20 февраля четверг
СЕЙЧАС -5°С

«Во что превращается новый центр»: смотрим первый дом и квартиры на месте рынка «Взлётка»

К Универсиаде на месте бывших ларьков должен вырасти жилой комплекс, будет построена ледовая арена

Поделиться

Все здания на участке в одном кадре

Все здания на участке в одном кадре

В нашей рубрике «Место для жизни» мы рассказываем не только про сложившиеся и строящиеся микрорайоны, но и про отдельные ЖК. Настало время заглянуть на участок между улицами Октябрьской и Партизана Железняка, где ещё в июле 2015 года начали сносить рынок «Новая Взлётка», а затем добрались и до здания недостроя КПСС.

Так рынок выглядел летом 2015 года

Так рынок выглядел летом 2015 года

О том, что на месте прилавков появится жилой комплекс «Новая панорама» с торговым центром и гостиницей, застройщик «Сибагропромстрой» заявлял ещё в сентябре 2013-го. Спустя 4 года в новые квартиры заезжают жители первой 25-этажки, напоминающей с торцов нос корабля. На самом деле этажей больше (27), но первые два занимают коммерческие помещения. Дому присвоен адрес: Октябрьская, 8.

Проект нового административного центра Красноярска на «Взлётке» 

Проект нового административного центра Красноярска на «Взлётке» 

Место знаковое: отсюда, по планам советских градостроителей, должен был начинаться новый центр Красноярска. Для этого бывший глава края Павел Федирко приказал вынести аэропорт в Емельяново и освободить 200 га. До этого момента разработчики генплана видели совершенно иные пути расширения Красноярска — вдоль Енисея. Но ветер, говорится в мемуарах Федирко, в «ущелье» менялся, всё пространство затягивало смогом, сложностей добавлял незамерзающий Енисей. Поэтому ось города решили перенести — с Кузнецовского плато до «Солнечного».

Ещё не снесённый недострой КПСС

Ещё не снесённый недострой КПСС

Ядром нового делового центра была новая площадь со зданием Дома Советов, зелёный бульвар, рассказывал ранее журналистам НГС автор проекта, руководитель проектной мастерской «Красноярскпроект» Владимир Ульянов: «Так оно называлось по документам, а заказчиком был финансово-хозяйственный отдел крайкома КПСС. Партийным органам по проекту предназначалась лишь пятая часть здания — всё остальное для исполнительной власти». Сюда планировали переселить чиновников из центра Красноярска. В 1988-м уехал в Москву Федирко, масла в огонь подлила перестройка, и грандиозная стройка заглохла. Были разговоры о размещении в здании медцентра, администрации, но дальше осмотра лестниц не дошло. По оценке Павла Федирко и архитектора Ульянова, организовать «прекрасный район» и новый центр города на «Взлётке» не удалось.

Лето 2016 года 

Лето 2016 года 

Демонтаж 30-летнего недостроя начался летом 2016 года, когда строительство было в самом разгаре. Куски от здания «отрезали» с помощью мощных гидроножниц. Но жители окрестных домов рвения не оценили — пыль и грохот доносились по всей «Взлётке».

 Свечки напоминают нос корабля

 Свечки напоминают нос корабля

Сегодня вид из окон новосёлов с недостроя сменился на стройплощадку. На месте здания КПСС возводят ледовую арену, имя которой только выбирают с помощью голосования. 

Первый построенный дом будет соединён с двумя близнецами двухэтажным основанием. В каждой 25-этажке по 184 квартиры: 69 однокомнатных (45,9–44,7 кв. м), 69 двухкомнатных (63,5–69,8 кв. м), 46 трёхкомнатных (80,1 кв. м). Заселение откладывалось из-за подключения канализации к сетям. Цена «квадрата» при старте варьировалась в пределах 62–64 тыс. руб. «Однушка» с чистовой отделкой обходилась минимум в 2,86 млн руб., «двушка» — 4,00 млн, «трёшка» — 4,96 млн руб. 

Так в изначальном варианте должен был выглядеть новый жилой комплекс

Так в изначальном варианте должен был выглядеть новый жилой комплекс

По планам застройщика, компании «Сибагропромстрой», комплекс будет состоять из трёх монолитно-кирпичных 25-этажных высоток и двух 16-этажных домов с пристроенным зданием детского досугового центра. Во всех пяти домах 664 квартиры. Отдельное место, судя по макетам, должен был занять торговый центр «Новая Взлётка», куда обещали переселить магазины и кафе. 

