18 ноября понедельник
СЕЙЧАС -10°С

«Квартиры вместо палат»: как живётся в доме, который должен был стать больницей

Владельцы гостинок без окон и батарей радуются доступности жилья, но переживают за суммы в платежках

Поделиться

Брошенный дом начали достраивать в 2003 году и сдали в конце 2006-го 

Брошенный дом начали достраивать в 2003 году и сдали в конце 2006-го 

Лихие девяностые оставили в наследство Красноярску десятки недостроев. Часть из них так и стоит с пустыми глазницами, часть зданий поменяло назначение — например, детские сады и больницы превратились в жилые дома. В один из таких мы и отправились в гости, чтобы узнать, как там живется сегодня и как прошлый проект здания сказывается на быте.

Дом достраивала компания «ЯрСтрой»

Дом достраивала компания «ЯрСтрой»

Это здание на улице 40 лет Победы, 2 на окраине микрорайона «Солнечный», возле роддома. Сверху по форме строение напоминает цифру восемь. Оно, как принято сегодня говорить, с переменной этажностью. В 90-х здесь планировался больничный комплекс с дневным стационаром наподобие БСМП. В итоге в одно 4-этажное крыло переехала только поликлиника. Остальной скелет здания долго стоял заброшенным. В 2003 году, рассказали нам в администрации Советского района, здесь начались работы по перепланировке больницы в жилой дом. 31 декабря 2006 года они закончились, и 13-этажная «свечка» с 2–4-этажными пристройками официально стали гостинками. Достраивала дом, согласно документам, компания «ЯрСтрой».

Представьте, тут вместо подъезда могла быть регистратура

Представьте, тут вместо подъезда могла быть регистратура

На каждом этаже с разных сторон есть вот такие окна-иллюминаторы. Они смотрят из общего коридора в холл с мусоропроводом и балконом 

На каждом этаже с разных сторон есть вот такие окна-иллюминаторы. Они смотрят из общего коридора в холл с мусоропроводом и балконом 

Старое медицинское прошлое жилого дома выдают необычная форма, высокие потолки под 3,5 метра, а также витиеватые коридоры-лабиринты, где даже полицейским в свое время было трудно отыскать нужную квартиру. Сегодня в доме около 600 квартир — от гостинок-паровозиков до полноценных «однушек» с кухней и «двушек». Как нам рассказывают жители, в квартирах в пристройке есть комнаты вообще без окон, а на 13-м этаже, который предполагался как технический, окна есть только под потолком. Но о них позже.

Так выглядит большинство квартир — вытянутые вдоль студии по 28–30 квадратов 

Так выглядит большинство квартир — вытянутые вдоль студии по 28–30 квадратов 

Сегодня, по данным портала по выбору недвижимости N1.RU, по этому адресу продается 35 квартир с ценой от 500 тысяч за 21 квадрат до 2 миллионов рублей за 2-комнатную квартиру в 47 квадратов. А вот об аренде мы нашли только одно объявление: гостинку со свежим ремонтом предлагают за 10 тысяч рублей в месяц. При этом, по оценкам жителей дома, около 80 процентов квартир в доме сдается.

Так выглядят уже обставленные гостинки 

Так выглядят уже обставленные гостинки 

Такие окна есть на 13-м, техническом этаже. За эту квартиру (30 кв. м), например, просят 1,25 миллиона рублей

Такие окна есть на 13-м, техническом этаже. За эту квартиру (30 кв. м), например, просят 1,25 миллиона рублей

Именно такие окна стоят во всех квартирах на самом верхнем,13-м этаже. В больнице палаты здесь обустраивать не собирались, считали его техническим этажом. Зато потом застройщик разбил помещения на квартиры. Еще одна особенность — батарей здесь нет, только вертикальные стояки, отчего зимой бывает довольно прохладно, а платить собственникам приходится как и всем другим, у кого радиаторы есть. 

Плюс квартир с такими окнами, считает жительница «однушки» Кристина, в ее демократичной цене: 

— Окна нестандартные — узкие и во всю ширину. Мне кажет, все вполне достойно, учитывая, что это все сказывается на цене. А купить 1-комнатную с большой кухней 12 квадратов будет невозможно. 

