«Венеция» с душком

Эпатажный предприниматель начал строить на землях птицефабрики итальянский город с дешевыми квартирами и каналами — объектом заинтересовалась прокуратура

Правоохранительные органы начали проверку строящегося жилого комплекса с каналами, мостами и домами, расписанных копиями великих итальянских художников. Выяснилось, что «город-мечта» стоит на месте бывших курятников «Сибирской губернии», разрешения на строительство не имеет и окутан запахом куриного помета. Тем, кто купил квартиру, в ведомстве предрекают потерю средств — переоформить ее нельзя. А в компании уверяют: все вопросы утрясены, скоро цены подскочат выше 40 тыс. руб. за «квадрат» и советуют поторопиться. Как выглядит Венеция по-сибирски сегодня, выясняла корреспондент НГС.НОВОСТИ.
Строительством жилого комплекса «Сибирская Венеция» на территории действующей птицефабрики под Березовкой заинтересовалась прокуратура Красноярского края. Как сообщила НГС.НОВОСТИ в четверг, 16 июля, представитель ведомства Елена Пимоненко, участок принадлежит компании «Сибирская губерния» и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства. Разрешение на реконструкцию или строительство жилья там не получено.

Представителей ведомства смутил факт, что в Сети появился сайт sibven.ru, на котором размещено предложение о приобретении квартир в жилом комплексе «Сибирская Венеция». По причине отсутствия у застройщика разрешения объекты на данном участке не смогут быть введены в эксплуатацию, поставлены на кадастровый учет и оформлены в собственность. «Физические и иные лица, которые пожелают приобрести квартиры в жилом комплексе, рискуют быть втянутыми в длительные судебные процессы по возврату собственных денежных средств, вложенных в незаконное строительство», — предостерегает сайт прокуратуры.

Корреспондент НГС.НОВОСТИ под видом потенциального покупателя отправилась в «Сибирскую Венецию» и выяснила: он действительно строится на территории бывших курятников птицефабрики.

Попасть на площадку можно, свернув на 12-м км трассы Красноярск – Железногорск и обогнув существующие постройки справа по грунтовой дороге. По словам менеджеров комплекса, львиную долю грунта оттуда уже вывезли. Новый проект они амбициозно именуют «городом-спутником» на 40 тыс. жителей.

Как пояснила руководитель проекта «Сибирская Венеция» Валентина Осипчук, идея строительства принадлежит учредителю «Сибирской губернии» Алексею Подсохину, а все архитектурные решения выдвинул итальянский архитектор Джорджио Пателли.

«Венеция» с душком
Согласно рейтингу «Финанс», в 2007 году г-н Подсохин занял 151-е место в списке 500 миллиардеров страны. Тогда предприниматель являлся акционером компании «АЛПИ» и его состояние оценивалось в 9,8 млрд руб. В 2011 году Подсохин выступил продюсером боевика «Slove. Прямо в сердце» с Алексеем Чадовым в главной роли, однако коммерческим успехом затея не увенчалась. По данным портала kinopoisk.ru, при бюджете картины в 2 млн долл. кассовые сборы составили 2,8 млн долл.

Оказавшись на месте очередного проекта Алексея Подсохина, в песчаном котловане между лесами, теряешь ощущение реальности происходящего. Собственно, как и после просмотра эскизов на сайте комплекса. За 6 месяцев строители вырыли и благоустроили канал глубиной до 2,5 м, выложили площадь брусчаткой, возвели декоративные колонны, увенчанные скульптурами — все в итальянском стиле. Сейчас достраиваются несколько каркасов будущих трехэтажных ТРЦ.

Правда, клиентам, кроме как на впечатляющие выкрашенные белые фасады с картинами итальянских художников (в частности — Леонардо да Винчи и Рафаэля) и канала, смотреть не на что. Их окружают выгрызенные стены котлована и пара невзрачных домов вдалеке. Менеджеры обещают, что

к 2016 году в стилизованном «городе-мечте» под итальянскую Венецию помимо ТРЦ появятся аквапарк, музеи, театр, фитнес-центры, школы, детсады и даже загс и 7 ресторанов. Объединять всю инфраструктуру будут вырытые вдоль улиц каналы с мостами и площадь в центре.

По словам г-жи Осипчук, сейчас идут переговоры и несколько итальянских семей уже согласились переехать в «Сибирскую Венецию».

Первую очередь из 28 трехэтажных домов застройщики обещают сдать уже к концу 2014 года. Каждый из них, согласно сайту комплекса, имеет 10 вариантов планировок квартир: от студий в 50 «квадратов» до 5-комнатных люксов. Цена квадрата на этапе долевого строительства составляет 40 тыс. руб., что примерно на 15 тыс. меньше средних цен по Красноярску. Согласно прайсу, «однушка» обойдется в 1,7 млн руб., «двушка» (60 кв. м) — 1,9 млн руб., «трешка» (94 кв. м) — 3,5 млн, четырехкомнатная (120 кв. м) — 3,8 млн. Бонус к покупке — два парковочных места на квартиру.

