В «Ветлужанке» решено строить эконом-жилье по 37 тысяч за «квадрат»
19 февраля 2014, 15:33
Гость
20 февраля 2014, 15:35
Вы удивитесь, но себестоимость квадратного метра у того же КБС обходится по 20 тысяч рублей,это на стадии забивки свай. Дальше уже наценка и прочее,получается по 50-60. Например наша компания поставляет стройматериалы, а они рассчитываются квартирами уже по 35 за квадрат, тоесть уже не в накладе :) Просто на рыночной стоимость когда ценник доходит до 60 это уже через пятые руки,другой вопрос что такая рыночная цена потому что есть покупательский спрос, люди берут в ипотеку и им плевать какая уже цена, ведь все равно попадаешь в кабалу, чего мелочиться :)
Но мне кажется будет стагнация строительного рынка и розничный ценник вынужденно упадет,потому что невыгодно надолго замораживать инвесторам деньги. Главное не берите ипотеку :)
Гость
19 февраля 2014, 18:17
Жилье эконом-класса - это практически любая панелька. А ценник такой - потому что в стоимость кв. метра не входит стоимость земли, на которой будет построен дом (типа от этого фонда земля выделяется условно-бесплатно). Здесь вопрос в том, чтобы найти застройщика на такой проект, и, насколько я знаю, такое жилье действительно выделяется не всем.
Гость
19 февраля 2014, 18:07
Люди, вы пишите такой бред... Какие перекупщики? И никто не для какой перепродажи не возьмет это жилье. Не знаете - не пишите чушь. Чтобы купить это жилье, сначала надо встать на учет в администрацию города, как нуждающийся. Далеко не многим подойдут условия, по которым можно будет встать на учет. И недорогим оно будет за счет того, что: 1) бесплатная земля 2) разрешение на строительство, тех. условия и т.д. все это будет, на что при обычной постройке тратится много миллионов и входит в себестоимость. Так что мимо закона никто там квартиры не купит. Порадовались бы лучше за тех, кто действительно нуждается. А то думайте, как бы наживиться на чем-то
Гость
19 февраля 2014, 23:01
Поля, Вы абсолютно правы - нужно сначала в очередь встать. У нас на работе распоряжение пришло с администрации с условиями, по которым можно попасть в очередь. В первую очередь предпочтение отдается бюджетникам и гос.служащим.
Гость
20 февраля 2014, 09:04
Поля, просто мы живем в такой стране, где нуждающиеся что-то получают в последнюю очередь. В новости нет никакой информации о том где и как узнать все.
Гость
19 февраля 2014, 17:20
Все это только слова,слушания проведут землю выведут и все.Потом про 37 не кто и не вспомнит.
Гость
19 февраля 2014, 17:13
А у нас строят жилье не эконом класса??? Для меня это новость. Куда же еще хуже??? Оно без окон, дверей, лифта, отопления или электричества будет? Или высотой 1,5 метра? Именно самое экономное жилье у нас строят, только продают по цене элитного.
Гость
19 февраля 2014, 17:03
Так-то да, экономно, я на свою зарплату 12 т.р. сейчас решаю взять там 3х или 4х комнатную
Гость
19 февраля 2014, 16:57
Ориентировачная стоимость составит 37,7,а фактическая 57,7. Не может цена квадрата быть ощутимо ниже средней цены. В убыток или без прибыли никто строить не будет
Гость
19 февраля 2014, 16:57
Все в очередной раз закончится перекупщиками, которые задерут эту цену до рыночной.
Гость
19 февраля 2014, 16:53
давайте, давайте, раскупайте. а потом будет кипишь что негде машину поставить и все газоны в авто... думаете у этого дома будут места?
Гость
19 февраля 2014, 16:44
как-то это напоминает истории про то, как за субсидиями люди приезжают на дорогих иномарках с липовыми справками о доходах. так же и это жилье будут распределять, или дикая очередь будет, так что новость ни о чем
Гость
19 февраля 2014, 16:40
Да построят всё в качестве. Подругому сейчас нельзя.
Вопрос в том что такие лакомые куски в первые дни скупят несколько крупных инвесторов.
Если будут ограничения, то оформят на разных подставных покупателей.
И начнут перепродавать уже по рыночной цене.
Это замкнутый круг. Не трепите себе нервы.
Гость
19 февраля 2014, 16:37
план такой: определенная структура (инвестора, агенства недвижимости и т.д.) скупают квадраты подъездами по 37,7 быстрее всех. Ты приходишь к застройщику - а там уже нет квартир. А они есть в агенствах уже по средней - 56. Вот и весь фокус.
Гость
19 февраля 2014, 18:27
олег, вы не понимаете?? жилье экономического класса можно купить только на определенных условиях. Постановление 1099 читали?????
анонимный аноним, а вы думаете, которое строится за 56тр стоит своих денег? Это надо будет еще посмотреть, какое дольше простоит))) Да и не думаю, что конечная стоимость все таки будет 37тр, не меньше чем 40-45тр.
Гость
19 февраля 2014, 18:10
анонимный аноним, это будет дома, какие лепят сейчас обычные панельки, типа КБС. Не разваливаются же.
Гость
20 февраля 2014, 08:59
Гостья, там аукцион будет на понижение идти, какой застройщик меньшую чем 37,7 тыс. руб. цену за кв. м. предложит, тот и выиграет. Поэтому выше 37,7 квадрат точно не будет.
Гость
19 февраля 2014, 16:22
И как простым смертным там себе квартиру купить за 37,7? И в чем отличие от средне статистической новостройки?
Гость
19 февраля 2014, 16:07
Главное что бы качество было хорошее...а то из фанеры домов налепят...а так бы я за такую цену приобрел бы себе квартирку там=))
Гость
19 февраля 2014, 15:57
Потом сделают коректировку и получется очередной Красноярск Сити
Гость
19 февраля 2014, 15:53
Интересно за счет чего такая якобы экономия?, и не выложишь ли потом недостающюю сумму, чтоб как говориться довести до ума. А если все нормально, то почему нельзя строить по такой стоимости все дома?
Гость
19 февраля 2014, 18:16
Иван, потому что тут за счет РЖС бесплатная земля и разрешение на строительство, что стоит немалые деньги
Гость
20 февраля 2014, 08:48
Иван, Потому что район такой, поэтому и дешёво. На взлетке не будут такое строить, если там итак покупают.
Гость
19 февраля 2014, 15:52
надо будет прикупить пару квартирок там и в аренду их сдавать...))) окупится быстро)
Гость
19 февраля 2014, 18:59
Умный, Не купите.)))))) Эти квартиры уже распределены)))
Гость
19 февраля 2014, 15:51
Я хочу такое дешевое и новое жилье!:))
Гость
19 февраля 2014, 18:14
негдежить, Читайте Постановление 1099, там есть условия, при которых вы сможете купить такое жилье. Надо еще встать на очередь в администрации
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте