«На "Взлётке" тоже всё соляркой залито»: жители «Образцово» страдают, но защищают свой район

Первые новосёлы обживаются на месте завода «Сибсталь»

Поделиться

Первопроходцами нового микрорайона «Мичуринский» стала компания «СМ.сити»

Жители микрорайона «Образцово» в районе ул. Мичурина пожаловались депутатам горсовета на грязь из-за отсутствия тротуаров. Они не могут пройти до остановок, не замаравшись, сетуют люди. А также на то, что «им нечем дышать» в окрестностях промзоны. Мы решили проверить, как живут новосёлы и совпадает ли озвученное мнение с мнением большинства. 

Жители микрорайона «Образцово» на месте бывшего завода «Сибсталь» обживают квартиры около полугода. Первый и пока единственный дом на пересечении ул. Мичурина – Волжская был сдан компанией «СМ.Сити» в декабре 2016 года. Через месяц грузовики с вещами и техникой можно будет наблюдать у второго дома, напротив.

Вдоль ул. Волжской тянутся цеха закрытого завода «Сибсталь»

Вдоль ул. Волжской тянутся цеха закрытого завода «Сибсталь»

Разговоры о глобальной стройке на ул. Мичурина начались ещё в декабре 2013 года. Депутаты одобрили застройку территории бывшего завода «Сибсталь», производство которого было остановлено еще в 2003-м. В апреле 2014 года мэрия провела публичные слушания, изменив промышленное назначение территорий на зону жилой застройки. Новый жилой район в 194 га получил название «Мичуринский». Первыми, кто облюбовал участок (20 га) бывшего завода, стала строительная группа «СМ.сити». 

По соседству с «Образцово» свои дома возводит «Культбытстрой»

По соседству с «Образцово» свои дома возводит «Культбытстрой»

Остальную землю в «Мичуринском» делят между собой другие застройщики. Сразу за домами «Образцово» на ул. Апрельской стоят три высотки компании «Культбытстрой». Согласно информации на сайте застройщика, в домах запроектированы 1-комнатные (26–53 кв.м, 1,2–2,6 млн руб.) и 2-комнатные квартиры (59–81 кв. м, 2,9–4 млн руб.). По данным справочника 2ГИС, на территории бывшего завода «Сибсталь» действует порядка 50 организаций, специализирующихся на торговле, транспорте, строительстве. Там же расположен и завод «Спецтехномаш», где ведётся производство машин и оборудования для добычи полезных ископаемых. При начале стройки в «СМ.сити» заверяли, что на территории микрорайона нет заводов. Однако точные границы не назывались. В свою очередь исполнительный директор «Спецтехномаша» Игорь Цыганков заявлял НГС: пока никаких планов по переезду предприятия у его компании нет, каким образом промзона будет соседствовать с жилыми домами, «он себе не представляет».

До субботника сквер «Сибсталь» был местом выгула собак и жизни бездомных

До субботника сквер «Сибсталь» был местом выгула собак и жизни бездомных

Примерно с момента заселения новосёлы «Образцово» начали стучатся в двери мэрии и депутатов. Они сетуют, что не могут добраться до остановок, не замарав обувь — тротуаров в районе нет. Встал вопрос и жизни в промзоне. «Как только люди начали заселяться в дома, то сразу забили тревогу: жилье расположено рядом с дорогой, нечем дышать, негде гулять, — цитирует пресс-служба горсовета одну из представителей инициативной группы Альбину Овсянко, — наше внимание упало на сквер — настоящий оазис, который надо чуть-чуть благоустроить, а потом будет красивый парк, каким он был изначально». 

У входа, бывшей проходной «Сибэлектростали», гостей встречает фигура «Ильича» с непропорциональной всему телу рукой

У входа, бывшей проходной «Сибэлектростали», гостей встречает фигура «Ильича» с непропорциональной всему телу рукой

Вон он — тот самый «оазис». Речь идет о сквере «Сибсталь», вытянутом вдоль ул. Мичурина до кольца. Сегодня аллеи выглядят опрятно: застройщик «Образцово» и власти услышали призывы новосёлов и помогли провести субботник 70 активистам. Сквер убрали, вывезли 350 мешков мусора. До этого момента аллеи были пристанищем бездомных. Теперь жители «Образцово» мечтают о восстановлении освещения — столбы от фонарей стоят, мусорках, лавочках и клумбах, а также о свежем асфальте. А также о том, чтобы соседи по микрорайону уважали чужой труд: «Сегодня шли с детьми на ост. "Учкомбинат" по тропинке, которую убирали. Страшно смотреть уже. За неделю засрали, извините за выражения, но других подобрать не могу... Очень много пивных бутылок в разных местах, ячейка от яиц, пакет огромный "Простоквашино"».

