Между ТЭЦ и заводом

Новые инвесторы красноярского химико-металлургического завода планируют построить на месте бывших корпусов жилой комплекс на 2 тыс. семей. Они обещают детские центры, парки. При этом по соседству на оставшихся мощностях между ул. 60 лет Октября и Лесопильщиков в 12,5 раз увеличится производство лития. Как сегодня живут красноярцы в районе, обслуживающем атомный комплекс, сколько стоит недвижимость и верны ли слухи о радиоактивности бывшей промзоны — узнавала корреспондент НСГ.НОВОСТИ.

Глобальные перемены на территории химико-металлургического завода с 60-летней историей наметились в начале 2015 года. Группа инвесторов, говорится в материалах завода, представленных на КЭФе, купила непрофильные активы топливной компании «ТВЭЛ» и разработала проекты по повышению «эффективности использования производственных мощностей и территорий».

Инвесторы решили идти в двух направлениях. Во-первых, увеличить к 2020 году производство лития с 2 тыс. до 25 тыс. тонн в год, а также разработать концепцию промпарка и создать 2,5 тыс. новых рабочих мест. В 1956 году завод был основан для производства гидроксида лития, используемого для нужд ядерно-энергетического комплекса. Также производятся металлы — натрий, калий, рубидий, цезий, ведется добыча известняка, из которого изготавливают известь. Бутовый камень производства ХМЗ использовался для строительства дорог и площадок «Бобрового лога».

Одновременно с этим высвобождаемые территории административных корпусов ХМЗ между ул. 60 лет Октября и Лесопильщиков планируют отдать под застройку.

О будущем микрорайоне пока известно немного — за два дня написания статьи руководство завода не нашло времени ответить на вопросы автора. Первой очередью станут четыре 25-этажки, затем построят еще несколько домов. Планируются физкультурно-оздоровительный комплекс, детский центр, сквер, многоуровневый паркинг на 500 машино-мест. Рассматривается вопрос о развязке по ул. Лесопильщиков к 4-му мосту. В новом генплане до 2033 года, пояснила представитель департамента архитектуры мэрии Мария Хаустова, на территории завода уже намечена жилая застройка. Но проекта в ведомстве не видели. Когда будут назначены публичные слушания по переводу земель — неясно.

Сегодня площади ХМЗ занимают огромную территорию за белым бетонным забором от сквера «Сказочный» в тупике ул. Матросова до Лесопильщиков и тянутся дальше, в сторону Затонской. Корреспондента НГС.ЖИЛКОМ у проходной ХМЗ встретили дымящие в небо трубы и гул, заглушающий голоса собеседников. Однако дымит и с шумом избавляется от пара не завод, а ТЭЦ-2, расположенная в 700 м отсюда, на Лесопильщиков. «Сейчас завод почти ничего не делает, работает один цех — не мешает. От ТЭЦ больше дыма — желтый, черный, запах гари», — комментируют привыкшие местные.

До конца 1990-х, вспоминают жители, территория завода с домами для рабочих представляла собой закрытый город. Попасть внутрь можно было по пропуску через КПП вблизи поворота на ул. 60 лет Октября. Криминала ни тогда, ни сейчас жильцы не замечали: «Чужие лазили через забор, правда, — вылавливали охранники».

Первые ведомственные дома заселили вместе с открытием ХМЗ в 1956 году. Две «сталинки» по краям нынешнего парка «Сказочный» ранее служили казармами для солдат, строящих завод. На «Жилкоме» сегодня в них продается только одна квартира — «трешка» 72 кв. м за 3,350 млн руб. (46,5 тыс. за кв. м).

После перестройки за «сталинками» и одной 9-этажкой выросли три современных «панельки» — дома № 21, 23, 25 на «Матросова». Здесь предложения уже подороже: «однушка» (42 кв. м) с хорошим ремонтом выставлена за 2,7 млн руб. За такую же сумму предлагается «двушка» (54 кв. м), но с ремонтом поскромнее.

Самым последним из 11 домов вблизи проходной ХМЗ стала пятиэтажка. До 2013 года она якобы числилась административным «недостроем» предприятия, пока компания «Би-Ту-Би Девелопмент» не преобразовала ее в 150 «однушек» и «гостинок» — от 16 до 38 кв. м. 18 «квадратов», например, сегодня предлагают за 1,250 млн руб.

Жилой комплекс на 2 тыс. семей, показывает пожилая женщина, прогуливающаяся с внуком в парке, займет место корпуса с надписью «Слава труду». Ее слова подтверждает генплан. Сама пенсионерка живет в одной из «сталинок» и является бывшим сотрудником завода. Будущим соседям она сочувствует. «Я бы не хотела жить на этой территории. В советское время завод работал для атомной промышленности, металлургии. Вы представляете: вредное производство, сама земля пропитана этим! — говорит она и подтверждает слухи. — Сливали радиоактивные отходы со второго цеха. Даже концентрат был радиоактивным. Думаете, просто так давали вредность по первой сетке? Это и газ был, и кислоты проливались, сам раствор ядовитый. В процессе всякие кислоты соединялись».

«Во избежание неприятностей» женщина просит не называть ее имя и добавляет: за вредность сотрудникам завода давали молоко и 27 дней отпуска в году вместо 15 тогда положенных всем в Красноярске. Она не исключает, что ее дом тоже «фонит».

Профессор природопользования СФУ Юрий Григорьев не исключает потенциальной опасности жилья в промзоне. Делать выводы, уверен он, следует после ответа инвесторов на ряд вопросов: «Нужно знать уровень производства, какие выбросы, защитные сооружения [действуют]. Входит ли этот микрорайон в санитарно-защитную зону и насколько она обоснованна? Что они там [на заводе] делали, мало кто знает». На вопрос, насколько безопасно жить будет людям в границах действующего предприятия, инвесторы хранят молчание.

По словам эколога, до 1987 года Красноярск находился в заложниках у «незнания производственников и населения» — спроса о выбросах предприятий не было. Особенно тяжело сегодня разрешить вопрос хитросплетения промзон и жилья на правобережье, где предприятия были первоочередными. В районе Предмостной по сравнению с ХМЗ больше запахов шло с завода медпрепаратов, говорит он.

При этом большинство архитекторов, с которыми приходилось беседовать автору, уверяли, что строительство в бывших промзонах — нормальное явление во всем мире. В Красноярске такими примерами служат ЖК «Южный берег» на территории судостроительного завода, «Образцово» — на месте «Сибстали». Планируется застройка комбайнового завода.

Юлия Глушко

Фото автора