Потратив день на поездки и изучение карты Красноярска, мы выяснили, что примечательных пейзажей за окнами не так много. Притягательными для строителей оказываются виды на водоемы — Енисей или Качу, Покровскую гору и традиционные — на исторический центр.
На набережной бушующей реки Кача начала заселяться 16-этажка с видом на Караульную гору. Дом без 2- и 4-комнатных квартир под брендом River Side возвела компания «Енисейлесстрой». Однако увидеть часовню с десятирублевой купюры можно не только из этой новостройки. В отличие от москвичей, красноярцам не приходится переплачивать за «квадраты» выше 9-го этажа в высотках. Какие пейзажи на город открываются из десятка других домов и можно ли считать витражные окна на Енисей и Столбы признаком элитарности — читайте в материале НГС.ЖИЛКОМ.
Такой вид открывается со сданной в минувшем апреле кирпично-монолитной 16-этажки на ул. Железнодорожников, 22«д». Свое название — River Side — дом получил из-за расположения на набережной Качи, пояснил застройщик «Енисейлесстрой». Жильцы смогут лицезреть панорамный вид центра с одной стороны дома, и символ Красноярска — часовню Параскевы Пятницы — с другой.
Сейчас владельцы 68 квартир (1-, 3-, 5-комнатных; иные не предполагаются) потихоньку въезжают, и в подъездах царит тишина. В отличие от улицы — шум от оживленной Брянской магистрали застигает даже на балконе 16-го этажа. Шумозащитные экраны не спасают.
Для того чтобы сопоставить реальный символ города с нарисованным на бумажной купюре в 10 руб., придется проявить фантазию — часовню окружают опоры ЛЭП и провода.
Вид из панорамных окон 9-этажки на ул. Маркса, 155 больше напоминает подарочные открытки с главными символами города: Центральный парк, здания правительства края, РЖД, библиотеки. Александр, купивший «в хлам убитую "трешку"» на 9-м этаже за 3,6 млн руб. год назад, рассказывает, что выбрал квартиру именно из-за вида: «Балкончик был узкий, вот переделали в витражи. Сложно было по центру что-то найти. Ремонт еще не закончили».
Любоваться на исторический центр в районе «стакана» и «Детского мира» можно только из офисов, а не окна квартиры. Первую линию здесь занимают административные здания с магазинами.
Один из немногих высотных и живописных ЖК Октябрьском районе — «Орбита». Три 18-этажки, 17-этажное П-образное здание и 2 «свечки» возвышаются на ул. Киренского над строящимся 4-м мостом. Рядом возводятся еще две 25-этажки. Семейная пара хозяев «двушки», с балкона которой сделан снимок, сетует: «Купили за 3 млн руб. Как этот дом сдался, начали вбивать сваи справа — никто и не предупреждал, что вид перекроет высотка. С нее вид еще лучше: ради интереса 8 марта поднялись пешком на крышу строящейся 25-этажки».
Те, кому недоступна панорама на Енисей, могут любоваться Николаевской сопкой. Они же видят глиняную дорогу, в которой весной вязнут детские коляски, а машины оставляют подвеску. «Большинство клиентов интересуются квартирами на верхних этажах, цены на них на 5 % выше, чем на первых», — заявили в отделе продаж компании «Красстрой» на этапе продаж.
В отличие от классических пейзажей, с высоты 16-этажки на ул. Паровозной, 2«а» открывается вид на советскую застройку. Хрущевки в пастельных тонах преобразила свежая зелень. Квартиры от 2 млн руб. здесь выбирают не из-за зрелищ за окном, а по причине близости к родственникам и любви к Ленинскому району.
Оборотная сторона всех высоток, особенно тех, где есть доступ на общий балкон, — кучи мусора и настенная «живопись». Эта «болезнь» не миновала ни «Белые росы», ни дома на центральной «Дубровинской», ни элитные «Перья».
Микрорайон «Белые росы» вырос на берегу Енисея возле съезда с острова Отдыха на Пашенный 4 года назад. Дома с левой стороны от Ярыгинского проезда практически отзеркаливают ЖК «Орбита» на другой стороне Енисея, а 24-этажки справа смотрят на дикий о. Отдыха и Коммунальный мост. В сдающихся высотках, пояснили в компании «Культбытстрой», цена «квадрата» держится на уровне 50–58 тыс. руб.
С общего балкона 24-этажки «Белых рос» отлично видно, как жильцы верхних этажей старательно облагораживают лоджии. Порой снося стены балконов на пути к шикарному виду из витражных окон. Здесь и уютные ротанговые диваны в окружении цветов, и целые смотровые площадки с телескопами.
Подтаявшие склоны «Бобрового лога», скалы заповедника «Столбы» и частные огороды под окнами — вот что наблюдают жильцы дома № 141 на Свердловской. К примеру, Вадим предпочел «однушку» за 2,65 млн руб. здесь вместо подобной в лесу Ветлужанки, «где и за 3 [млн] не найдешь». Семья Анны расширялась в ее районе детства: «Тихо, спокойно, воздух свежий. С соседями-арендаторами не сошлись: курят, кидают окурки. Один раз кинули на балкон презерватив. Муж, которого неделю не было дома, чуть не убил».
Больше половины квартир в этой 30-летней «панельке» на Дубровинского, 52«а» сдается в аренду, говорит пенсионерка, пустившая авторов взглянуть на Енисей с 16-го этажа. «Только в окно. Балкон у меня заколочен — рамы ветром выдавило. Молодежь тоже под предлогом сфотографировать собирается на этаже, набезобразничали — кошмар. Гоняю их», — сетует она.
Если взглянуть с общего балкона того же дома на центр, можно разглядеть и Свято-Благовещенский монастырь, и памятник погибшим в Афганистане на «Игарской».
С 2011 года высотный и живописный характер принимает и застройка на ул. Партизана Железняка. Первый дом ЖК «Перья» с видом на о. Татышев сдан в конце 2011-го. Сейчас комплекс состоит из двух башен. В третьей завершают последние этажи. «Квадрат» здесь предлагали максимум за 62 тыс. руб. и в компании-застройщике «Омега» заверяли, что цена от этажа вовсе не зависит. Исключительно от площади.
Стоит сменить угол зрения, и умиротворяющий зеленый пейзаж меняется на урбанистический. Сопутствуют ему пробки в час пик и гомон машин.
По словам представителя АН «ГРАНТА-недвижимость» Ирины Селивановой, пейзажи за окном влияют на цену квартиры в Красноярске субъективно и вносят элемент элитарности, как и месторасположение, крупногабаритность и отделка. Но лишь некоторые готовы доплачивать за вид, средний покупатель предпочитает экономить. При этом с каждым метром в высоту квартиры в Красноярске не дорожают, как, например, в Москве, где стоимость выше на апартаменты от 9-го этажа.
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца
Фото Артема Ленца
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