В доме около 600 квартир 

В доме около 600 квартир 

Первое, что чувствуется при входе в подъезд, — резкий запах хлорки. Уборщицу мы потом застали на 13-м этаже, где она уже домывала полы. Тут всегда моют вовремя и старательно, говорят местные жительницы. Еще один запах витает на улице возле подъездов — свежего хлеба, что очень странно в окружении хосписа и роддома. Но, как нам пояснили, тут рядом и правда есть пекарня с магазином — в 100 метрах, на 40 лет Победы, 2Ж.

Местные называют магазин с входом через подъезд самым большим плюсом 

Местные называют магазин с входом через подъезд самым большим плюсом 

Когда мы спрашивали о плюсах и минусах жизни в доме, одна из жительниц нам заявила: «Напишите, что самый главный плюс — это магазин в доме, куда можно спуститься, не выходя на улицу». Он и правда находится в доме, в него ведут два пути: из подъезда и с улицы. Можно купить все, вплоть до алкоголя. Многие жалеют, что магазин работает не круглосуточно, а только до 23:00.

Главное в этом доме — не запутаться в череде лабиринтов с коридорами. Гостям явно придется поплутать

Главное в этом доме — не запутаться в череде лабиринтов с коридорами. Гостям явно придется поплутать

Все опрошенные говорят о завышенных цифрах в квитанциях

Все опрошенные говорят о завышенных цифрах в квитанциях

Анджелу с сыном мы застали на парковке и попросили назвать плюсы и минусы дома:

— В принципе ничего плохого сказать не могу. Стены тонкие, очень все слышно. А к дому в принципе нет претензий. И еще дорого, я имею в виду коммуналку. 3,4 тысячи рублей, наверное, выходит за 28 квадратов. У меня брат на Лазо живет, говорит, вообще у вас дорого. Соседи у нас нормальные, мусор только кидают где попало.

Сейчас дом обслуживает УК «Сибирь Сервис»

Сейчас дом обслуживает УК «Сибирь Сервис»

Сразу несколько человек посетовали, что коммунальная плата за жилье в этом доме завышена. Они сравнивают цифры в своих квитанциях с данными своих друзей и родных. Например, за 28 квадратов на двоих может набежать свыше 4 тысяч. 

Так выглядят общие балконы на каждом этаже. Чтобы тепло не ускользало, все застекленные 

Так выглядят общие балконы на каждом этаже. Чтобы тепло не ускользало, все застекленные 

В каждую пристройку есть отдельный вход с домофоном

В каждую пристройку есть отдельный вход с домофоном

Сегодня за охрану дома каждая квартира отдает по 240 рублей. За порядком следят пожилые мужчины, сидящие в подъезде. Раньше этим занимались молодые казаки, которые были более расторопными и оперативными, поэтому сейчас наличие охраны у некоторых вызывает вопросы. 

Галина живет в доме около 2 лет и всем довольна 

Галина живет в доме около 2 лет и всем довольна 

Галина с мужем переехала сюда 2 года назад, до родов. Перед этим семья снимала квартиру в доме напротив, на улице 60 лет образования СССР, 8. Говорит, что планируют остаться еще на год точно.

— Дом, мне рассказывали, неспокойный. Подруга говорила, что насиловали в лифте. И труп расчлененный нашли в 64-й квартире, когда мы уже переехали. Очень сильно пахло на этаже, думала, что от мусора. Была вонь реально тухлого мяса, как от курицы испорченной. Буквально через неделю ко мне стучится мужчина-следователь: «Можно с вами пообщаться?». К вечеру запах исчез. Сказали, что нашли тело расчлененное. Я сначала не поверила. Говорят, на мусорке еще останки нашли какие-то, — вспоминает девушка, но видно, что желания переехать у нее эти истории не вызвали.

— Вообще здесь живут адекватные люди. — продолжает она. — Если и собираются под окном, то после замечания, например, сразу расходятся. Холодно. Нет, не только у нас на этаже, а по всему дому, как я слышала. Здесь же ветреная сторона. Что касается обслуживания — оно самое лучшее: дворник все чистит, мусора здесь нету. Даже в праздники, Новый год, все стабильно убиралось. Собак вот отлавливают. Хотя они бегают и на нас ни разу не кинулись. А жили мы в том доме, там дурдом: в подъездах грязно, шум.