Из 184 квартир заселено 30–40

Из 184 квартир заселено 30–40

В очерёдность застройки комплекса поправки внесла Универсиада-2019. В Москве настоятельно попросили незаконченные или только начатые объекты у ледовой арены не оставлять. Поэтому «Сибагромпромстрой» планирует сдать вторую «свечку» к началу 2018 года и будет пережидать нашествие спортсменов в городе. 

В компании оформили шоу-рум для покупателей в 2-комнатной квартире 

В компании оформили шоу-рум для покупателей в 2-комнатной квартире 

Вот так изнутри выглядят окна заострённых шестиугольных домов. Чистовая отделка, уверили нас в компании застройщика, повторяется в каждой квартире, может отличаться цвет обоев или кафеля в ванной. Дизайн первых выбирался на фабрике в Китае. 

Нестандартные планировки зададут работу дизайнерам

Нестандартные планировки зададут работу дизайнерам

Необычная форма дома заставляет задуматься о расстановке мебели в комнатах непрямоугольной формы. Владелец «трёшки» в «Новой Панораме» Виталий, который не захотел показываться в кадре, отнёс это больше к плюсам жилья. Хотя три приглашенных дизайнера не смогли предложить чего-то «толкового»: «Для людей, ужатых в рамках своей фантазии, это минус». 

От обоев и линолеума не осталось ничего 

От обоев и линолеума не осталось ничего 

Виталий с семьёй жил на Молокова и искал новую квартиру на «Взлётке». «Вторичка» была неинтересна из-за маленьких комнат, хотя дешевле (3,5–4 миллиона рублей). «Сюда зашли — большие площади, светло, высоко». Ремонт решили делать сразу, так как потом «морально тяжело». Под «социальной» отделкой, говорит собеседник, скрывается масса дефектов: «Качество, как она выполнена — ужас. Поддеваешь шпателем, и шпаклёвка под обоями падает толстым слоем. Квартиры для тех, кто рассчитывает вложить миллиона полтора в доведение её до ума».

Фото Виталий сделал при ремонте на кухне 

Фото Виталий сделал при ремонте на кухне 

Систему отопления с горизонтальной разводкой мужчина оценил неоднозначно. Плюс — счётчики в квартире помогут в будущем экономить. Минус — качество реализации и дешёвые, на его взгляд, батареи «местных» производителей. При этом он говорит, что в квартирах очень тепло: две недели они были отключены, и дома оставалось жарко. «Сегодня с утра бегали работники, искали протечки, — говорит Виталий. — У них с маркетингом беда, не вкладываются в рекламу. Вроде «Взлётка» и сама себя должна продавать. Но ещё в начале сентября, когда мы говорили, что переехали в «Новую Панораму», нас спрашивали, где это». 

Спальня в шоу-руме 

Спальня в шоу-руме 

По словам новосёлов, сегодня в доме с 184 квартирами живет 30–40 семей. Их слова подтверждают не более 20 горящих окон в девять вечера. Днём во дворе мы никого не застали, поэтому пришлось искать дольщиков через знакомых и интернет. 

Поделиться своей историей решилась и Наталья, перебравшаяся с правобережья. Девушка с малышом и мужем живёт тут четвёртую неделю (ждали, пока изготовят гарнитур и шкаф). «Выбрали из-за местоположения — удобно от работы, родители рядом живут. Парк большую роль сыграл. Ну и "Взлётка" — тут всё знаю, школа и детская поликлиника рядом. Застройщик надёжный». Ремонт семья решила не делать: «на первое время хватит». Среди минусов девушка называет небольшие недоделки по ремонту. Но, в отличие от Виталия, который ждёт регулировщиков окон с конца августа, говорит, что рабочие для устранения приходили.  

Арену должны сдать в следующем году и начать тестировать 

Арену должны сдать в следующем году и начать тестировать 

Вид вокруг изменится только через год с лишним, когда будет достроена ледовая арена на месте недостроя КПСС. Здание на 3,5 тысяч человек после игр станет площадками для волейбола, баскетбола. Пока строители и жители ЖК радуются, что у детей будут секции под окном, авторы проекта нового центра говорят о стихийной застройке участка. 

