
Поделиться
Рынок первичной недвижимости: нового жилья станет меньше?
Масштабные распродажи и маркетинговые акции, которыми избалован современный покупатель «долевок», могут закончиться в 2018–2019 годах. Причина проста: в дальнейшем объем предложений на первичном рынке будет снижаться, а соответственно, спрос на него будет достаточно высок без акций и спецпредложений. Почему так происходит? В предыдущие несколько лет застройщики ежегодно сдавали около
Как вели себя цены на рынке новостроек? С января по декабрь 2016-го зафиксировано снижение стоимости квадратного метра на 1971 рубль. При этом цена существенно выходила в плюс в октябре 2016 года (+

Поделиться
Вторичный рынок: стабильно вниз
В отличие от первичного рынка, на вторичном положительных «всплесков» цен зафиксировано не было. Стоимость «квадрата» стабильно снижалась в течение всего года, остановившись в декабре 2016-го на отметке в 53,959 руб./кв. м. (–
За последний год наибольшее снижение цены было зафиксировано в престижных районах с достаточно высокой стоимостью квартир — на «Взлетке» и в центре города: в данных районах цена снизилась более чем на

Поделиться
Ипотека порадовала и продавцов, и покупателей
В 2016 году, в отличие от нестабильного в плане ипотечных ставок 2015 года, стоимость ипотечных кредитов радовала и продавцов, и покупателей доступностью. В чем причины?
Ставка Центробанка была приемлемой для банков в течение всего года, и помимо этого приятного факта в марте–апреле 2016-го была возобновлена программа государственного субсидирования ипотечных ставок.
Застройщики реализовывали «долевки» в основном по ипотеке с господдержкой (доля таких продаж занимала до 80-85 %).
Средняя ипотечная ставка на первичном рынке в 2016 году варьировалась от 12,1 до
Наименьший показатель зафиксирован в ноябре, когда банки массово начали снижать ставки.
Средняя ипотечная ставка на вторичном рынке также была доступна для покупателей: от 13,8 до
Средний ипотечный чек на первичном рынке за 2016 год не превысил отметку в 2100 тысяч рублей, минимальный показатель — 1310 тысяч рублей (август).

Поделиться
Средний размер ипотечного кредита на вторичном рынке также снизился к концу года и составил 1618 тысяч рублей. Наибольшие суммы средних чеков в 2 млн рублей были зафиксированы в традиционно активных месяцах — марте и октябре.

Поделиться
Срок экспозиции: как быстро позволял продавать рынок?
По данным аналитиков компании «Этажи», средний срок экспозиции на вторичном рынке в 2016 году составил около 5,5 месяца. По однокомнатным квартирам этот показатель составил в среднем 3,4 месяца, по двухкомнатным — 4,6 месяца, по «трешкам» — 5,1 месяца. Многокомнатные квартиры продавались традиционно дольше всего: срок экспозиции по ним составил 8,75 месяца.
Быстрее всего квартиры уходили в апреле, августе и сентябре 2016 года. К концу года цифры вернулись на средний уровень.

Поделиться
В целом, в 2016 году продолжилась тенденция предыдущего года — снижение цен.
Вывод однозначен: на данный момент рынок жилой недвижимости Красноярска — это рынок покупателя. Если же говорить о глобальных прогнозах на 2017 год, то стоит отметить следующее: сильных колебаний по цене происходить не будет (коридор составит плюс-минус
Федеральная риэлторская компания «Этажи»:
ул. Дубровинского, 1«а»
тел. 8 (391) 219-77-88
Фото Артема Ленца (1), представлены компанией «Этажи» (2-6)