Заканчивается формирование земельных участков под жилыми домами

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города завершает работу по формированию земельных участков под многоквартирными жилыми домами и постановке их на государственный кадастровый учёт. Об этом сообщили сегодня в департаменте. По условиям земельного законодательства земля, будь то аренда или право собственности, используется на платной основе. Это касается как земельных участков, задействованных в бизнесе, так и тех, где расположены жилые дома.

Напомним, что до введения Жилищного кодекса (1995 – 2005 годы), ТСЖ и кондоминиумы имели право закрепить в собственность жильцов любой земельный участок в границах своего жилого дома. Однако особого интереса собственники не проявили. Почти за 10 лет существования закона в адрес земельных органов обратились лишь 54 кондоминиума и ТСЖ, и только по одному адресу представители жилищной общественности довели дело до конца.

Сегодня жители 4601 жилого дома в Красноярске уже значатся налогоплательщиками за общую долевую собственность (земельные участки в границах придомовых территорий). В соответствии с законодательством, департамент муниципального имущества и земельных отношений за счет средств бюджета организовал постановку земельных участков, занятых многоквартирными домами, на государственный кадастровый учет, провёл кадастровые и землеустроительные работы. Платить за использование придомовой территории будут обязаны и учреждения, занимающие первые этажи и пристраивающие крыльцо и иные сооружения.

Для собственников жилых и нежилых помещений налоговые органы рассчитывают размер земельного налога. Он зависит от кадастровой стоимости земельного участка, от доли площади, которую гражданин или юридическое лицо занимает на праве собственности. Размер земельного налога зависит также и от этажности дома, от места расположения земельного участка на территории города, от количества собственников жилого помещения.

В перспективе все налоговые платежи будут поступать в бюджет города на реализацию общих социальных программ.