«Венеция» с душком
На вопрос автора о том, «изъявил ли кто желание переехать в «Венецию», менеджеры отдела продаж отвечает уклончиво: «Выбор большой». Согласно сайту ЖК, ни одна квартира не куплена (они отмечаются на карте особым значком). Возможно,

дело в характерном для птицефабрики запахе куриного помета на территории всей стройки — он не исчезал даже с порывами ветра, убедилась автор, побывав на месте под видом клиента.

Представители компании на официальный запрос НГС.НОВОСТИ заявили, что «уже проведена полная реконструкция и переработка земли и строений, поэтому на стройке запах отсутствует».

Отметают в компании и прокурорские претензии. По словам г-жи Осипчук, «было подписано мировое соглашение, стройка является официальной, документы переделываются». В прокуратуре утверждают, что земля по-прежнему предназначена лишь для сельхозработ.

Генеральный директор «Региональной девелоперской компании» (коммерческое и жилое строительство) Олег Шитиков к будущей популярности «Сибирской Венеции» отнесся скептически. По словам собеседника, даже если комплекс будет узаконен, ему тяжело будет найти желающих купить жилье и коммерческую площадь. Во-первых, на сегодня участки в окрестностях Березовки — селах Есаулово, Бархатово, деревне Терентьево — продаются из-за невостребованности.

Во-вторых, продолжает г-н Шитиков, коммерческие площади в самом Красноярске отчасти пустуют из-за отсутствия покупательского интереса. К ним девелопер отнес ТЦ «КомсоМОЛЛ», «Торговый квартал на Свободном», «Июнь». «Говорят, с «Планеты» съезжают потихоньку — это показатель. Не думаю, что кто-то поедет в Березовку. Если только там будут действительно классные итальянские бренды с интересным ценообразованием. Многие красноярцы летают в Милан на распродажу, и никого это не удивляет. Но если бы брендовые магазины видели покупательскую способность в Красноярске, они были бы уже открыты», — резюмировал Олег Шитиков.


Юлия Глушко
Фото автора

Комментарии (12)

12
Все комментарииПравила комментирования
Добавить комментарий
Андрей
18 июл 2014в13:37
Ну по моему очень и очень красиво. По крайней мере на фотографии
Артек
18 июл 2014в14:51
Задумка не плохая. но место вонючие. Лучше бы в городе строил.
Лиса
18 июл 2014в16:51
ОООО, там то по трассе проезжаешь вонь, а если приблизиться так вообще жесть. И разве можно строить жилые дома на территории где раньше стояли курятники, там же земля чисто под сельхоз!
пригород
20 июл 2014в10:40
Ну кто захочет жить в бывшем курятнике, там же все пропитано пометом, а ведь куры болели и дохли и все там же, а пенициллин им каждая курица насквозь была пропитана. я себе и своим детям такого дома не желаю. в сосновоборск, при том что фабрика не работает, а ветром вонь заносит до сих пор.
pansk
22 июл 2014в16:35
А бывал ли кто-нибудь летом в Венеции? Ощущал как пахнут каналы? Видимо земля птицефабрики была неспроста выбрана, а для создания полного погружения в атмосферу и аутентичности. Закрыл глаза, вздохнул широко....
***
24 июл 2014в17:23
Дома там не новые строят, а переделывают бывшие цеха птицефабрики, круто жить в бывшем курятнике.
Ксения
25 июл 2014в12:06
Это не красота, это пошлость и безвкусица. Всё равно что лепить римские колонны в квартиру или рисовать на потолке дачи амуров...
Анастасия
28 июл 2014в18:59
А мы вчера находились там около двух часов, честно сказать при том что стояло пекло, и не было ветра, запаха там действительно НЕТ! Но факт того что не сносят полностью, а переделывают конечно смущает... Будем наблюдать за этапами строительства! Проект нравится, я бы хотела там жить!
Ольга
01 авг 2014в05:08
Подсохин -красавчик! Надо же было такое придумать! Я лично надеюсь, что все у него будет хорошо с доками. В таком случае, учитывая обещанную инфраструктуру и цены, квартиры будут разлетаться как с куста!
Гурик
04 апр 2015в21:21
Да проект провальный!!! Новые дома не строят, а в курятнике жить разумный человек не захочет.
Читайте также

Лента новостей

Голосуй!

Будете ли вы следить за тем, как выбирают нового мэра Красноярска?
Реклама

Новости звёзд

Сообщи свою новость

Здесь вы можете оставить информацию, фотографии и видео с любыми событиями, свидетелями которых вы стали, обо всём, что происходит в городе и области. Ждём. Мы работаем для вас!
Ваше имя
Сообщите новостьПрикрепите доказательства: ссылки на видео и аудио вставьте в текст сообщения, загрузите фото
Фото
Эл. почта или телефон
Докажите что вы не робот
Ваше сообщение отправлено