Не надо начинать тут про ипотеку (плохая, хорошая, не друг...), платила бы хозяйка и вопросов к ней не возникло. Ипотека нормальный, но ответственный шаг. Деньги съедает инфляция, недвижимость всегда в цене.... И съем жилья тоже не выход.... те же по сути деньги только в пустоту. Так что не надо ля ля... проходил, знаю что говорю
dailevon, ненравится - не бери! никто не завставляет. Разумные люди берут ипотеку, а не платят столько же за сьем квартиры ежемесмячно. Все умные такие. Попробуй в Европе поживи, купи недвижимость. ТАм это еще сложнее сделать.
dailevon, собственнолично гарантируете что скажем через год квартира за которую еще 15 лет платить ипотеку будет стоить столько же сколько и сегодня или дороже? а если дешевле раза в два?
я, ты ее не продашь, никто ее такую не купит, когда документы начнут оформлять все платежи сразу всплывут, только если покупатель сознательно пойдет на то, чтобы самому доплачивать остаток, но как это будет выглядеть юридически даже не представляю, можно подделать документы))
Да, господа, правовой ЛИКБЕЗ прошел стороной. Не задавались вопросом, для чего в свидетельстве о праве есть соответствующая отметка о наличии обременении? Так вот в силу положений Федерального закон "О гос. регистрации прав..." при наличии ограничения (обременения) отчуждение (то есть продажа) объекта недвижимого имущества невозможно, только после соответствующего снятия ограничения держателем закладной, то есть банком. Покажите мне хоть один банк который добровольно, самостоятельно, без особых на то оснований снял обременение???
В конце 2011 года суд оценил стоимость дома и участка в 11 млн руб.
коттедж и земельный участок был передан взыскателю — агентству ипотечного жилищного кредитования по цене 8 млн 125 тыс. руб.
Серж, по данному кредиту в качестве обеспечения была заложена недвижимость (коттедж и земельный участок), при залоге банк принимает обеспечение не по рыночной стоимости, а по залоговой (залоговая стоимость = рыночная - залоговый дисконт), при наступлении залогового случая банк пытается в течении 180 дней реализовать данное имущество по рыночной стоимости, если имущество не продается в течении этого времени то начинает понижать стоимость имущества, но не более чем до залоговой стоимости ( вот отсюда, кстати и вытекает требование к первоначальному взносу при ипотеке) таким образом банк страхует свои риски при невозвратах.
В чем новость? Рядовая ситуация. Вот суд оценку завышенную принял - точно! Тоже часто так бывает. В итоге никто не купил его на торгах. Не понимаю, почему судьи боятся занизить стоимость? Если занизят - все равно же за реальную рыночную на торгах приобретут. А так в итоге должница еще денег не заслужено получила. Все из за пролетарского правосознания судей! Вечно они на стороне граждан, даже если эти граждане всем должны и паразитируют на других и еще пытаются какие-то свои права отстоять в суде...
Дмитрий, не волнуйся банк в накладе не остался, не известно сколько этот дом в 2008 стоил и сколько она выплатила ...
Если у нас суд всегда будет на стороне капитала, то можно сразу рабство вводить!
На 1 млн 797 тыс. еще можно купить 1-комнатную "хрущевку", так что без крыши над головой не останется. А если в Березовке, так и 2-шку можно купить. По Сеньке, как говорится, и шапка.
Никто её не купит, а если вдруг и случилось чудо, что вы ее купили, то банк все равно имеет полное право ее забрать. Так как банк является собственником на время ипотеки.
RE:
вопрос экспертам. Если купленную в ипотеку квартиру перепродать, заберут ли ее у нового собственника?
**
Спокойно можно перепродать квартиру\офис и т.д имущество в ипотеке\кредите и т.д на другого человека\фирму.
Идете в банк договор перезаключается и другой человек платит дальше кредит\ипотеку или же сразу гасит долг и все - это его.
RE:
Никто её не купит, а если вдруг и случилось чудо, что вы ее купили, то банк все равно имеет полное право ее забрать. Так как банк является собственником на время ипотеки.
**
Полная чушь.
Не надо начинать тут про ипотеку (плохая, хорошая, не друг...), платила бы хозяйка и вопросов к ней не возникло. Ипотека нормальный, но ответственный шаг. Деньги съедает инфляция, недвижимость всегда в цене.... И съем жилья тоже не выход.... те же по сути деньги только в пустоту. Так что не надо ля ля... проходил, знаю что говорю
вопрос экспертам. Если купленную в ипотеку квартиру перепродать, заберут ли ее у нового собственника?
круто.
была должна и ещё денег дали .!!!
Вот и бери ипотеку, без жилья оставят и в Бомжи переведут!
В конце 2011 года суд оценил стоимость дома и участка в 11 млн руб.
коттедж и земельный участок был передан взыскателю — агентству ипотечного жилищного кредитования по цене 8 млн 125 тыс. руб.
А куда делась остальная сумма?
В чем новость? Рядовая ситуация. Вот суд оценку завышенную принял - точно! Тоже часто так бывает. В итоге никто не купил его на торгах. Не понимаю, почему судьи боятся занизить стоимость? Если занизят - все равно же за реальную рыночную на торгах приобретут. А так в итоге должница еще денег не заслужено получила. Все из за пролетарского правосознания судей! Вечно они на стороне граждан, даже если эти граждане всем должны и паразитируют на других и еще пытаются какие-то свои права отстоять в суде...
Но правда без дом аосталась. хотелось ей походу на широкую ногу пожить, попонтоваться. Вот такие у нас липовые богачи.
На 1 млн 797 тыс. еще можно купить 1-комнатную "хрущевку", так что без крыши над головой не останется. А если в Березовке, так и 2-шку можно купить. По Сеньке, как говорится, и шапка.
Никто её не купит, а если вдруг и случилось чудо, что вы ее купили, то банк все равно имеет полное право ее забрать. Так как банк является собственником на время ипотеки.
RE:
вопрос экспертам. Если купленную в ипотеку квартиру перепродать, заберут ли ее у нового собственника?
**
Спокойно можно перепродать квартиру\офис и т.д имущество в ипотеке\кредите и т.д на другого человека\фирму.
Идете в банк договор перезаключается и другой человек платит дальше кредит\ипотеку или же сразу гасит долг и все - это его.
RE:
Никто её не купит, а если вдруг и случилось чудо, что вы ее купили, то банк все равно имеет полное право ее забрать. Так как банк является собственником на время ипотеки.
**
Полная чушь.
ипотека не друг человека.
так она и платила с 08 по 11год, в + только или в - осталась вот вопрос
интересно сколько она уже выплатить успела....
Лихо стали у нас раскулачивать!