Кому досталась квартира Долиной? Хроника заседания Верховного суда, который решил судьбу элитного жилья

В 2024 году под давлением мошенников Лариса Долина лишилась свыше 300 миллионов рублей. Певица переводила свои активы на «безопасные счета». Находясь под влиянием, артистка продала и квартиру в 200 квадратов в элитном ЖК в Хамовниках. Тогда покупательницей стала мать-одиночка Полина Лурье. Женщина выкупила жилье за 112 миллионов рублей.

После потери недвижимости весной 2025 года певица обратилась в Хамовнический районный суд с просьбой признать сделку недействительной. Суд принял сторону Долиной, прекратив право собственности покупателя Лурье. Деньги матери-одиночке не вернули. При этом тогда суд указал Лурье, что она может требовать возвращения средств от злоумышленников, которые терроризировали певицу.

Покупательница квартиры не намерена мириться с происходящим, поэтому она подала жалобу в Верховный суд с требованием вернуть квартиру. Рассмотрение дела назначено на сегодня, 16 декабря, в 15 часов. Журналисты MSK1.RU как раз находятся в суде.

Ранее Лариса Долина уже предлагала мировую. Певица в эфире популярного ток-шоу на Первом канале заявила, что намерена вернуть всю сумму, но частями. Вторая сторона на сделку не пошла.

К зданию Верховного суда РФ в Москве уже подходят журналисты. Пока корреспонденты с камерами толпятся у входа. Пока никого из участников суда на месте не видно.

Журналистов пустили внутрь. Для заседание по делу «Долина против Лурье» подготовили большой зал с местами для слушателей.

Пока главных героинь в зале не заметили.

Пока адвокаты спешат к залу Верховного суда, Лариса Долина в своем телеграм-канале только анонсирует концерт к Новому году.

В зал зашла адвокат Ларисы Долиной Мария Пухова. Она пока единственная представительница, появившаяся перед началом процесса.

Тем временем зал продолжает заполняться журналистами и обычными слушателями.

В зал суда продолжают прибывать люди. На этот раз среди них появилась одна из главных героинь — Полина Лурье. Мать-одиночка предстала перед публикой в черном худи и черной маске на лице.

Лурье демонстративно закрылась от журналистов. Пока рядом с ней крутятся ее же адвокаты.

Перед судом Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) направила в Верховный суд РФ свое обращение, где указала на ошибки в деле.

«Нижестоящие суды признали сделки недействительными, вернули квартиру продавцу и отказали покупателю в возврате денежных средств, что было оставлено в силе кассацией. По мнению МАЮК, такой подход создает опасный прецедент и дестабилизирует оборот недвижимости», — обозначили в ассоциации.

Юристы подчеркивают, что для отмены сделки нужно доказать субъективную недобросовестность покупателя. Другими словами, обосновать, что Лурье знала об обмане третьих лиц.

Помимо этого, ассоциация подчеркивает, что признание сделки недействительной влечет двустороннюю реституцию. Проще говоря, возврат как квартиры, так и денег покупателям.

При этом факт похищения средств не освобождает Долину от возвращения средств.

«Обеспечить единообразие практики: отменить судебные акты в части неправильного применения норм, исследовать распознаваемость ошибки / обмана со стороны покупателя и применить двустороннюю реституцию при отсутствии законных исключений. Это снизит правовую неопределенность и восстановит баланс рисков между участниками оборота», — предлагают юристы.

Дело двинулось с мертвой точки — в зале появились судьи. Заседание началось без участия Ларисы Долиной. От ее лица действует адвокат Мария Пухова. Она же заявила ходатайство о рассмотрении дела в закрытом режиме. Представительница аргументировала просьбу сохранением тайны следствия, а также тайной медицинских экспертиз. Вместе с этим адвокат настаивает на том, что певица — публичная фигура, а в суде будут рассматривать сугубо ее личную жизнь.

Тем временем сторона Полины Лурье против закрытия процесса. Верховный Суд РФ, ссылаясь на большой общественный резонанс дела, отклонил ходатайство представителя Долиной.

После того, как суды заняли сторону Ларисы Долиной и вернули ей квартиру, по всей стране стал распространятся «эффект Долиной». Покупатели по всей стране оказывались на месте Полины Лурье, а то есть без квартиры и в долгах.

Дальше «эффект Долиной» стал распространяться на аренду квартир и даже покупку автомобилей. Из-за этого поднялась волна негодования и хейта по отношению к Ларисе Долиной. Народ не понимал, почему певице вернули квартиру, ведь она сама отдала деньги мошенникам в то время, как Лурье осталась ни с чем.

Лариса Долина попыталась публично оправдаться за происходящее. Она выступила в эфире ток-шоу на Первом канале. Народная артистка заявила, что на нее оказывали давление, а также угрожали ее детям.

«Настолько сильное было давление. Я верила безоговорочно каждому слову на той стороне провода», — призналась она.

В этом же эфире артистка предложила Лурье мировую. Она пообещала вернуть потраченные Лурье 112 миллионов. Правда, частями.

Но Лурье не хочет идти на такую сделку. Женщина намерена отбить элитное жилье через Верховный суд.

Решение предыдущих судов по делу народной артистки породило целое явление под названием «эффект Долиной». Такое название получила схема, при которой продавец квартиры вскоре после сделки пытается оспорить ее, заявляя, что якобы (или действительно) стал жертвой мошенников и потерял деньги, полученные после продажи.

Эффект стал разрастаться и захватывать не только вторичный рынок квартир, но и автомобильную нишу. Многие продавцы подержанных машин вскоре после сделки стали заявлять, что действовали по указке мошенников.

Как передают корреспонденты MSK1.RU, во время заседания адвокаты Полины Лурье настаивали на том, что из-за решения предыдущих судов произошло неосновательное обогащение одной из сторон, что недопустимо в Гражданском праве. Ведь квартиру вернули хозяйке, а деньги так и остались у мошенников. Другими словами, никто не компенсировал расходы матери-одиночки.

Теперь покупательница квартиры Долиной в своем иске потребовала принудительно выселить артистку из жилья, ведь проданная под влиянием мошенников квартира не является ее единственным жильем.

Как рассказала в суде сторона Лурье, женщина рассматривала для покупки 16 разных вариантов, но выбрала она в результате квартиру Долиной.

В момент сделки, по словам покупательницы, Долина якобы говорила о том, что она отдает отчет своим действиям. Они обсуждали район, инфраструктуру. По артистке было не видно, что она находится под влиянием.

Адвокаты Лурье настаивают на том, что Долина сознательно хотела продать квартиру. Она даже вносила правки по сделке, попросив исключить из купли-продажи пианино и концертный стул.

«Сделка не была спешной, всё действие проходило в течение полутора месяцев», — заявила адвокат Лурье.

Помимо этого, Лариса Долина лично написала расписку о получении миллиона рублей от Лурье, ни с кем в это время не созванивалась, отметила адвокат.