Заброшенная клумба ранее была глубоким фонтаном

Заброшенная клумба ранее была глубоким фонтаном

Это бетонное основание в 60-х было фонтаном с фигурами медвежат в центре. На некоторых ресурсах сохранились старые фото и воспоминания горожан: «В те годы и до начала 1980-х в сквере находился фонтан, довольно глубокий. Мы, детвора, иногда купались там, но по одному залазить не рисковали, довольно глубоко, можно и не выбраться. В 80-х фонтан захирел, не ремонтировался и был заброшен, долгое время стоял полуразрушенный. Потом скульптуры сломали и снесли, а чашу засыпали землёй и устроили клумбу, каковая существует и сейчас. Клумба дикая и неухоженная, заросшая бурьяном».

За благоустроенной территорией с идеально ровной брусчаткой и газонами — пыльные ухабы и провалившийся асфальт

За благоустроенной территорией с идеально ровной брусчаткой и газонами — пыльные ухабы и провалившийся асфальт

Дом на ул. Апрельской, 1, образующий со скоро сдающимся вторым домом квадрат, напоминает со стороны маленькое государство среди промзоны, авторынка и дачных домиков на ул. Мичурина. За благоустроенной территорией с идеально ровной брусчаткой и газонами — пыльные ухабы и провалившийся асфальт.

Во втором доме «Образцово» кипит работа — заселение через месяц

Во втором доме «Образцово» кипит работа — заселение через месяц

Журналистам после публикации на НГС.НОВОСТИ рады не все. Сначала семейная пара с малышом, выходящая из ворот, говорит, что являются местными жителями. А после того, как узнают кто перед ними, бросают: «Мы в гости приехали» и удаляются. В группе во «ВКонтакте» первого дома на ул. Апрельской жители обижаются на комментаторов НГС и говорят, что готовы взять в дар безвозмездно в другом районе. А квартиры здесь они покупали осознанно и для себя. И добавляют: «Мы не жалуемся. Мы пытаемся создать комфортную среду».

Дворы здесь закрыты от машин, а вход охраняет консьерж

Дворы здесь закрыты от машин, а вход охраняет консьерж

Дворы внутри навязчиво отсылают к «Малым кварталам» на месте другого завода на Енисее. Однако в отличие от «Южного берега» квартиры решили сделать ощутимо меньшими по площади: если в «Южном» средняя двухкомнатная квартира была 70 «квадратов», то здесь — 53. Однокомнатные будут занимать 36,7 кв. м, трехкомнатные — 72,8. Судя по представленным планировкам, здесь большие кухни — 10–12 кв. м, гостиные — 15–17 «квадратов», в двух- и трехкомнатных квартирах санузел раздельный. На старте продаж самая дешёвая однокомнатная обходилась в 1 млн 840 тыс. руб. — «квадрат» в новостройках продавался от 44 тыс. до 50 тыс. руб. Сегодня цены на квартиры, сдающиеся в IV квартале 2018 года, сильно не отличаются: «однушка» обойдется в 1780 тыс. руб, «двушка» — от 2,5 млн руб.

Шлагбаумы появились в марте 

Шлагбаумы появились в марте 

Дворы в «Образцово» закрыты от машин — такое решение приняли на собрании жильцов в феврале. На вопросы журналистов, как внутри оказались редкие машины, жители поясняют, что их пускают для разгрузки. Пока всем желающим находится место вокруг дома. Тех, кто встает на тротуары, обзванивает консьерж и просит переставить авто.

Большинство нами опрошенных жителей ранее жили на правобережье

Большинство нами опрошенных жителей ранее жили на правобережье

Татьяна, как и все нами опрошенные жители, мечтала о жизни в «Южном берегу», но бюджет не позволял. «Почему выбрали? Во-первых, выросла в "Черёмушках" [недалеко], во-вторых, мне очень нравится "Южный берег". Сама идея. Первый раз я побывала в "Малых кварталах" на новоселье у подруги, она купила однокомнатную там. После того, как побывала на новоселье, я не могла спать всю ночь. Очень понравилось. Когда вопрос встал о выборе квартиры, выбрали эту. Дорого по цене. Мы здесь купили двухкомнатную, там бы могли позволить только однокомнатную квартиру».

Некоторые жители не боятся оставлять вещи на общих площадках

Некоторые жители не боятся оставлять вещи на общих площадках

Татьяна говорит, что успела пожить во многих районах. И сравнивает «Образцово» с последним — «Белыми росами». Там хоть и есть «чудесная набережная», где модно прогуляться с коляской, смущает обилие студий и забитые машинами парковки, что не пройти. «У нас здесь 4–5 квартиры на этаже, а не 10. Я хотя бы могу пройтись вокруг дома, зимой ходила до парка. Там нет асфальта, как заходишь. Весной большие лужи были. Если дорога будет асфальтированная — хорошо», — размышляет девушка. По её словам, она предполагала, что школы и детсада не будет первое время. Что касается магазинов — в доме «всегда можно хлеб купить, свежие продукты. Если что-то глобальное, то в "Метро"».

