Найти семью, которая бы пустила на порог собственноручно возведенного дома, — дело неблагодарное. Из 40 семей, к которым с такими предложениями обращались корреспонденты, двери согласились открыть лишь две. Остальные отказывались без объяснения причин или боясь сглазить невоплощенный ремонт, другим показывать пока нечего — на месте будущих хором пока фундамент или необжитые стены.
Нелюбовь к шуму за стенкой и неподъемная ипотека на крупногабаритные квартиры заставляют красноярцев задуматься о собственном доме. Корреспонденты НГС.ЖИЛКОМ побывали в гостях у двух семей, которым удалось возвести «гнездышки» в несколько этажей по цене «двушки» в хрущевке. Правда, внутренняя отделка еще продолжается, поэтому некоторые новоселы живут в недостроенных домах и «добирают» недостающие суммы на ремонт кредитами. Можно ли возвести жилье по советам друзей и по инструкциям из интернета, сколько придется доплатить строителям и чем содержание дома отличается от содержания квартиры — в материале далее.
В свой дом на 3-й Камчатской (поселок ГЭС) приветливая семья Михаила и Татьяны вместе с сыном и дочерью въехала около 2 лет назад. Строительство заняло рекордные 1,5 года, но финансовый вопрос и желание отдельного гнездышка для семьи сына остановили отделку. Площадь дома, внешне компактного, — 260 кв. м. На первом этаже — столовая, кабинет, ванная комната, на втором — 3 спальни, цоколь заняли котельная, прачечная и несостоявшийся спортзал.
Намотавшись по съемным квартирам после переезда из Енисейского района, на семейном совете решили: «Строить дом дешевле, ипотеку на крупногабаритную квартиру не потянем». 9 соток были куплены на кредитные 330 тыс. руб. Район выбрали, посчитав его самым экологически чистым. Само строительство вместе с материалами, окнами и отоплением обошлось в 2 млн руб. Для сравнения — столько сейчас стоит «двушка» в хрущевке на пр. Красноярский рабочий (42 кв. м).
Чтобы облагородить дом, требуется еще 1,5 млн руб. Наем рабочих увеличит сумму еще на 700 тыс., подсчитали в семье. Возводить дом из бруса помогали родственники, включая 76-летнего дедушку. Расчеты, гордо сообщают родители, делал 30-летний сын Артем: «Изрисовал пару тетрадей. Самое сложное и дорогое — цоколь. Котлован делали мужики экскаватором, решетку внутри — сын с племянником, потом бетономешалка заливала». Опыт черпали из интернета и внимали советам друзей.
Комната дочери Нины больше, чем добротная гостиная в городской квартире, — 25 «квадратов». Все пространство в доме, говорит девушка, просчитано для удобства и минимизации затрат. Например, витражные окна у лестницы на второй этаж позволяют днем экономить на электрическом освещении; в котельную ведет отдельный вход, чтобы не носить золу через зал.
Эта комната на цоколе должна была стать спортзалом или актовым залом со сценой для семейных торжеств. Пока же пространство используется как кладовка.
Вместительные ванная комната и туалет расположены у входа, напротив прихожей. Чтобы не создавать очереди, семья планирует соорудить душевую на втором этаже.
Эту комнату в семье шутя называют «игровой» — домашними работами здесь развлекаются женщины. Тут же простаивает электрический котел: «На пожарный случай погоняли месяц — свет сразу накрутил (9 кВтч)». Необшитый и непроконопаченый дом отапливается угольным котлом за 55 тыс. руб. Машины угля за 3,5 тыс., благодаря теплой зиме, хватает на 1,5 месяца. Если не пользоваться электрокотлом, то за свет семья платит 3,2 тыс. в месяц.
«Скоропостижно» заселиться в незаконченный дом, признаются за чашкой чая жильцы, их заставило отсутствие жилья: «Многие не рассчитывают финансы. Всегда выходит больше запланированного, поэтому и строятся долго, и живут в недостроенном. Приходилось периодически кредитами добирать».
Затратным и долгоиграющим признают строительство дома и владельцы этого двухэтажного дома в бывшем дачном массиве в Солонцах. Его для себя и сына с невесткой строила красноярская пара. Хозяйка дома Елена Романовна приветливо пустила в обжитые 100 «квадратов», но попадать в объектив отказывается. Сюда семья перебралась из Северо-Байкальска.
Дом был построен больше 6 лет назад на 7 сотках, купленных семьей за 300 тыс. Из экономии ставка была сделана не на пенобетон, а на брус и фундаментные железобетонные блоки. Строил дом глава семейства совместно с сыном. На это у семьи ушел год и примерно 1 млн руб. Землю оформили быстро, а вот прописка растянулась на 2 года.
Второй этаж появился спонтанно — при покрытии крыши решили использовать чердак, превратив его в две полноценные комнаты. Еще две комнаты, кухня и ванная расположены на первом. «Строили сами, папа у нас герой — без спины сейчас ходит, сын помогал», — вспоминает Елена Романовна. Опыт, поясняет дочь, папа получил на строительстве легендарной Байкало-Амурской магистрали.
Для отопления дома семья из Солонцов также выбрала самый дешевый способ — угольный котел за 100 тыс. руб. Ему, рассказывает хозяйка, предшествовала печка-буржуйка. За зиму на уголь потрачено около 10 тыс. руб.
Душевой в доме практически никто не пользуется: «Все любители бани» — и привыкли экономить воду со времен, когда ее привозили. Позже жители поселка скинулись на подключение воды и света к городским сетям, а масштабная стройка поселка привела к перебоям. По счетчику и свет, и вода обходятся примерно в 500 руб. ежемесячно.
Большая кухня была мечтой хозяйки — «чтобы вся семья могла собираться». Этот вид она, как и весь дом, приобрела после ремонта 2 года назад. К этому моменту дом успел просесть на 7 см — с 270 до 263.
Мнения поколений об особенностях жизни в своем доме разошлись: старшее довольно отсутствием шума за стенкой. «Здесь — земля рядом, огород. Постоянно что-то приходится делать. Добираться недалеко — до вокзала ходит 167-й маршрут. Есть «Светофор» и «Метро», в городские не хожу — дорого», — говорит Елена Романовна. Ее дочь Настя довольна возможностью загорать в отсутствие соседей почти голышом.
На волнующий всех владельцев квартир вопрос о времени на уборку хозяева частных домов единогласно уверяют: справиться можно за пару часов.
Попивая чай на кухне, семья может наслаждаться ночным видом на Покровку, который угрожают сменить расстраивающиеся соседи. Больше всего Елену Романовну беспокоит возводимый рядом «Новалэнд»: «Как бы нас не выжили».
Юлия Глушко
Фото Ольги Ярцевой
Фото Ольги Ярцевой
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
