У крупного красноярского застройщика отобрали гигантский участок на Пашенном

Больше двух лет группа компаний «Арбан» судилась с прокуратурой за 17 гектаров земли на Пашенном, где застройщик возводил лофт-район «Портовый». Компания даже предлагала построить за свой счет школу и детский сад — лишь бы сохранить участок. 12 марта Арбитражный суд Красноярского края вынес решение не в пользу застройщика. Речь идет о территории бывшей Красноярской судостроительной верфи на берегу Енисея, рядом с Белыми росами. В феврале 2017 года тогда еще замруководителя городского департамента муниципального имущества и земельных отношений Ирина Тюрина подписала договор купли-продажи с ОАО «Красноярская судостроительная верфь». Участок площадью 168 тысяч квадратных метров ушел за 2,6 миллиона рублей — это 2,5% от кадастровой стоимости, которая превышала 100 миллионов. Формальным поводом для сделки послужили объекты верфи, часть которых к тому моменту уже снесли. Но главная проблема была не в цене: проверка показала, что земля принадлежала Российской Федерации, а мэрия не имела права ей распоряжаться. В бывшей промзоне на улице Складской с 1930-х годов работала судоверфь. Предприятие существовало на этой территории до середины 2010-х. Еще в 2012 году оно спускало на воду новые суда, а в 2018-м уже заброшенную промзону приобрело ООО «Флагман» из группы «Арбан». Потом участок сменил владельца. Как выяснил NGS24.RU из судебных документов, фирма «Флагман» еще в 2015 году выдала судоверфи заем в 50 миллионов рублей. Деньги не вернули, долг с процентами дорос до 60,7 миллиона. В 2018-м стороны договорились: верфь отдает землю, «Флагман» прощает долг. Участок с постройками оценили в 83 миллиона, «Флагман» доплатил разницу. Позже эту фирму приобрел глава «Арбана» Василий Попов, и в 2023 году на территории развернулась стройка лофт-района «Портовый». Прокуратура подала иск в конце 2023-го и потребовала вернуть государству свободную от застройки землю и взыскать 177 миллионов рублей за участки под строящимися домами. Суд наложил запрет на строительство на свободных участках. «Арбан» в ответ предложил мировое соглашение — построить за свой счет школу и детский сад на территории «Портового» и безвозмездно передать их городу. Надзорное ведомство приняло проект на рассмотрение, но до мировой не дошло. 12 марта 2026 года прокуратура сообщила, что суд полностью удовлетворил иск: все 17 гектаров возвращаются государству, с компаний-владельцев взыскивают 276 миллионов рублей неосновательного обогащения — сумма выросла по сравнению с первоначальными требованиями. Участки под уже возведенными домами при этом не изымаются. Параллельно решался вопрос ответственности чиновницы. Гособвинение предъявило Тюриной обвинение в превышении должностных полномочий, однако суд переквалифицировал дело на халатность и назначил 10 месяцев исправительных работ с удержанием 10% заработка. А затем и вовсе освободил от наказания — истекли сроки давности. Приговор обжалован как слишком мягкий. В «Арбане» дали для NGS24.RU комментарий по ситуации: «Мы продолжаем отстаивать свою позицию как добросовестного приобретателя земельного участка. Право предыдущего владельца земли было приобретено на основании судебного решения, которое по своей природе гарантирует законность прав на земельные участки. Сделка по приобретению прав была нотариальной, за счет кредитных средств, то есть прошла многочисленные проверки банковских структур. За скобками остаётся вопрос о том, как администрация города получала в бюджет арендные платежи с 2011 года, а впоследствии и выкупной платеж в бюджет за проданный участок. Мы внимательно изучаем принятое судом решение и готовимся подать апелляционную жалобу. Надеемся на конструктивное урегулирование данного спора с учетом всей специфики сложившейся ситуации». Ранее NGS24.RU рассказывал, что по иску прокуратуры суд обязал группу «Сибиряк» вернуть государству 65 гектаров земли бывшего комбайнового завода, где компания строит несколько жилых комплексов на набережной.