«Ашан» в городе

Новый ТРЦ размером с «Планету» достроят к 2015 году — эксперты прогнозируют резкое снижение цен

Поделиться

Все новости

Под Красноярском в районе поселка Солонцы началось строительство торгово-развлекательного комплекса «Торговый квартал» переменной этажности (1–3 этажа). Разрешение было получено около месяца назад, рассказали НГС.НОВОСТИ в одноименной московской девелоперской компании, занимающейся реализацией проекта.

О том, что в Красноярске появится ТРЦ с долгожданным гипермаркетом «Ашан», стало известно еще в феврале 2012 года. Трехстороннее соглашение с сетью и девелоперской компанией «Торговый квартал» в рамках Красноярского экономического форума подписал Андрей Вольф, тогда еще министр инвестиций и инноваций края. Инвесторы оценили проект в 8,1 млрд руб., добавили в министерстве.

Раскрыть подробности проекта нового комплекса в Солонцах застройщики отказались. Как пояснили в министерстве инвестиций и инноваций Красноярского края, комплекс на арендованном участке в 17,4 га будет достроен в одну очередь к июлю 2015 года.

ТРК, рассчитанный на покупателей со средним уровнем дохода, разместится на площади 235 866 кв. м, включая паркинг на 2,8 тыс. машин (97 318 кв. м).

Арендопригодная площадь, пояснили в министерстве, составит 108 тыс. кв. м. Для сравнения: общая площадь 3-этажного ТРЦ «Планета», по официальным данным, равна 107 тыс. кв. м. Преимуществом «Торгового квартала» в министерстве края назвали отличную транспортную и визуальную доступность.

На сайте москвичей значится подобный проект, только меньший по площади — около 90 тыс. кв. м, — в городе Пушкино Московской области, компания планирует завершить его также в 2015 году. Еще три торговых центра застройщика уже есть в Домодедово, Калуге и Нижнем Новгороде. Как пояснили в краевом министерстве инвестиций и инноваций, никакого отношения к «ТК на Свободном» девелоперская компания не имеет.

Будущий торгово-развлекательный центр разместится на выезде из Красноярска по соседству с коттеджным поселком «Новаленд». Корреспондент НГС.НОВОСТИ побывала на месте строительства и поняла, что ,даже пролетая на скорости, не заметить площадку под строительство невозможно. На протяжении почти 1,5 км (вдоль дороги по направлению в город, напротив магазина «Светофор») стройка обнесена сплошным металлическим забором зеленого цвета. Но даже из-за него просматривается, как техника спешно разравнивает землю. Начато забивание свай.

Любопытно, что рабочие на вопрос «Что здесь будет?» отвечают не «Торговый квартал», а «Ашан».

О том, что якорным арендатором комплекса станет французская сеть «Ашан», стало известно еще в феврале 2012 года. По информации сайта застройщика, гипермаркет, славящийся собственными торговыми марками и демократичными ценами, займет 22 тыс. кв. м из почти 145 тыс. «квадратов». По информации официального сайта сети, «Ашан» представлен в 20 городах России, в том числе 3 магазина работают в соседнем Новосибирске.

Стройка на площадке нового ТРЦ: ровняется грунт, забиваются первые сваи

«Банку горошка или кукурузы марки «Бондюэль» в Новосибирске можно купить в среднем не меньше чем за 45–50 руб., в гипермаркете «Ашан» они стоят 38–40 руб., а горошек и кукуруза под собственной торговой маркой «Ашана» — «Грядка удачи», которую изготавливает фирма «Бондюэль», обойдутся в 20–22 руб.», — рассказала жительница Новосибирска Лилия.

Вторым якорным застройщиком станет немецкая сеть строительных и хозяйственных товаров OBI. Ее территория — 15 тыс. кв. м. Ближайший из восьми магазинов в России этой сети находится в Омске. Кто займет остальную территорию ТРЦ, в девелоперской компании «Торговый квартал» комментировать отказались. Однако, согласно ранним презентациям, там будут гипермаркет бытовой техники и электроники, спортивный гипермаркет, 8-9-зальный мультиплекс и многочисленные зоны отдыха для детей и взрослых. В общем, все то, что есть в меньших по размеру красноярских конкурентах нового ТРЦ — «Планете» (107 тыс. кв. м) и «Июне» (75 тыс. кв. м).

Генеральный директор «Региональной девелоперской компании», которая занимается коммерческим и жилым строительством в Красноярске, Олег Шитиков уверен, что открытие «Торгового квартала» повлечет за собой в первую очередь приход федеральных и западных брендов. Это позволит горожанам узнать что-то «новое и свежее». По словам девелопера, интерес сетей к Красноярску подогрела Всемирная Зимняя Универсиада-2019: «Я знаю, что делегации крупных ритейлеров начали приезжать, осматривать город и готовить свои концепции. В частности, например, федеральная сеть электроники «Сатурн».

Олег Шитиков уверен, что новый игрок заставит монополистов — ТРЦ «Планета» и «Июнь» — пересмотреть ценовую политику для арендаторов: «Она зашкаливает. Наверное, в Москве такие надо еще поискать — 11–12 тыс. руб. за кв. м для островных отделов». В выигрыше, безусловно, останутся и покупатели, поскольку надбавка на товары будет уменьшена, считает специалист.

Подобные мысли в беседе с автором высказал и генеральный директор маркетингового агентства BOSgroup Артем Пусеп.

Маркетолог не исключает, что, зайдя на новый рынок, арендаторы «Торгового квартала» будут демпинговать, снижая цены на некоторые товары до 50–70 %.

По его самым оптимистичным прогнозам, запуск «Ашана» и в ближайшее время гипермаркета «Лента» в мкрн «Взлетка» заставят действующих игроков, как «О'Кей», снизить цены до 30 %. «Либо, с учетом инфляции, оставить их на прежнем уровне, а не поднять», — рассуждает специалист.

В любом случае это будет борьба за покупателей, считает Артем Пусеп: «Туда будут ездить люди, уставшие от постоянных пробок, отсутствия парковки и очередей в «эпицентрах» торговли, как «О'Кей». По сути, вся та же аудитория». По его мнению, к моменту запуска ТРЦ в Солонцах, который станет большой точкой притяжения людей, будет откорректирована и транспортная схема города.

Юлия Глушко

Фото thinkstockphotos.com (1), автора (2)

Комментировать

СВЯЗЬ С РЕДАКЦИЕЙ

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

Круглосуточный телефон службы новостей 8-999-315-05-05