За последние 1,5 года в район озера Мясокомбината заселились жители 7 высоток. Территория напротив любимого места отдыха горожан превратилась в массовую стройплощадку. Согласно 2ГИС, здесь возводится 17 домов — в ЖК «Тихие кварталы», «Западный», «Озеро Парк», «Изумрудная долина», «Мариинский», «Глобус», а также безымянная 17-этажка застройщика «Омега» на Норильской, 4«а»/3.
Пустырь вблизи заброшенных цехов мясокомбината обрастает монолитно-кирпичными и панельными высотками с «однушками» от 26 кв. м. Помимо пары советских общаг и бывших казарм за последний год жильцами обзавелись 7 домов в 15–17 этажей, еще 17 — в разной стадии готовности. Новоселы жалуются на пьяные разборки отдыхающих у озера напротив, недовольны отсутствием банкоматов и ожиданием единственного маршрута по 40–90 минут. Все это компенсируется ценой «квадрата» на 5–10 тыс. ниже среднегородской, а также пейзажами и экологией. Перекроют ли виды новые дома и куда пойдут учиться новоиспеченные школьники — в материале НГС.ЖИЛКОМ.
Обживаться район начал с этих 5-этажек: в 1997 году бывшие военные казармы заняли переселенцы с Севера. Старожилы ул. Норильская совсем не рады стройке, нарушившей их тихий, почти деревенский мирок: «Народу добавилось. Раньше белье на улице вешали и могли на ночь оставить. Летом пляж покою не дает: ночуют во дворах, распивают». Буйных отдыхающих разнимает полиция.
Некоторые бывшие северяне перебрались из казарменных 5-этажек в соседние новостройки. Хотя первые выглядят вполне основательно: 3-метровые потолки, огромные комнаты, хороший ремонт в подъездах.
Озеро, где сегодня среди мусора и тины загорают красноярцы, появилось 40–50 лет назад. Пока одни новоселы негодуют от введенной платы на пляж, друге предпочли бы его закрыть для чужаков, чтобы не мусорили. По информации «Красноярскгражданпроекта», озеро искусственно создали для регуляции стока р. Бугач. Названием «Мясокомбинат» оно обязано бывшим цехам предприятия выше у ж/д путей. Там же располагался маргариновый завод. Все постройки вместе с нынешними складами снесут.
Окна одной из первых сданных новостроек у Мясокомбината — закрытого ЖК «Озеро Парк» — выходят на пляж. Молодая мама Евгения Федюнина, как и другие многочисленные опрошенные, объясняет выбор экологией. Все в голос твердят: разница в воздухе чувствуется на границе с Ветлужанкой, снег здесь чище, утром «пахнет лесом», закаты поражают красотой. «До этого жили на Взлетке, где дышать нечем. Этот дом единственный полностью кирпичный здесь — экологично и соседей не слышно», — добавляет Евгения, купившая «двушку» (67 кв. м) за 3 млн руб. год назад при сдаче.
Незнающему человеку придется поискать вход в подъезд ЖК «Озеро Парк» — домофон спрятан в тамбуре. 17-этажки 1-й очереди «Промстроя» отличают необычные для «эконом-района» двухуровневые пентхаусы с закрытыми дворами. Сейчас два из них продаются за 5,7 млн руб. (131 кв. м). Каждый дом насчитывает 98 квартир: 13 «однушек» (89 кв. м), 83 «двушки» (111 кв. м). К началу 2016 года должна сдаться 2-я очередь ЖК из 3 домов, где преобладают однушки в 42–48 «квадратов».
Житель «Озера Парк» Алексей ничего особенного в отделке своей «двушки» не нашел: обычные обои, линолеум. В строящемся у границы города ЖК «Тихие кварталы» («Партнер-Инвест»), по данным «ГРАНТА-Недвижимость», предусмотрены ламинат и натяжные потолки. Из 315 квартир в двух 17-этажках 300 — скромные «однушки» от 26 до 45 кв. м.
На Мясокомбинате нет ни одного муниципального детсада, школы и больницы. Жители пятиэтажек почти 20 лет ездили в 4-ю поликлинику у БСМП и возили детей в школы Ветлужанки. Сейчас здесь несколько частных детсадов, один из них огорожен забором в «Озере Парк». Проект планировки обещает, что новоселов участь северян минует — построят 5 детсадов, 2 школы, поликлинику. Супермаркетов пока тоже нет, есть только пара павильонов и магазинчиков у дома.
Отсутствие инфраструктуры новоселов не пугает — большинство передвигается на авто. Многокилометровые пробки у Мясокомбината, на границе Красноярска и Емельяновского района, собираются в выходные. По данным «Красноярскгражданпроекта», микрорайон ждет расширение ул. Калинина с 4 до 6 полос и ул. Норильской — с 2 до 4.
Выбраться с окраины можно только одним маршрутом — № 52 «Предмостная – Мясокомбинат». С конечной автобусы, судя по расписанию, отъезжают с интервалом в 10 минут. Местные сетуют, что зимой ожидание растягивается до 1,5 часов и после 8 вечера порой уехать нереально. На следующих остановках к толпе добавляются отдыхающие в майках на мокрые купальники.
На фоне монолитно-кирпичных высоток выделяются бело-зеленые «панельки» мкрн «Мариинский». В планах «ФБК» десять 14–17-этажных домов, пока с задержкой сданы два. Жильцы свечки на Норильской, 1«а» признаются, что въехали перед Новым годом, а вот официально дом был сдан только в марте.
Дарья, заехавшая 2 недели назад в 15-этажку «Мариинского», удивляется отсутствию банкоматов и расчета по картам: «Если деньги на карте — никуда не уедешь. К Новому году будут сданы всего 5 домов ЖК, очень много мамочек, а ребенка развивать отдать некуда. Парковаться тоже будет негде». От соседства с 5-этажными общежитиями, говорит она, ожидали худшего: «Бичей, алкоголиков нет. Много нерусских, но парни приходят, вечерами занимаются на турниках, на велосипедах катаются». Все недостатки перекрывают пейзажи.
Риэлторы относят новостройки Мясокомбината к эконом-жилью. Отчасти — из-за обилия малогабаритных студий от 26 «квадратов», отчасти — из-за отдаленности района. Средняя цена «квадрата» в панельках и монолитно-кирпичных домах — 48–50 тыс. руб. В достраиваемом «Глобусе» цена «однушки» в 29,7 кв. м стартует с 1,54 млн руб.
Среди заборов и полуготовых «коробок» авторы обнаружили строительный городок. Пока корреспонденты пробирались через вагончики с развешанным бельем, умывальниками и странными запахами, выглянул китаец. Вежливо, но настойчиво он указал на обход к сданным домам «Мариинского».
Башенные краны возвышаться над Мясокомбинатом будут еще долго: судя по новому генплану, рассчитанному до 2033 года, всю территорию от Калинина до Норильской займут кварталы высоток от 9 этажей и выше. Дальше к железной дороге они не выйдут. Закаты, которым радуются жители «Озера Парк» и «Глобуса», перекроют высотки со стороны озера — сейчас там стоят 1-2-этажные хозкорпуса.
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца
Фото Артема Ленца
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
