Строителей обязали выплатить неустойку за просрочку сдачи квартиры

Житель Красноярска предъявил иск ЗАО «Сибагропромстрой» о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры и компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей. Исковые требования мужчина мотивировал тем, что в декабре 2005 года между ним и ответчиком был заключен договор о совместной деятельности в строительстве жилого дома. Обязательства, предусмотренные данным договором, им исполнены, деньги выплачены своевременно и в полном объеме. В нарушение условий договора, согласно которому срок сдачи дома в эксплуатацию был установлен в 1-м квартале 2006 г., квартиру строительная фирма ему передала лишь 20 октября 2006 года.

Рассмотрев договор о долевом строительстве и акт приема-передачи жилого помещения, Советский районный суд установил факт просрочки сдачи спорной квартиры, просрочка составила 216 дней. В соответствии с положениями статей 309, 401 Гражданского кодекса РФ и статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд возложил на ответчика гражданско-правовую ответственность по уплате неустойки, составившей 40 000 рублей. Нарушение прав потребителя явилось основанием для удовлетворения иска о взыскании компенсации морального вреда, определенной судом в размере 5000 рублей.

В кассационной жалобе представитель «Сибагропромстроя» указал на необоснованность применения судом положений Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку квартира приобретена истцом не для личных нужд, а для перепродажи с целью получения прибыли. Но судебная коллегия по гражданским делам краевого суда не приняла данный довод во внимание, поскольку достоверных доказательств на этот счет суду представлено не было, сообщили в пресс-службе Красноярского краевого суда.

НГС.НОВОСТИ