25 июня вторник
СЕЙЧАС +13°С
  • 21 июня 2019

    Новое приложение NGS24 

    Мы создали новое приложение. Оно стало гораздо быстрее и комфортнее.  

    Подробнее
    17 мая 2019

    Комментировать стало проще

    У нас хорошие новости для читателей, которые любят комментировать новости! Теперь не нужно подтверждать, что ты не робот и выбирать светофоры или витрины на картинках - наши разработчики избавили Вас от этих моментов.

    6 мая 2019

    Пишите автору

    Друзья! Теперь можно посмотреть подробности об авторах материалов - они стали кликабельны на сайте под текстами. 

    У каждого указана личная почта - пишите напрямую журналисту, которому доверяете!

    Еще

«Квартиры вместо палат»: как живётся в доме, который должен был стать больницей

Владельцы гостинок без окон и батарей радуются доступности жилья, но переживают за суммы в платежках

Поделиться

Брошенный дом начали достраивать в 2003 году и сдали в конце 2006-го 

Фото: Артем Ленц 

Лихие девяностые оставили в наследство Красноярску десятки недостроев. Часть из них так и стоит с пустыми глазницами, часть зданий поменяло назначение — например, детские сады и больницы превратились в жилые дома. В один из таких мы и отправились в гости, чтобы узнать, как там живется сегодня и как прошлый проект здания сказывается на быте.

Дом достраивала компания «ЯрСтрой»

Это здание на улице 40 лет Победы, 2 на окраине микрорайона «Солнечный», возле роддома. Сверху по форме строение напоминает цифру восемь. Оно, как принято сегодня говорить, с переменной этажностью. В 90-х здесь планировался больничный комплекс с дневным стационаром наподобие БСМП. В итоге в одно 4-этажное крыло переехала только поликлиника. Остальной скелет здания долго стоял заброшенным. В 2003 году, рассказали нам в администрации Советского района, здесь начались работы по перепланировке больницы в жилой дом. 31 декабря 2006 года они закончились, и 13-этажная «свечка» с 2–4-этажными пристройками официально стали гостинками. Достраивала дом, согласно документам, компания «ЯрСтрой».

Представьте, тут вместо подъезда могла быть регистратура

На каждом этаже с разных сторон есть вот такие окна-иллюминаторы. Они смотрят из общего коридора в холл с мусоропроводом и балконом 

Старое медицинское прошлое жилого дома выдают необычная форма, высокие потолки под 3,5 метра, а также витиеватые коридоры-лабиринты, где даже полицейским в свое время было трудно отыскать нужную квартиру. Сегодня в доме около 600 квартир — от гостинок-паровозиков до полноценных «однушек» с кухней и «двушек». Как нам рассказывают жители, в квартирах в пристройке есть комнаты вообще без окон, а на 13-м этаже, который предполагался как технический, окна есть только под потолком. Но о них позже.

Так выглядит большинство квартир — вытянутые вдоль студии по 28–30 квадратов 

Сегодня, по данным портала по выбору недвижимости N1.RU, по этому адресу продается 35 квартир с ценой от 500 тысяч за 21 квадрат до 2 миллионов рублей за 2-комнатную квартиру в 47 квадратов. А вот об аренде мы нашли только одно объявление: гостинку со свежим ремонтом предлагают за 10 тысяч рублей в месяц. При этом, по оценкам жителей дома, около 80 процентов квартир в доме сдается.

Так выглядят уже обставленные гостинки 

Такие окна есть на 13-м, техническом этаже. За эту квартиру (30 кв. м), например, просят 1,25 миллиона рублей

Именно такие окна стоят во всех квартирах на самом верхнем,13-м этаже. В больнице палаты здесь обустраивать не собирались, считали его техническим этажом. Зато потом застройщик разбил помещения на квартиры. Еще одна особенность — батарей здесь нет, только вертикальные стояки, отчего зимой бывает довольно прохладно, а платить собственникам приходится как и всем другим, у кого радиаторы есть. 

Плюс квартир с такими окнами, считает жительница «однушки» Кристина, в ее демократичной цене: 

— Окна нестандартные — узкие и во всю ширину. Мне кажет, все вполне достойно, учитывая, что это все сказывается на цене. А купить 1-комнатную с большой кухней 12 квадратов будет невозможно. 

В доме около 600 квартир 

Первое, что чувствуется при входе в подъезд, — резкий запах хлорки. Уборщицу мы потом застали на 13-м этаже, где она уже домывала полы. Тут всегда моют вовремя и старательно, говорят местные жительницы. Еще один запах витает на улице возле подъездов — свежего хлеба, что очень странно в окружении хосписа и роддома. Но, как нам пояснили, тут рядом и правда есть пекарня с магазином — в 100 метрах, на 40 лет Победы, 2Ж.

Местные называют магазин с входом через подъезд самым большим плюсом 

Когда мы спрашивали о плюсах и минусах жизни в доме, одна из жительниц нам заявила: «Напишите, что самый главный плюс — это магазин в доме, куда можно спуститься, не выходя на улицу». Он и правда находится в доме, в него ведут два пути: из подъезда и с улицы. Можно купить все, вплоть до алкоголя. Многие жалеют, что магазин работает не круглосуточно, а только до 23:00.

Главное в этом доме — не запутаться в череде лабиринтов с коридорами. Гостям явно придется поплутать

Все опрошенные говорят о завышенных цифрах в квитанциях

Анджелу с сыном мы застали на парковке и попросили назвать плюсы и минусы дома:

— В принципе ничего плохого сказать не могу. Стены тонкие, очень все слышно. А к дому в принципе нет претензий. И еще дорого, я имею в виду коммуналку. 3,4 тысячи рублей, наверное, выходит за 28 квадратов. У меня брат на Лазо живет, говорит, вообще у вас дорого. Соседи у нас нормальные, мусор только кидают где попало.