В некоторых подъездах по стенам уже пошли трещины — дом садится

В некоторых подъездах по стенам уже пошли трещины — дом садится

Другая жительница дома, Марина, постоянно выслушивает доводы о странном выборе жилья: «Сколько таксистов меня не возило: "Да зачем вы сюда заехали? Да есть ли у вас ум?»". Я отвечаю: "Назовите мне хоть один чистый район города?". "Взлётку" же поставили на старом автовокзале, никого не смущает, что там всё соляркой залито. Зимой у нас топили гаражи непонятно чем — запах был. У нас жители очень активные, написали заявление в прокуратуру». Единственно, что смущает девушку, отсутствие инфраструктуры — супермаркетов и банкоматов. «"Метро" не супермаркет, там большие объёмы. Я не могу пойти купить себе кусочек мяса — килограмма 2–3 надо брать. Закупаюсь рядом с работой. Есть в доме магазин, но он мне тоже не нравится — я привыкла к супермаркетам. "Ленту" вроде должны открыть в конце года», — подытоживает она.

Типовая отделка квартир выглядит так

Типовая отделка квартир выглядит так

Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Все потолки, кроме ванных комнат и санузла, натянуты. На стенах — обои под покраску, а на полу — линолеум без плинтусов. Судя по всем фото, которые мы нашли на портале N1.RU, именно такого темно-коричневого цвета.

В группе микрорайона во «ВКонтакте» многие пишут, что из-за яркого света фонарей во дворе приходится покупать плотные шторы

В группе микрорайона во «ВКонтакте» многие пишут, что из-за яркого света фонарей во дворе приходится покупать плотные шторы

Для Вероники и Юрия это первая квартира, семья перебралась на ул. Мичурина с «Черёмушек». Особенно хозяйке понравился линолеум «под ламинат». Некоторые огрехи были, но застройщик исправил. Юрий признается, что тяжело найти вечером парковку. Но на вариант, который инициативные жители оговаривали с владельцем рынка запчастей неподалеку, не согласился. Парковаться за определенную сумму там можно только в нерабочее время площадки — с 10:00 до 08:00. Плюс идти через дорогу.

В этой квартире хозяева успели сделать ремонт по своему вкусу

В этой квартире хозяева успели сделать ремонт по своему вкусу

За время прогулки мы насчитали около 5–7 объявлений о продаже квартир в первом доме, где люди живут полгода. Например, эту «двушку» в 51 «квадрат» собственники продают на N1.RU за 2,8 млн руб.: «Все делали для себя, продаем в связи с переездом».

В аренду сдаются пока только две квартиры

В аренду сдаются пока только две квартиры

В аренду сдаются пока только две квартиры. Обе однокомнатные, по 38 «квадратов», с мебелью. Только вот представления о цене у хозяев разные: одни сошлись на 11,5 тыс. руб. платы в месяц, другие — на 14 тыс. руб.

В будний день во дворе, как и в любом другом районе, можно встретить только мам с колясками 

В будний день во дворе, как и в любом другом районе, можно встретить только мам с колясками 

Жителям района приходится возить детей в соседние школы через пару остановок. «Пока наши соседи ездят в сторону Волжской, в Энергетики получается», — делится одна из собеседниц. Ранее замдиректора «СМ.сити» Евгений Ковальский уточнял, что для удобства «мичуринцев» мэрия обещала построить там 3 детских сада, 2 школы и поликлинику. Однако, кто будет их строить и когда, пока неизвестно.

Вокруг новостройки развернулись несколько стройплощадок

Вокруг новостройки развернулись несколько стройплощадок

Сейчас в «Образцово» одновременно строятся ещё пять домов. Всего планируется, что мини-район будет состоять из 14 домов высотой от 9 до 14 этажей, в которых разместится свыше 4 тыс. квартир. Ещё несколько домов также планирует строить «Культбытстрой». О других застройщиках, которые планируют зайти в «Мичуринский», пока неизвестно.

Юлия Глушко
Фото Артёма Ленца (113, 15, 18, 19), krasnoyarsk.n1.ru (14, 16–17)

оцените материал

    Поделиться

    Увидели опечатку?
    Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
    Ещё...
    30 мая 2017 в 14:55

    Главное знали, где покупали! А теперь требуют, чтобы из бюджета тратили наши налоговые поступления на благоустройство их территорий. А с чего ради? Требуйте со строителей. Доплачивайте им. Или ещё как-то решайте этот вопрос за свой счёт! Я против чтобы мои налоги шли на оплату чьих-то благоугодий!

    Сергей Петрович
    30 мая 2017 в 14:47

    Лучше купить однушку в Малых Кварталах, чем двушку в Образцово. Вид сверху меня в этом окончательно убедил, ни дорог, ничего, за домом просто тонны грязи, отвалы песка, ужас какой-то. Где там ребятишкам старше 5 лет гулять? как в школу ходить???? я не понимаю кто берет здесь квартиры. наконец можно ленинградку двушку найти. но образцово это чересчур!

    Красноярец
    30 мая 2017 в 14:40

    А во всём виновата людская жажда халявы! Можно подумать они не видели где покепают квартиры!