Специалисты включили выводы исследования в доказательственную позицию и добились назначения судебной экспертизы
Завершить строительные работы оказалось недостаточно, чтобы получить полный расчёт. Подрядчик из Красноярска, реконструировавший инженерные системы крупного производственного объекта, столкнулся сразу с двумя проблемами: заказчик удерживал более 20 млн рублей и требовал возврата части ранее перечисленной оплаты.
Поводом стала внутренняя проверка, проведённая после смены руководства заказчика. Новая управленческая команда заявила, что материалы и работы обошлись почти на 16 млн рублей дороже, чем должны были. Общая стоимость работ по договору составляла около 64 млн рублей.
За защитой подрядчик обратился в «Национальную юридическую коллегию». Юристы привлекли «Департамент оценочной деятельности»: требовалась экспертиза сметной стоимости, которая позволила бы проверить претензии заказчика по каждой спорной позиции.
Что обнаружили в расчётах
За внешне убедительной суммой предполагаемого завышения скрывались ошибки в подходе к расчётам. Заказчик сравнивал договорные цены с отдельными предложениями из интернета. При этом не учитывал, когда закупались материалы, на каких условиях их поставляли и какой объём требовался для объекта.
Из стоимости работ также убрали коэффициенты, учитывавшие сложность реконструкции на действующем предприятии. Дополнительно эксперты обнаружили повторное применение договорной скидки: стоимость уменьшили ещё раз, хотя скидка уже была учтена.
Отдельно проверили утверждение, что часть работ не выполнялась. Ему противоречили исполнительные схемы, записи в производственных журналах, фотографии и последующая эксплуатация объекта.
По результатам исследования стоимость выполненных работ составила примерно 63,4 млн рублей. Заявленное завышение почти на 16 млн рублей подтверждения не получило.
Как результаты проверки помогли в суде
Следующим этапом стала подача искового заявления в арбитражный суд. Специалисты «Национальной юридической коллегии» включили выводы исследования в доказательственную позицию и добились назначения судебной экспертизы.
Перед судебным экспертом поставили вопросы о стоимости работ с учётом конкретного договора, утверждённых смет и фактических условий реконструкции. Его выводы подтвердили основные результаты исследования «Департамента оценочной деятельности».
Суд взыскал с заказчика более 20 млн рублей задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами и часть судебных расходов. Требования о возврате якобы излишней оплаты были отклонены.
Видео о других возможностях компании можно посмотреть по QR-коду
Что стоит проверить до возникновения конфликта
Этот случай показывает, насколько важен согласованный порядок расчётов и документы, подтверждающие выполнение работ. Предварительный юридический аудит помогает обнаружить противоречия в договоре, условиях оплаты и порядке приёмки. А комплексное юридическое обслуживание позволяет сопровождать исполнение договора, своевременно фиксировать изменения и готовить ответ на претензии.
Если заказчик удерживает оплату, пересматривает смету или требует вернуть деньги, начать стоит с проверки оснований его расчёта. «Национальная юридическая коллегия» и «Департамент оценочной деятельности» помогают сопоставить договорные условия, технические документы и стоимость работ, чтобы подготовить обоснованную позицию для переговоров или суда.
ГК «Национальная юридическая коллегия»:
ул. Петра Подзолкова, 8
тел. 8 800 550-13-02
Telegram: 7 902 929-44-10 (@Ndz2014)
MAX: +7 902 929-44-10