Сейчас дом обслуживает УК «Сибирь Сервис»

Сразу несколько человек посетовали, что коммунальная плата за жилье в этом доме завышена. Они сравнивают цифры в своих квитанциях с данными своих друзей и родных. Например, за 28 квадратов на двоих может набежать свыше 4 тысяч. 

Так выглядят общие балконы на каждом этаже. Чтобы тепло не ускользало, все застекленные 

В каждую пристройку есть отдельный вход с домофоном

Сегодня за охрану дома каждая квартира отдает по 240 рублей. За порядком следят пожилые мужчины, сидящие в подъезде. Раньше этим занимались молодые казаки, которые были более расторопными и оперативными, поэтому сейчас наличие охраны у некоторых вызывает вопросы. 

Галина живет в доме около 2 лет и всем довольна 

Галина с мужем переехала сюда 2 года назад, до родов. Перед этим семья снимала квартиру в доме напротив, на улице 60 лет образования СССР, 8. Говорит, что планируют остаться еще на год точно.

— Дом, мне рассказывали, неспокойный. Подруга говорила, что насиловали в лифте. И труп расчлененный нашли в 64-й квартире, когда мы уже переехали. Очень сильно пахло на этаже, думала, что от мусора. Была вонь реально тухлого мяса, как от курицы испорченной. Буквально через неделю ко мне стучится мужчина-следователь: «Можно с вами пообщаться?». К вечеру запах исчез. Сказали, что нашли тело расчлененное. Я сначала не поверила. Говорят, на мусорке еще останки нашли какие-то, — вспоминает девушка, но видно, что желания переехать у нее эти истории не вызвали.

— Вообще здесь живут адекватные люди. — продолжает она. — Если и собираются под окном, то после замечания, например, сразу расходятся. Холодно. Нет, не только у нас на этаже, а по всему дому, как я слышала. Здесь же ветреная сторона. Что касается обслуживания — оно самое лучшее: дворник все чистит, мусора здесь нету. Даже в праздники, Новый год, все стабильно убиралось. Собак вот отлавливают. Хотя они бегают и на нас ни разу не кинулись. А жили мы в том доме, там дурдом: в подъездах грязно, шум.

Поликлиника предназначена для всех жителей «Солнечного», а раньше она размещалась на первом этаже 14-го дома на проспекте 60 лет образования СССР

Дом хоть и стоит на отшибе, но плюсы расположения у него все же есть: рядом поликлиника, роддом. Магазины расположены неподалеку. Также ближе перенесли сразу две конечные остановки — на бульваре Солнечном останавливается 61-й маршрут, а на Петрушина — все остальные маршруты, кроме 63-го. 

В этих пристройках, рассказывают соседи, есть комнаты вообще без окон 

До последнего времени жители были недовольны соседством с бездомными собаками. Их прикармливают в соседних гаражах. Вот что писали в 2015 году на «Флампе»:

«Бродячие собаки бродят стаями!! Из окна наблюдаю, как они нападают на прохожих. На улицу уже выходить страшно. Четыре взрослые собаки + два помета щенков (уже подрастающих), итого насчитала 14 собак!! Это нормально?!? Звонила в ТСЖ — сказали, что они отловом собак не занимаются. Звонила в какую-то организацию по отлову — сказали, что нужна заявка от ТСЖ», — гласил отзыв. 

Со сменой ТСЖ на УК пропали и жалобы на бездомных псов. Сейчас их почти нет в округе.

Дом стоит на отшибе, поэтому тут часто гуляют ветра 

Последнее происшествие, когда дом фигурировал в сводках и новостях, — февральский пожар. Пламя вспыхнуло в одной из квартир ранним утром, в 6:30, и заставило эвакуироваться жителей всех этажей.

Сонные очевидцы говорили, что проснулись в момент, когда горящую квартиру уже заливали водой. Некоторых пришлось выводить спасателям: «Мы на последнем этаже чуть не задохнулись. Спасибо пожарным, нашли и вывели в масках. До сих пор во рту привкус гари и кашель невозможный», «Все этажи были заполнены дымом, дышать было нечем, выход найти не могли, ужас. Думал, умру на 5–6-м этаже». «В 6:40 спускалась с 9-го этажа с мокрым полотенцем, помогло мало! До сих пор страшно», — до сих пор делятся впечатлениями очевидцы.

Сейчас следов пожара нет — копоть со стен подъезда смывали больше 15 уборщиц.

За красным забором на фото размещается та самая пекарня, от которой тянет свежей выпечкой

Судя по аукционам мэрии, скоро у дома, возродившегося из больницы, могут появиться соседи. Участок в 5,8 тысячи квадратов был выставлен за 2,7 миллиона рублей. Здесь планируется высотная застройка — как раз на участке, который видно из окна на последнем фото. 

Нравится нас читать — подписывайся на наш канал «Яндекс.Дзена»
Новости и фото отправляйте 8 999 315–05–05 (WhatsApp, Viber, SMS)

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Курагин
13 дек 2018 в 19:31

В Сосновоборске такое же строение и так же пристроили под жилое, хотя ходили слухи, что здание надо демонтировать.

Это очень наглядная иллюстрация того, что и как происходит в стране - СССР в наследство успел оставить щаготовки под здравоохранение, на перспективу, так сказать, а дельцы - освоили и перезамутили жилое, с попустительства администрации города и края.

И действительно - зачем нам больницы, школы, сады ?

Котя
13 дек 2018 в 19:33

Слава Богу живу в квартире с удобной планировкой и в жилом доме по проекту.

Серж
14 дек 2018 в 04:20

Всё понятно , кроме одного . В чем смысл статьи ? Какой посыл ?