Поликлиника предназначена для всех жителей «Солнечного», а раньше она размещалась на первом этаже 14-го дома на проспекте 60 лет образования СССР

Поликлиника предназначена для всех жителей «Солнечного», а раньше она размещалась на первом этаже 14-го дома на проспекте 60 лет образования СССР

Дом хоть и стоит на отшибе, но плюсы расположения у него все же есть: рядом поликлиника, роддом. Магазины расположены неподалеку. Также ближе перенесли сразу две конечные остановки — на бульваре Солнечном останавливается 61-й маршрут, а на Петрушина — все остальные маршруты, кроме 63-го. 

В этих пристройках, рассказывают соседи, есть комнаты вообще без окон 

В этих пристройках, рассказывают соседи, есть комнаты вообще без окон 

До последнего времени жители были недовольны соседством с бездомными собаками. Их прикармливают в соседних гаражах. Вот что писали в 2015 году на «Флампе»:

«Бродячие собаки бродят стаями!! Из окна наблюдаю, как они нападают на прохожих. На улицу уже выходить страшно. Четыре взрослые собаки + два помета щенков (уже подрастающих), итого насчитала 14 собак!! Это нормально?!? Звонила в ТСЖ — сказали, что они отловом собак не занимаются. Звонила в какую-то организацию по отлову — сказали, что нужна заявка от ТСЖ», — гласил отзыв. 

Со сменой ТСЖ на УК пропали и жалобы на бездомных псов. Сейчас их почти нет в округе.

Дом стоит на отшибе, поэтому тут часто гуляют ветра 

Дом стоит на отшибе, поэтому тут часто гуляют ветра 

Последнее происшествие, когда дом фигурировал в сводках и новостях, — февральский пожар. Пламя вспыхнуло в одной из квартир ранним утром, в 6:30, и заставило эвакуироваться жителей всех этажей.

Сонные очевидцы говорили, что проснулись в момент, когда горящую квартиру уже заливали водой. Некоторых пришлось выводить спасателям: «Мы на последнем этаже чуть не задохнулись. Спасибо пожарным, нашли и вывели в масках. До сих пор во рту привкус гари и кашель невозможный», «Все этажи были заполнены дымом, дышать было нечем, выход найти не могли, ужас. Думал, умру на 5–6-м этаже». «В 6:40 спускалась с 9-го этажа с мокрым полотенцем, помогло мало! До сих пор страшно», — до сих пор делятся впечатлениями очевидцы.

Сейчас следов пожара нет — копоть со стен подъезда смывали больше 15 уборщиц.

За красным забором на фото размещается та самая пекарня, от которой тянет свежей выпечкой

За красным забором на фото размещается та самая пекарня, от которой тянет свежей выпечкой

Судя по аукционам мэрии, скоро у дома, возродившегося из больницы, могут появиться соседи. Участок в 5,8 тысячи квадратов был выставлен за 2,7 миллиона рублей. Здесь планируется высотная застройка — как раз на участке, который видно из окна на последнем фото. 

Нравится нас читать — подписывайся на наш канал «Яндекс.Дзена»
Новости и фото отправляйте 8 999 315–05–05 (WhatsApp, Viber, SMS)

оцените материал

  • ЛАЙК 0
  • СМЕХ 0
  • УДИВЛЕНИЕ 0
  • ГНЕВ 0
  • ПЕЧАЛЬ 0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Курагин
13 дек 2018 в 19:31

В Сосновоборске такое же строение и так же пристроили под жилое, хотя ходили слухи, что здание надо демонтировать.

Это очень наглядная иллюстрация того, что и как происходит в стране - СССР в наследство успел оставить щаготовки под здравоохранение, на перспективу, так сказать, а дельцы - освоили и перезамутили жилое, с попустительства администрации города и края.

И действительно - зачем нам больницы, школы, сады ?

Котя
13 дек 2018 в 19:33

Слава Богу живу в квартире с удобной планировкой и в жилом доме по проекту.

Серж
14 дек 2018 в 04:20

Всё понятно , кроме одного . В чем смысл статьи ? Какой посыл ?