Как освоить искусство продажи квартиры?

​Здесь возникает множество вопросов: от бытовых до юридических. За какой срок можно продать квартиру? Где разместить объявление о продаже? Какие документы нужны? В статье приведены факторы, которые позволят продать вашу недвижимость в короткий срок.

Формула ускорения

Самая важная часть вашей быстрой продажи — определение стоимости вашей квартиры. Стоимость недвижимости складывается из месторасположения, площади квартиры, этажности, наличия ремонта. В среднем за последние шесть месяцев 1-комнатные квартиры в Красноярске продаются за 1750 тысяч рублей, 2-комнатные — за 2500 тысяч рублей, 3-комнатные — за 3700 тысяч рублей. Самое главное для вас — не завысить и не занизить стоимость недвижимости. Для продавцов квартир существует профессиональная аналитика, которая может определить реальную стоимость квартиры и помочь продать недвижимость в реальные сроки.

Продвигаем эффективно

Другой важный фактор — продуманная стратегия продвижения вашей недвижимости. Где можно продвигать недвижимость? В эффективных СМИ, в социальных сетях или на специализированном сайте, который просматривает ежедневно около тысячи потенциальных покупателей.

Кстати, недавно на базе крупного сайта о недвижимости появился бесплатный сервис для продавцов и покупателей «Личный кабинет». Вы можете заказать фотосъемку вашей квартиры, добавить описание объекта, и даже продвигать свое объявление в поиске.

Андрей Чернов выставил квартиру на бесплатном сервисе «Личный кабинет»: «Увидел новость о новом сервисе и решил им воспользоваться. Очень удобно. Пользоваться легко, нужно только заполнить основную информацию о квартире, загрузить фото, добавить описание. Моя квартира была продана всего за месяц, чему я очень рад».

Готовим документы

Если с продвижением и ценой можно разобраться, то подготовка документов — самое кропотливое занятие, которое таит множество подводных камней, а их сможет обойти только профессионал.

Какие документы нужны для продажи квартиры? В первую очередь, правоустанавливающие документы продавца:

• договор купли-продажи;

• свидетельство о праве на наследство;

• договор дарения или мены;

• договор участия в долевом строительстве или иные документы;

• свидетельство о государственной регистрации права собственности;

• кадастровый паспорт.

Кроме того, если продавец состоит в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры. Если собственником или сособственником квартиры, которая продается, является несовершеннолетний (до 18 лет), то для регистрации сделки необходимо разрешение органов опеки на отчуждение объекта. Конечно, если в квартире была сделана планировка, то продавец также должен предупредить об этом покупателя.

При продаже недвижимости также важно уметь показывать квартиру. Профессионалы советуют тщательно подготовиться к приему гостей: навести порядок, включить яркое освещение, быть в хорошем настроении и максимально подробно рассказать о продаваемой квартире.

Нужна помощь в продаже? Регистрируйтесь в «Личном кабинете» уже сейчас!

Федеральная риэлторская компания «Этажи»:

ул. Дубровинского, 1«а»

kras.etagi.com

тел. 8 (391) 219-77-88

Мы есть в социальных сетях, присоединяйтесь:

«ВКонтакте»:vk.com/kras_etagi

Facebook: facebook.com/etagikras

Instagram: www.instagram.com/etagi_krasnoyarsk

«Одноклассники»: ok.ru/krasetagi