24 сентября пятница
СЕЙЧАС +8°С

«Получается работа ради работы»: предприниматели преобразили территорию ХМЗ в торговый квартал

К сожалению, мелким частникам благоустроенные места для торговли оказались не нужны

Поделиться

ХМЗ продал несколько зданий бизнесмену

ХМЗ продал несколько зданий бизнесмену

Поделиться

В Красноярске в бывшем цеху ХМЗ построили торговый квартал

Александр Телеляев — управляющий компанией, которая занимается бизнесом на бывшей территории Красноярского химико-металлургического завода. В 2020 году руководство ХМЗ продало территорию со старыми корпусами цехов, в которых раньше ремонтировалась горная техника.

Александр — управляющий проектом по развитию коммерческой территории

Александр — управляющий проектом по развитию коммерческой территории

Поделиться

Покупателем стал красноярский бизнесмен Денис Покровский, который приобрел в собственность почти 8 гектаров земли. Территорию благоустроили, за свой счет проложили дорогу от парка на Матросова до Лесопильщиков, заасфальтировали территорию бывшего 68-го цеха, построили крытый павильон для торговли и назвали «Хозяйственный Мир Закупок» — аббревиатура ХМЗ сильно прижилась к этому месту. В планах современный квартал, аналог уличного рынка — с кафе, магазинами и уютными скамейками.

Так при хорошем раскладе могла преобразиться территория

Так при хорошем раскладе могла преобразиться территория

Поделиться

Собственник готов строить такие пространства под арендаторов

Собственник готов строить такие пространства под арендаторов

Поделиться

Но очереди из арендаторов пока нет, рассказывает управляющий проектом, сейчас прилавки заняли лишь 4 частника. Мы расспросили Александра о ковидном кризисе и как долго еще придется терпеть его последствия.

Территорию заасфальтировали, поставили уличные прилавки

Территорию заасфальтировали, поставили уличные прилавки

Поделиться

На большой территории сейчас советское наследие соседствует с современными ангарами — часть торговых площадей уже готова к использованию, у части возведены только каркасы. Ведутся переговоры с местными торговыми сетями и предпринимателями для дальнейшей адресной постройки под конкретных арендаторов, объясняет управляющий проектом.

За короткий срок был построен торговый павильон

За короткий срок был построен торговый павильон

Поделиться

— Этот павильон мы запустили осенью, в ноябре. 500 квадратных метров, сейчас пытаемся арендаторами его раскачать. До этого инициативная группа «Цех № 5» пыталась здесь проводить ярмарки, но это, на наш взгляд, немного не тот формат. В СМИ вложились, люди приехали, погуляли, но затраты на проведение ярмарок по итогу практически сопоставимы с их прибылью. По итогу начинаешь дебет с кредитом сводить, получается работа ради работы. Им было тяжело, ребята были первые на этой территории, идей много, они молодцы, — вспоминает Александр.

Сейчас в здании 4 арендатора

Сейчас в здании 4 арендатора

Поделиться

Инициативная группа «Цех № 5» съехала в парк Гагарина, где и сейчас продолжает реализовывать городские проекты. Собственник же снова остался с полупустыми площадями. И, так как формат ярмарок и стихийных рынков отпал сам собой, было решено поставить ряд больших павильонов напротив строения № 68, ряд небольших павильонов вдоль новой дороги на Лесопильщиков и сделать постоянный рынок.

Так пространство должно выглядеть по окончании стройки

Так пространство должно выглядеть по окончании стройки

Поделиться

— Чтобы это было не так, как на Матросова и на 60 лет Октября частники рассаду продавали, а сделать приличный рынок. Ездили, проводили встречи с торговцами. Все головой кивают, но пока никто из частников не перешел. Все будто приросли к своим местам. А ведь мы провели даже холодное водоснабжение, чтобы цивильно можно было стоять за прилавком, торговать рассадой, — объясняет предприниматель.

Цех № 68 раньше принадлежал ХМЗ

Цех № 68 раньше принадлежал ХМЗ

Поделиться

В здании бывшего цеха № 68, где во времена завода стояли станки для ремонта и производства деталей, собственник хочет организовать основную торговую точку — сейчас ведут переговоры с местными и федеральными ритейлерами.

