Московский урбанист предсказал скачок спроса на «бабушкины» квартиры в центре Красноярска

Спрос на хрущевки увеличится за счет людей творческих профессий — дизайнеров, пиарщиков, маркетологов

Московский урбанист предсказал скачок спроса на «бабушкины» квартиры в центре Красноярска. «Сталинки» и хрущевки уже скупают «креативные горожане».

В ближайшие 5–10 лет в миллионном Красноярске начнется новая волна спроса на «вторичку», расположенную в центре и рядом с центром города. В этом уверен московский урбанист, руководитель Центра прикладной урбанистики в Москве и преподаватель МГУ Святослав Мурунов. Об этом эксперт заявил во время конференции для девелоперов, которую провели портал N1.RU и агентство «Маркетинг консультант» в Новосибирске 26 апреля.

По словам Мурунова, рост спроса на квартиры из старого фонда — хрущевки, «сталинки» — появится со стороны недавно сформировавшегося постсоветского креативного класса, куда входят люди различных творческих профессий — дизайнеры, пиарщики, маркетологи.

«Мы увидим запрос от креативного класса на сложную среду, на историческую часть города со сложившейся инфраструктурой. В результате рынок "вторички" будет меняться, он будет расти. А те проекты, которые строились в полях без инфраструктуры, встанут, так как они исчерпали поддержку со стороны государства, а креативщики туда точно не поедут», — сказал Мурунов.

По прогнозам эксперта, спрос касается как покупки, так и аренды «бабушкиных» квартир. Постсоветский креативный класс для города-миллионника, такого как Красноярск, Мурунов оценил примерно в 100–150 тыс. человек.

По данным N1.RU, сейчас «квадрат» на вторичном рынке жилья в Красноярске в среднем стоит 52, 1 тыс. руб., а в Центральном районе — 58,3 тыс. руб. За прошедший год цена квадратного метра тут почти не изменилась.

Добавим, такая тенденция уже начала складываться в Красноярске. Например, архитектор и дизайнер рассказывал нам о квартире для своего друга строителя. Дизайн «двушки» на пр. Мира разработан для 32-летнего «завидного и интеллигентного» холостяка. По словам автора проекта, отправной точкой стал поиск квартиры. Выбор пал на 50 «квадратов» в кирпичном доме, проектируемом еще при Сталине. «Немного поменяли планировку и максимально приблизили к тому, как квартира должна выглядеть в 60-х. По решениям все просто — приятно, лаконично», — объясняет дизайнер.

Также квартиры с отличным дизайнерским ремонтом можно найти в старых «крайкомовских домах» для партийной элиты.