Заслуженный архитектор России Владимир Ульянов размещение на этом месте ледовой арены считает одной из самых крупных градостроительных ошибок за всю историю Красноярска: «Само здание такого типа не соответствует значимости этого района: на въезде с правого берега по Октябрьскому мосту нас должно встретить какое-то уникальное планировочное решение. Здесь должен быть Сити — развитый деловой центр и ничто иное. И так бардак из стихийно возникших зданий (тот же Пенсионный фонд у моста), так ещё и воткнут спортивную плюшечку, которая не будет активно использоваться». Всё это, по его мнению, не формирует единый образ района. 

Вид на Партизана Железняка 

Вид на Партизана Железняка 

Согласно планам чиновников, к 2018 году в Красноярске появится два виадука. Один из них свяжет две стороны Партизана Железняка. Второй надземный пешеходный переход — в районе ледового дворца «Арена.Север» на 9 Мая. Пешеходный мост от парка 400-летия на Татышев пока под вопросом.

«Ментал-Плюс» начал строить первый в городе апарт-отель 

«Ментал-Плюс» начал строить первый в городе апарт-отель 

По соседству с «Новой панорамой» строится первый апарт-отель. Компания «Ментал-плюс» с 2014 года строит 11-этажное здание с помещениями, которые могут использоваться под офисы, гостиничные номера и полноценные квартиры. На цокольном этаже здания будет размещена парковка. Завершение строительства запланировано на конец 2018 года. Насколько популярны в Красноярске апартаменты — вопрос. Компания «Арбан» от подобного проекта в бизнес-центре «Баланс» отказалась, перестав продавать. 

Кризис изменил планы собственников — ТРЦ на месте планетария не получится 

Кризис изменил планы собственников — ТРЦ на месте планетария не получится 

Этот недострой, оставшийся под окнами «Новой панорамы», в 80-е должен был стать планетарием. Позже здание перешло компании «Золотое сечение», которая планировала вложить в реконструкцию 100 миллионов рублей. Но вместо наблюдения за звёздами окупаемым сочли торгово-развлекательный центр. Наступил кризис, и планы, судя по фото, изменились.

В отсутствие супермаркетов новосёлы ходят за продуктами на рынок  

Убрать торгашей и неприглядные контейнеры обещали спустя год с начала строительства. Процесс идёт, границы сдвигаются. Часть павильонов планировалось переселить в запроектированный на участке ТРЦ. Но новосёлы подозревают, что он может не появиться.  

Другие в соседстве с рынком нашли свои прелести. Наталья, например, ходит туда за продуктами и свежим хлебом в пекарню. «Шаурмичные, чебуречные не самое лучшее соседство. Конечно, пока не очень у нас территория. По планам закрытый двор, благоустройство». 

Дорога заасфальтирована кусочками 

Дорога заасфальтирована кусочками 

Дорога к новому жилому комплексу пока выглядит так — грузовики растаскивают грязь по Октябрьской. Но, по словам Натальи, недавно было ещё хуже — дорогу подсыпали и открыли асфальтированный проезд у детской площадки. Паковочных мест пока маловато, но жители планируют искать спасение в многоуровневом паркинге напротив МВДЦ «Сибирь» (абонемент — 2,5 тыс. рублей). 

Теперь новосёлы, как и ярые болельщики, ждут Универсиады. К этому времени, уверены они, тут «наведут красоту». «С другой стороны из окон видно, что закатали асфальт у арены. Под слоем грязи не видно, но он там есть. Плюс к весне уже много чего переделают, чтобы арену запустить», — уверен ещё один новосёл Виктор. 

Фото: Артём Ленц, иллюстрация из книги «Люди. Проекты. История. Будущее», предоставленной Антоном Шаталовым (3, 7–9)
Видео: vk.com/krsk2019

Следите за новостями в нашей группе «ВКонтакте».
Новости и фото отправляйте 8-999-315-05-05 (WhatsApp, Viber, SMS)

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Большевик
26 окт 2017 в 20:34

где детсады школы поликлиники лепят дама как муравейники

Фото пользователя
26 окт 2017 в 20:45

Что вместо рынка дома и выглядет по современному это хорошо. Но то что это очередной "Человейник-муравейник" не особо хорошо. Инфраструктуру нудно развивать и придомовую территорию облагораживать.

26 окт 2017 в 21:29

И опять ни слова про школу и садик для этих новоселов .... :/ Все пойдут в наши "резиновые" 145 и 149 .....