— Мы привлекали сюда предпринимателей из разных диаспор, которые могли бы здесь организовать овощной и фруктовый рынок или торговать прямо с фур. Люди приезжали, смотрели место, транспортную доступность. Они отвечают: «Всё отлично, всё нравится», но рисковать и ехать на новое место в условиях ковидного кризиса боятся. А зря. Людям с рассадой мы вообще бесплатно предлагали приехать и поторговать в весенний сезон, попробовать, как пойдет торговля. Чтобы они были каким-то маячком и создали трафик, — рассказывает Александр.

Владельцы территории уверены: для уличного рынка необходима транспортная доступность. Ближайшая автобусная остановка расположена неудобно, маршрутки объезжают это место по соседней улице. За свой счет собственник здания положил асфальт — теперь этой дорогой пользуются все автомобилисты города.

Рядом с территорией ХМЗ теперь новенький асфальт

Рядом с территорией ХМЗ теперь новенький асфальт

Поделиться

— Автобусы сейчас ходят № 6 и 10, но они объезжают. А могли бы захватывать новый жилой большой комплекс и нашу территорию. Там новый район, который быстро растет, по плану у застройщика еще три здания. Рядом поселок Цементников, улицы 60 лет, Матросова. От этого все бы только выиграли, — рассуждает бизнесмен.

Так могла бы выглядеть новая остановка около ХМЗ

Так могла бы выглядеть новая остановка около ХМЗ

Поделиться

В администрации Свердловского района нам прокомментировали, что с бизнесменом встречались не раз. Всем, кого привлекают за торговлю в неположенном месте, альтернативу действительно предлагают, вот только собирать свой раскладной столик и уезжать на централизованное место никто не хочет. Люди уже пожилые, говорят в мэрии, поэтому так и продолжают приторговывать у дома.

Что касается новой остановки, то такие решения принимает специальная рабочая группа, пояснили в администрации. Чаще всего они рассматривают инициативы граждан, но и к организациям тоже прислушаются. Для того чтобы выступить с такой инициативой, необходимо обратиться в Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства.

Собственник за свой счет отремонтировал дорогу, которой сейчас пользуются все автомобилисты

Собственник за свой счет отремонтировал дорогу, которой сейчас пользуются все автомобилисты

Поделиться

Александр рассказал, что в бизнесе аренды и стройки он уже 16 лет. По опыту знает: раскачать новую торговую точку — задача не из легких. И в период пандемии это сделать еще сложнее.

— Строить еще один торговый центр, которых и так достаточно в городе, мы не видим резона. Сейчас, в условиях кризиса, имеет смысл сделать ставку на небольших предпринимателей, где многим может найтись место. Территория с городскими сетями воды, канализации, тепла и электричества это сделать позволяет. Вот есть у вас, к примеру, лесообрабатывающий бизнес — вы приходите и говорите, что хотите торговать своими материалами у нас, и мы договоримся. Сейчас на нашей территории есть и свое небольшое производство металлоизделий, есть производство окон. Места много и хватит всем.

Бизнесмен признался, что готов пускать арендаторов на особых условиях, а иногда и бесплатно — лишь бы привлечь внимание покупателей к новому месту.

— Хочешь — каждый день торгуй, хочешь — только по выходным, если мы опять говорим про ярмарки. Все конструкции для уличной торговли легко двигаются, всё мобильно. Можно организовать, например, выставку малоэтажных строений или быстровозводимых зданий у нас на территории. Уличные рынки закрываются по всему городу, а мы готовы к сотрудничеству.

На территории уже смонтированы корпуса будущих торговых павильонов

На территории уже смонтированы корпуса будущих торговых павильонов

Поделиться

На сегодня, по оценкам опрошенных редакцией NGS24.RU экспертов, пустуют около 30% офисных площадей в городе, идет большой отток бизнесменов — арендаторов из крупных и мелких ТРЦ. Поэтому хоть как-то повлиять на ситуацию, возможно, как никогда сейчас поможет продуктивный диалог бизнеса и власти. Конечно, когда обе стороны в этом заинтересованы.

Как изменился рынок коммерческой аренды Красноярска с начала пандемии — читайте в нашем материале.

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК1
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ4

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Красноярске? Подпишись на нашу почтовую рассылку
Loading...
Loading...