Дольщиков Красноярска защитит «РЕСПЕКТ»

​​На протяжении последних двух лет цены на квадратный метр жилья в Красноярске стремительно снижались: новостройки продаются на уровне цен 2013 года, квартиры на вторичном рынке и вовсе откатились к уровню 2011 года. С новыми ценами за квадратный метр выходит гораздо выгоднее не тратиться на «вторичку», а вложить средства в новое жилье.

Участие в долевом строительстве позволяет получить современную квартиру на 25–30 % дешевле, чем при покупке жилья в уже достроенном доме. Поэтому первичный рынок недвижимости и особенно приобретение жилья на начальных стадиях строительства будут иметь существенные преимущества по отношению к продажам на вторичном рынке. И хотя цены за квадратный метр жилья в Красноярске достигли своего дна, для многих жителей города и региона долевое строительство остается единственным способом купить квартиру в новостройке. 

Однако участие в «долевке» всегда сопряжено с риском довериться недобросовестному застройщику и остаться без квартиры и без денег. Решением проблемы обманутых дольщиков занимается не только государство, но и частный сектор — в первую очередь, страховые компании, работающие в сфере гражданской ответственности застройщика.

В Красноярск не так давно пришел один из профессиональнейших страховщиков в сфере корпоративного страхования, в том числе в сегменте ГОЗ, — СК «РЕСПЕКТ». Какими видятся перспективы нашего региона лидеру отрасли страхования ответственности застройщиков, поделился генеральный директор компании Александр Артамонов.

Александр Петрович, по итогам 2015 года СК «РЕСПЕКТ» стала лидером в сфере страхования гражданской ответственности застройщика и сейчас в основном фокусирует свою деятельность именно на этом виде страхования. Что стало причиной такого выбора?

СК «РЕСПЕКТ» больше 15 лет занимается корпоративным страхованием и, в частности, страхованием строительно-монтажных рисков. У нас в штате не только специалисты по оценке и принятию рисков, финансам и недвижимости, но и эксперты по технологиям строительства. Изменения в законодательстве, сделавшие страхование гражданской ответственности обязательным для застройщиков, создали высокий спрос. Емкость рынка огромна: по всей стране жилье с привлечением частных инвестиций возводит не меньше 3000 застройщиков. При этом требования все того же законодательства оставили право заниматься страхованием ГОЗ только 15 страховщикам, среди которых мало кто может похвастать таким опытом и экспертизой в сфере строительства, как мы.

Для чего СК «РЕСПЕКТ» расширяет сеть региональных представительств?

Наличие региональных представительств у страховой компании, работающей в сфере ГОЗ, на наш взгляд. просто необходимо. Сейчас СК «РЕСПЕКТ» представлена в 60 городах восьми субъектов федерации — ни у одного из одобренных к страхованию ГОЗ страховщиков, кроме нас, нет такой широкой сети представительств. Региональные офисы позволяют оперативно реагировать на запросы застройщиков, быстро и грамотно принимать решения, безошибочно оценивать риски и отслеживать состояние строительства. Также реальное присутствие в регионе позволяет СК «РЕСПЕКТ» обеспечить страховую защиту дольщиков непосредственно в местах их проживания, упрощая процедуру получения ими выплат при возникновении страховых случаев.

Для Красноярска актуальна проблема обманутых дольщиков. В черном списке стройнадзора на сегодня 41 объект, полтора десятка строительных компаний либо остановили строительство, либо рискуют не уложиться в сроки. Как на решение этих проблем могут повлиять страховые компании?

При банкротстве застройщика страховая компания выплачивает компенсацию дольщикам в размере полной стоимости договора долевого участия. Соответственно, главная задача страховщика ГОЗ — не допустить банкротства застройщика. А это значит, необходимо максимально тщательно проверять все аспекты его деятельности перед заключением договора страхования и не прекращать мониторинг до момента сдачи объекта.

СК «РЕСПЕКТ» использует для оценки и принятия рисков уникальную по своей эффективности тройную систему оценки и принятия рисков. На первом уровне — головной офис, где работают специалисты по маркетингу и оценке рисков. На втором — региональные отделения, собирающие информацию и работающие с застройщиками на местах. На третьем — выездные бригады экспертов по строительству, проводящие инспекцию возводимых объектов. Все это позволяет отсеивать сомнительных застройщиков и создавать максимально удобные условия для застройщиков добросовестных.

В целом, мы руководствуемся простым тезисом: работать так, чтобы каждый дольщик понимал — договор со страховой компанией «РЕСПЕКТ» — знак качества застройщика и лучшая гарантия того, что объект будет сдан в срок.

ООО «Страховая компания "РЕСПЕКТ"»:

www.respect-polis.ru/company