«КомсоМОЛЛ»: огонь!

Новые собственники ТРЦ «Огни», московские девелоперы DVI Group, получили долгожданное разрешение на ввод здания в эксплуатацию. С 2008 года комплекс пытались запустить трижды. Недоделки в вентиляции, сливах и асфальте устранены — к ноябрю ТРЦ откроется под вывеской «КомсоМОЛЛ». Эксперты говорят, что москвичи не пропустят декабрьский предпраздничный ажиотаж. А покупатели готовы променять «Планету» на новинку только ради уникальных товаров и услуг. Что сейчас происходит в комплексе — узнавала корреспондент НГС.НОВОСТИ.

Здание бывшего ТРЦ «Огни», пятый год пытающееся открыть двери для покупателей, 30 августа наконец-то допущено к эксплуатации. Комплекс начнет свою работу уже в ноябре этого года под новой вывеской «КомсоМОЛЛ», заявили в московской девелоперской компании DVI Group. Как уже ранее сообщали НГС.НОВОСТИ, холдинг выкупил здание на ул. Белинского, 8 в марте 2013 года.

Поход в «КомсоМОЛЛ». Корреспондент НГС.НОВОСТИ побывала в бывшем ТРЦ «Огни» и выяснила, какие работы сейчас там ведутся. Первое, на что обращаешь внимание, — стук каблуков по полу и небольшое эхо, не свойственные обычно многолюдным и шумным центрам. Если бы не пыль, отсутствие товара в магазинах и изредка попадающиеся пустые отделы с черновой отделкой, то можно подумать, что комплекс просто закрыт на ночь.

Старые вывески, плакаты, кричащие о распродажах, — все это осталось от старых арендаторов. Сейчас в 4-этажном здании идут работы по штукатурке обветшавших за пять лет стен. Впереди — установка нового лифта, лавок и озеленения.

К зиме 2014 года девелоперы обещают преобразить и фасад, который последнее время служил исключительно для размещения рекламы. По словам представителя московской девелоперской компании DVI Group в Красноярске Татьяны Фоминцевой, «на нем будут яркие интерактивные экраны, подсветка. Ничего подобного раньше я сама не видела. По презентациям складывается ощущение дорогого европейского центра, но никак не новогодней елки. В Красноярске такого нет».

Арендаторами, по информации девелоперов, останутся в большинстве своем те, чьи вывески пестрят в коридорах комплекса. На данный момент заполняемость площадей — 60–70%, идет подписание договоров. В ноябре, заявляют в DVI Group, точно начнут работу на 3-м этаже 8-зальный мультиплекс «Киномечта» на 1200 человек, на 4-м — боулинг-центр на 26 дорожек площадью 2320 кв. м и детский развлекательный центр «Динопланета» (1532 кв. м).

Среди «якорей» значатся гипермаркет спортивных товаров «Спортмастер (2472 кв. м), «Наш гипермаркет» (8750 кв. м) и «Л'Этуаль» (504 кв. м). А 25 244 кв. м займет галерея бутиков.

Как все начиналось. Долгоиграющая история запуска «Огней» началась в 2008 году. Тогда бывший собственник здания площадью 60 тыс. кв. м, московская компания «Строинрос», открыла комплекс без разрешения краевого стройнадзора.

Спустя несколько месяцев работа ТРЦ была приостановлена. Еще две безуспешных попытки запуска были предприняты в апреле 2011 года и годом позже. Здание, служащее в качестве залога, забрал Восточно-Сибирский Сбербанк. Именно он в 2007 году выдал 500 млн руб. на строительство, сообщает издание «Ведомости» со ссылкой на пресс-службу Сбербанка.

Московские девелоперы DVI Group, решившие реанимировать комплекс в центре города, выкупили его у банка. Сумма сделки не разглашается, пояснила автору представитель компании в Красноярске Татьяна Фоминцева. Она же рассказала, что за полгода специалисты устранили все неполадки в вентиляционных системах, очистительных сооружениях, а также связанные с асфальтом и бордюрами. 30 августа 2013 года компания получила долгожданное разрешение на ввод здания в эксплуатацию, подписанное и.о. замглавы гордепартамента градостроительства Михаилом Зуевским.

Репутация потухших «Огней» новых собственников не пугает, заявил еще в июле автору советник президента DVI Group по маркетингу и стратегии Дмитрий Патрацкий:

«В нашем случае трудности — это вызов, который принимается с радостью. С репутацией будем работать». Он объяснил выбор города для строительства тем, что Красноярск — город «небедных, адекватных и свободных людей», подходящий для развития розничной торговли подобного рода.

Красноярский ТРЦ станет шестым под управлением DVI Group. По информации официального сайта компании, холдингу принадлежат 5 комплексов в Перми, Волгограде, Ижевске, Екатеринбурге под двумя брендами — «Столица» и «КомсоМОЛЛ». В 2014 году достроится ТРЦ в Иркутске.

Начальник отдела аренды красноярской «Региональной девелоперской компании» Николай Русецкий считает, что комплекс обязательно запустится к озвученным срокам для того, чтобы не пропустить декабрьский предпраздничный ажиотаж. По его мнению, ТРЦ будет пользоваться популярностью, этому способствуют все факторы: удобная транспортная развязка, полученное разрешение и желание арендаторов начать наконец-то работу. Озвученные якорные операторы также являются собственниками площадей, утверждает г-н Русецкий.

Автор поинтересовалась у красноярцев, интересен ли им «новый старый» торговый центр. Как рассказал управляющий партнер агентства «Умная буква» Ринат Хабибулин, в «КомсоМОЛЛ» его заставит поехать только наличие там уникальных товаров и услуг. Причина в том, что живет и работает шоумен на «Взлетке», в районе ТРЦ «Планета». Однако из-за хронических очередей продукты он предпочитает покупать в магазинах «шаговой» доступности. В дни распродаж и вовсе обходит комплекс стороной.

«Открытие «КомсоМОЛЛа» позволит разгрузить другие ТРЦ в предпраздничные дни», — предполагает он.

Популярность нового места, по мнению Рината Хабибулина, будет зависеть и от того, насколько владельцам удастся создать свою, отличную от других атмосферу: «Не секрет, что ТРЦ — это не только магазины, но и общественные площадки. Для многих поход в «Планету» — отдельный повод себя показать и на других посмотреть, сродни походу в театр.

Юлия Глушко

Фото автора