 года дольщику была отправлена телеграмма о сдаче дома. Однако в договоре был записан ошибочный адрес и телеграмма не дошла по назначению. 23 ноября акт о приемке был составлен в одностороннем порядке, так как дольщик не явился на приемку квартиры.

Односторонний акт о сдаче объекта дольщик получил только в феврале 2013 года. Через неделю он указал на строительные недостатки квартиры, которые застройщик устранял. В итоге заселиться он смог только 11 сентября того же года. Кроме того, ему пришлось заплатить еще 63 тыс. руб., так как квартира по площади получилась примерно на 2 кв. м больше, чем по договору.

Суд Советского района высчитал неустойку исходя из просрочки с 1 января 2012 по 11 сентября 2013 года — ее сумма составила почти 590 тыс. руб. Ответчик не согласился с результатами дела и подал апелляцию.

Из предложенных обстоятельств дела краевой суд не смог установить, когда именно была передана квартира, поэтому снизил размер штрафа до 300 тыс. руб. и постановил взыскать 157 тыс. руб. штрафа за отказ добровольно удовлетворять требования потребителя.

Еще 11,5 тыс. истцу возместили в счет платы за ЖКХ.

НГС.НОВОСТИ

Фото thinkstockphotos.com