Небоскребы, небоскребы, а я маленький такой! Как красноярцы выживают в частных домах, зажатых многоэтажками

Даже в застроенных многоэтажками красноярских кварталах можно найти одноэтажные «белые пятна». Это участки, которые не были интересны крупным застройщикам и не попали ни под КРТ, ни под расширение проезжей части. Где-то эти одинокие домики располагаются прямо посреди жилых дворов, где-то на обочине магистралей. Мы пообщались с жильцами частных домов и узнали, почему им все еще приходится выживать будто в «каменном веке», находясь в метре от районов с благоустроенными квартирами, как эту ситуацию объясняют власти, и можно ли что-то с этим сделать.

Двор дома по улице Вильского, 34 выглядит так, будто его смоделировали в игре Sims. Ты строишь маленький уютный домик с приусадебным участком, где растут яблони, а затем решаешь попробовать все остальные функции компьютерного симулятора, и вот уже рядом появляются детские площадки, трансформаторные будки, бесконечные стены «человейников» и торчащие позади них разноцветные многоэтажки и кирпичные высотки. В итоге маленький частный дом оказывается прямо во дворе крупных жилых комплексов. В общем, смотрите сами.

Раньше на этом месте было садоводство, но застройщики выкупили эти земли, и все домики снесли. Остался только один. Его владелец не захотел лишаться любимого участка, договориться с ним не вышло, и получился вот такой компромисс: жилой комплекс вырос, но и садик уцелел. Но ценой покоя — теперь на участок строптивого хозяина по ночам светят фонари, рядом шумят дети на площадке и ездят автомобили. И весь его быт теперь как на ладони.

К сожалению, пообщаться с владельцем этого участка нам так и не удалось — его калитка была закрыта на навесной замок. Но как рассказали жители двора, соседство с «человейниками» дается ему непросто. Дети часто обрывают яблоки садовода и пытаются перелезть к нему через забор. В местной УК говорят, что ни жильцы, ни сам мужчина с жалобами к ним не обращались. Несмотря на все неудобства, покидать участок он не намерен.

Не менее интересные домики расположились на улице Копылова. Точнее улица Копылова расположилась рядом с этими домиками. Речь об участке рядом с подземным переходом, между заправкой с автоцентром и рестораном «Вкусно — и точка». Раньше здесь была Николаевка — целые ряды разных домиков, но улица расстраивалась, со временем на ней стало появляться все больше многоэтажек, и сейчас на Копылова осталось всего несколько частных строений, стыдливо прикрытые шумозащитными серыми стенками. В 2018–2019 годах рядом спешно построили Николаевский проспект. Ради этого сровняли с землей целые кварталы Николаевки, но несколько домиков с улицы Копылова не попали под снос. И их жители оказались зажатые между полосами проезжей части.

Нам повезло посмотреть на подворье этих строений изнутри. Нас пропустила к себе Валентина Николаевна, жительница этой забытой части улицы Копылова. У них во владении сразу несколько домиков — все они принадлежали членам семьи пожилой женщины. Бабушка ее мужа переехала сюда из Сухобузимо и построила здесь дом. Рядом спустя время пристроился ее сын, а затем и дочь. Сейчас здесь прописано уже четвертое поколение семьи, постройкам — больше 100 лет. На глазах Валентины Николаевны улица изменилась до неузнаваемости, но в ее дом перемены так и не пришли. Туалет — на улице, помыться — только в бане. Помещения нужно постоянно протапливать, это еще и недешево.

— Отапливаемся дровами. Да, это дорогое удовольствие, но это лучше, чем уголь. А вот баню топим углем. Дом топим через день, а в морозы — каждый день, — говорит Валентина Николаевна.

— Дом так хорошо держит тепло, что топить можно через день?

— Ну у нас еще есть обогреватели. Мы за свет только семь тысяч платим каждый месяц!

Если раньше на участке семья выращивала овощи, то сейчас только цветы — все-таки теперь пожилые супруги живут прямо у дороги. Шумозащитные стены, кстати, совсем не помогают. А от вибрации строения разваливаются на глазах.

— Машины видите как носятся? И у нас обсыпается штукатурка. Это самое неприятное, вот что значит жить в этом мегаполисе. Когда была Универсиада мы надеялись, что нас прихватят, но не повезло.

— То есть этот кусочек земли был не интересен ни городу, ни застройщикам, ни бизнесу?

— Никому.

Пожилая красноярка говорит, что, несмотря на сложности быта, пока справляться с ним ей и мужу по силам. К тому же помогают дети и внуки — сын даже купил квартиру неподалеку, чтобы в случае чего быть рядом с родителями. Но позже хотелось бы перебраться в благоустроенное жилье. Тем более, что оставаться на месте небезопасно. По соседству находится заброшенная избушка, в которой живут бездомные. Они, по словам Валентины Николаевны, залезают на участок и забирают вещи. В полицию люди не звонят:

— А зачем с ними связываться? Вдруг еще подожгут… Поэтому мы ни с кем не связываемся. С соседями друг другу помогаем, следим друг за другом. Как-то нас обворовывали, соседка прибежала. Говорит: «У вас окно выбито!». А я же не вижу с той стороны. А соседка помогла, прибежала и рассказала. У нас металл все время тут воруют. Было три лома — все украли. А раньше еще и наркоманы к нам лазали, — пожаловалась красноярка.

