Второй Академгородок (фоторепортаж) 

В микрорайоне «Ботанический», изолированном от «Ветлужанки» и поселка ГЭС, кризис выровнял цены на квартиры — теперь они не выше общегородских, наблюдают риэлторы. Пару лет назад типовые панельки здесь стоили на 200–300 тыс. руб. дороже. Однако микрорайон всегда уступал ближайшему по экологии и востребованности месту — Академгородку. Виной всему антенное поле и страх его излучения. Сегодня жители «Ботанического» просят снести бетонный забор и готовы загорать и выгуливать собак прямо у радиопередающего центра. Почему — выясняли корреспонденты портала по выбору недвижимости N1.RU.

По словам специалиста по недвижимости Валерии Бугримовой, сегодня кризис выровнял цены на квартиры в микрорайоне «Ботанический» с общегородскими. «Однушка» в панельке (40–42 кв. м) обойдется в 2,3 млн руб., «двушка» (54 кв. м) — 2,8–2,9 млн руб. Еще 3 года назад за счет своей изолированности жилье в районе было на 200–300 тыс. дороже предложений в других районах. Но всегда дешевле Академгородка: «Это наши уважаемые антенны влияли», — улыбается собеседница.

Путь в микрорайон лежит через кольцо Калинина – Тотмина. На северо-западе он «сливается» с посёлком ГЭС, с другой стороны его подпирает антенное поле, служащее границей с «Ветлужанкой», замыкают границы по краям ул. Пихтовая и лес. Внутри — всего порядка 30 строений.

Основная застройка «Ботанического» пришлась на конец 90-х годов, когда за возведение 9-этажных панелек принялась компания ПСК «СОЮЗ». Полувеком ранее, в 1946 году, здесь выросли антенны Красноярского КРТПЦ, а в частных домах и вот в этом бывшем 2-этажном общежитии заселились его сотрудники и работники РЖД, вспоминают жители микрорайона. Часть деревьев в 1956 году, если верить передающимся из уст в уста пенсионеров историям, была посажена сторожем центра. Сегодня небольшой «Ботанический», как и Академгородок, может похвастать большим количеством парков, скверов, бульваров.

Жительница дома № 11 на Ботаническом бульваре, Марина Павловна, живет в микрорайоне восьмой год. Сюда вместе со своими тремя собаками она перебралась из ветхого дома в Николаевке по программе расселения. «Мы сразу сюда просились. Магазины, аптеки — все рядом, далеко не надо ходить».

Поскольку «Ботанический» «сливается» с посёлком ГЭС и является единственной артерией для обоих населенных пунктов, на выезде к кольцу собираются огромные пробки. «Машины не едут, а медленно шагают» с 7:30 до 9:00 и в вечерний час-пик. Простоять в очереди на работу можно 30–40 минут в зависимости от того, во сколько человек выехал. Кроме того, здесь исправно ходят 7 маршрутов в разные концы города — № 14, 34, 38, 71, 80, 89.

Сегодня на портале по выбору недвижимости N1.RU в микрорайоне на продажу выставлено порядка 140 квартир. Самой дешевой стала 1-комнатная в 31 «квадрат» на ул. Попова, 4 — 1550 тыс. руб. Собственники самой дорогой квартиры в микрорайоне — двухуровневой 5-комнатной (185 кв. м, 11,950 млн руб.) расстаются с ней из-за разъехавшихся детей: «Для нас она слишком большая». Аналогичная 5-комнатная выставлена в идентичном доме на ул. Фруктовой, но за 9,8 млн руб. (она на фото). Таких кирпичных шестиэтажек с видеонаблюдением, закрытыми дворами и огромными квартирами здесь насчитывается 7.

Единственным строящимся домом, согласно 2ГИС, в «Ботаническом» является эта 17-этажная кирпичная высотка все от того же ПСК «Союз». Сейчас идут работы на верхних этажах. Дом вместил 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры от 54 до 126 «квадратов», где цена стартует с 2,080 млн руб.

Две мамы — Екатерина и Галина (слева направо) — живут в «свечке» за новостройкой. Стройплощадка немного ограничила их двор в плане пространства, мешала летом пылью, но они с нетерпением ждут новую детскую площадку по соседству. Галину поселилась в «Ботаническом» 3 года назад: «Муж нас привез сюда со Свободного. Я не знаю проблем: ребенок очень активный, выходим из дома и проходим микрорайон снизу и до верха. Площадки в каждом дворе разные: где-то горки, где-то круглые карусели — на всех катаемся. Здесь уютно, чисто, аллеи есть, деревья большие — не так, как в "Северном"».

В будний день в микрорайоне на каждой тропинке и дорожке встречаются малы или бабушки с колясками. Для них особенной радостью стало разнообразие городков: «Площадки в каждом дворе разные: где-то горки, где-то круглые карусели — на всех катаемся».

В микрорайоне два детских сада: один занял новое здание, другой ютится в частном доме. По словам жительница Галины, ее двухлетний сын пока в очереди 1900-й. Другие девушки признавались, что родственники получали место к трем годам рядом с домом.

В день приезда корреспондентов еще одним развлечением для детей стал бездомный или гуляющий сам по себе кот. Впервые мы его увидели летящим с горки на плюшке — его спускали девчонки лет пяти. После этого уже другие родители кормили хлебом, на который животное накинулось, не обращая внимания на скачущую по дереву белку.

Белки, разгуливающие уже даже по центру Красноярска, для горожан стали обыденностью. Здесь их ходят кормить наравне с утками: «Едят все: и орешки, и семечки. Не такие избалованные, как в Академгородке».

Звание экологически чистого микрорайона у «Ботанического» может отнять разве наличие антенного поля на ул. Попова,1. Антенны на 100 га транслируют радиопрограммы радио «России» в трех диапазонах. Ранее звучала информация, что электромагнитное излучение здесь превышено в 15 раз. Читатели НГС.НОВОСТИ, съехавшие с «Ботанички», признавались в комментариях, что в 2007–2009 годах в доме № 19 из домофона постоянно играло радио: «Снимешь трубку, а там музыка играет». После очередных жалоб в 2014 году Роспотребнадзор заявил: 90 % передатчиков больше не работает, а мощность радиотехнических объектов передающего центра сократилась до 10 раз. Вредного воздействия на людей специалисты не увидели.

Сегодня ни один из опрошенных жителей опасности в соседстве с антеннами не видит. Пенсионерка с тремя собаками заявила, что до того, как поле огородили бетонным забором, они ходили на него загорать и гулять. Другие перебрались в микрорайон со стороны «Ветлужанки» и всю жизнь опасности не замечали. Анастасия, переехавшая в «Ботанический» к мужу с БСМП, связывает ажиотаж вокруг антенн с желанием застройщиков поскорее отвоевать 100 га для высотной застройки. Среди плюсов микрорайона она отмечает отдаленность от магистралей, сосновый бор для прогулок и скверы. Но у расположения есть и обратная сторона: «Когда начинает топиться частный сектор [поселок ГЭС], угольная пыль летит сюда. Чисто, но запах угля идет в дом, садится пыль на подоконнике».

Юлия Глушко

Фото Артема Ленца, gilcom.ru (6)