Площадь трех гостиниц

В сентябре на Театральной площади — между зданием администрации и ТРЦ «Хамелеон» — началось строительство турецких отелей международного класса Ibis и Novotel. Они примут гостей в 2015 году. Примерно в это же время на нижнем ярусе площади будет сдан 5-звездочный отель. За право быть его оператором борются Hilton, Marriott и Radisson. В гостинице «Красноярск», которая располагается рядом со стройкой, конкуренции не боятся, но прогнозируют транспортный коллапс. Что получат красноярцы от строительства гостиниц международного уровня — узнавала корреспондент НГС.НОВОСТИ.

Парковку между торговым центром «Хамелеон» и театром оперы и балета огородили и начали вскрывать на ней асфальт. К 2015 году здесь, в историческом центре Красноярска, будут возведены два международных отеля — трехзвездочный Ibis и четырехзвездочный Novotel. В четверг, 26 сентября, был заложен первый камень, рассказал НГС.НОВОСТИ представитель инвесторов Сергей Волоткевич.

Как сообщали ранее НГС.НОВОСТИ со ссылкой на департамент градостроительства мэрии, разрешение на строительство в августе текущего года получила турецкая компания Kaya Holding. Гостиничные комплексы застройщика уже есть в Самаре, Ярославле, Туркменистане, Алжире и Турции. В месте стройки были закопаны «на удачу» золотые монеты, отметил Сергей Волоткевич. Непосредственно сами работы будут вести дочерние предприятия компании — «Инка Констракшн» и «КрасноярскИнвест».

По информации застройщиков, переговоры с мэрией длились 6-7 лет. Изначально претендовали на другой участок в центре Красноярска — на месте 107-летнего здания городской больницы № 1 (ул. Вейнбаума, 15). Но за это время были приняты новые нормативные акты, по которым застройщик должен сохранить памятник культурного наследия, и от идеи отказались.

Трехзвездочный Ibis рассчитан на 112 номеров, четырехзвездочный Novotel — на 92. Здесь же разместят несколько ресторанов, конференц-залов, фитнес-центр и бассейн. В проект входит и подземная парковка на 160 мест под всей площадью отелей. Как рассказал автору представитель инвесторов Сергей Волоткевич, застройщик берет на себя обязательства по пересадке 40-летних деревьев со стройплощадки. На это и на закупку новых они планируют потратить около 6 млн руб.

Сумму инвестиций в проект застройщики не раскрывают. Однако даже при 50%-ной заполняемости гостиницы себя окупят, считают они.

Цены на проживание в отеле не будут отличаться от красноярских, сказал Сергей Волоткевич, но отказался назвать конкретные цифры. Для сравнения автор выяснила, что в 9-этажной гостинице «Красноярск», которая располагается практически в 100 м от турецких, плата за сутки варьируются от 2800 руб. (стандартный номер) до 10 250 руб. (люкс).

Прямыми конкурентами будущих Ibis и Novotel станут старейшая 9-этажная гостиница «Красноярск» и строящийся пятизвездочный отель на нижнем ярусе Театральной площади по адресу ул. Перенсона, 2. По информации застройщика — компании «Сибагропромстрой», за право его обслуживать отель борются несколько известнейших мировых операторов — «Редиссон», «Хилтон» и «Марриотт». Здание планируют возвести к концу 2014 года. То есть принимать гостей он начнет практически в одно время с турецким отельным комплексом.

Однако такое соседство турецких инвесторов не смущает. По словам Сергея Волоткевича, мировой опыт показывает, что отели обычно располагаются в центре города, и каждый из них находит своего клиента.

Местные гостиницы инвесторы конкурентами не считают: «Сейчас в Красноярске все гостиницы — это «совок», как бы ни переоблицовывали фасады».

Корреспондент НГС.НОВОСТИ пообщалась с председателем совета директоров гостиницы «Красноярск» Надеждой Чернорицкой и выяснила, что в гостинице, которая уже 35 лет принимает гостей с других городов, конкуренции не боятся. У каждого отеля есть свой гость, считает она. По словам г-жи Чернорицкой, строительство новых гостиниц Красноярску разного класса необходимо, но не ценой свободных дорог и парковок.

«Наши гости вынуждены идти с чемоданами через всю перерытую и загороженную площадь. Это безобразие на пятачке в центре города, — сетует Надежда Чернорицкая. — Когда на месте «Хамелеона» откроется офис Сбербанка, количество транспорта возрастет, и машины вовсе будет некуда ставить».

Президент Сибирской ассоциации гостеприимства Марина Безфамильная считает, что появление новых операторов в центре Красноярска будет способствовать повышению уровня конкуренции, стандартов сервиса и корректировке цен. Все это на руку гостям, считает она. Новым отелям будет тяжело отвоевать клиентов у гостиницы «Красноярск», поскольку та очень избирательно относятся к каждому постояльцу: «Не секрет, что там знают своих клиентов поименно. Гостиничный бизнес не та сфера, где в день появляются несколько тысяч клиентов».

Главный архитектор «Красноярсгражданпроекта» Антон Шаталов высказал в разговоре с автором схожее мнение о повышении сервиса. «Порой привозят людей, и слышишь: «Отельчики у вас так себе». Это неправильно, когда есть только гостиница «Красноярск», где цена за проживание как в центре Мюнхена, при этом уровень никакой», — посетовал г-н Шаталов.

Он считает, что «отельный квартал» в центре — отличное решение для людей, приезжающих например, по работе, но желающих хотя бы одним взглядом оценить город и его достопримечательности. В пример Антон Шаталов приводит европейские города, в частности Париж и Вену, где в пятиминутной доступности от вокзала или какой-нибудь площади концентрируются до 50 гостиниц разного уровня и ценовой категории — каждая из них заполнена.

По мнению архитектора, вероятности увеличения транспортной нагрузки на дороги возле Театральной площади нет, так как все гости города перемещаются пешком.

Юлия Глушко

Фото Kaya Holding (1), Максима Мельникова (2)