— Город растет, красиво все, но, конечно, есть претензии. Могли бы нас снести и сделать пошире дорогу. Ведь сколько тут аварий! Потому что отсюда выезжают машины, и тут же выезжают другие со встречной — это непродуманно вообще! Если денег на это нет, тогда зачем вообще все это затеваете? Все торопились в 2019 году, скорей-скорей. Ну что теперь сделаешь, — говорит Валентина Николаевна.

Рядом с пожилой женщиной живет молодая супружеская пара. Их домик выглядит посолиднее, забор тоже на участке внушительный, так что ни шум, ни бездомные людей не пугают.

Еще одну милую избушку мы нашли по адресу Новой Жизни, 16. Улица, кстати, состоит всего из одного дома — вот этого. Вокруг, как и в случае с многоэтажками на Вильского, выросли многоквартирные дома. Строение не заброшено — здесь висит свежая табличка с просьбой не парковаться у ворот, возле крыльца снег вычищен. Но хозяев на месте мы не застали.

Консьержка соседнего дома нам пояснила, что там живет бабушка. К ней часто приезжает сын и, вероятнее всего, он забрал маму к себе, а дом периодически навещает. Сама сотрудница УК считает, что домик здесь «вообще не клеится».

Сейчас улица Дачная в Красноярске — часть Студгородка. Но несколько лет назад тут был частный сектор. Он располагался прямо на склоне, откуда открывался захватывающий вид на Столбы и весь город. Теперь здесь выросли высотки, от них протянули лестницу до дороги под горой. И вот как раз рядом с ней остался один-единственный частный домик.

Так вышло, что он оказался между пешеходной дорогой и жилым комплексом. Застройщику этот клочок земли не пригодился, и строение сносить не стали. Казалось бы, удалась победа маленького человека. Но жить здесь стало непросто. Все, кто пользуются лестницей, могут как на ладони разглядывать весь быт хозяина домика. Но дальше — больше. Прямо сейчас возле дома прокладывают ливневку. А это постоянные грязь, шум, и толпы посторонних рабочих прямо на крыльце.

И последняя улица, куда мы приехали, это Стрелочная. Она располагается прямо напротив остановки «ЛДК» на Пашенном — в том месте, где начинается путь на развязку Николаевского моста. Но под снос эти строения, в отличие от множества других частных домов, которые уничтожали ради дороги, не попали. Эти домики находятся через дорогу от точечной застройки многоквартирных домов, и, на фоне развивающегося благоустроенного микрорайона, выглядят отчужденно. А еще они привлекают маргиналов.

Кроме того, транспортный поток увеличился, что тоже создает массу неудобств для людей. Об этом нам рассказала одна из жительниц Стрелочной. Она не пожелала назвать своего имени, но сказала, что жить здесь стало тревожно.

— Шум, конечно, мешает. И наркоманы нас замучили. Они закладки делают постоянно! Вокруг дома всегда делают закладки! Тут даже машина стояла долго-долго, потом уехала. Тут и полиция приезжала. Говорят, что караулят их, дежурят постоянно… Ну не знаю.

Также красноярка обозначила, что часть домов уже пустует — ими владели пожилые люди, которых сейчас уже нет в живых, а дома лишь изредка посещают их дети.

Мы поговорили с представителями департамента градостроительства Красноярска. Нам объяснили, что часто такие одинокие дома оказываются без внимания из-за того, что территория вокруг была интересна для освоения под федеральные, краевые проекты или частных застройщиков, но это вовсе не означает, что все земли с кварталами частных домов попадали под расселение. В ситуации с домами на улице Копылова и Дачной так и получилось. Решение их ситуации есть. Едва ли когда-нибудь такие малые участки земли с этими строениями попадут под проект КРТ, но сами жители могут повлиять на то, чтобы их переселили в другое место.

— Просто так объявить КРТ, даже по инициативе муниципалитета, нельзя. Для этого должны быть определенные условия. Одно из условий, например, это чтобы были аварийные дома, и была необходимость в расселении. Но тут дома частные, и никто из жителей не заявлялся с тем, что они аварийные, и людям требуется срочное расселение, — объяснила Олеся Костюкова, пресс-секретарь департамента градостроительства. — Они могут сами обратиться в департамент городского хозяйства, им расскажут процедуру, затем нужно человеку заказать экспертизу дома, и уже с этими документами обратиться в департамент городского хозяйства и там на комиссии весь этот процесс будет рассматриваться. Если это частная собственность, то будет предоставление выплаты по оценке, которая проводится по договору с администрацией, либо возможно предоставление жилья в черте города площадью не меньше той, которую человек сейчас занимает.

К слову, житель дома по улице Дачной уже вышел на мэрию, чтобы сменить место жительства. Что касается домов на Пашенном, то часть из них уже признана аварийными, и их будут сносить.